수영엔스타Ⅱ
2013년 준공78세대수영역 직선 350m
41㎡ · 마지막 거래가
1억 6,450만
2026년 6월 5일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 41.91㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
1억 6,450만
2026년 6월 5일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 4건 · 1.6억~1.8억
전용 41.91㎡ 최근 거래가 1억 6,450만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 1.6억
최저 1.6억최고 1.8억
전년 동기 중앙값 1.7억 · 3건
2014년 9월 이후 최고가 1억 8,200만 · 2018년 10월 8일 · 10층
전세
전세41㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | 1.2억 · 1건 |
| 2026.06 | 1.6억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 1.7억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 1.7억 · 1건 | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요41㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 11건 · 2024.8부터 · 해제 2건 제외
26.06.0541.91㎡ · 5층1억 6,450만중개 · 등기 26.07.13
26.04.2841.91㎡ · 9층1억 7,500만중개 · 등기 26.05.26
26.04.1041.91㎡ · 6층1억 7,000만중개 · 등기 26.05.11
26.03.0341.91㎡ · 7층1억 6,900만중개 · 등기 26.03.16
25.09.2741.91㎡ · 8층1억 7,000만중개 · 등기 25.12.01
25.08.2541.91㎡ · 2층1억 5,300만중개 · 등기 25.12.26
25.08.1841.91㎡ · 14층1억 7,500만중개 · 등기 25.09.29
25.02.0141.91㎡ · 5층1억 7,200만중개 · 등기 25.03.31
24.12.2341.91㎡ · 3층1억 5,250만중개 · 등기 25.03.04
24.12.2341.91㎡ · 14층1억 7,500만중개 · 등기 25.02.07
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?80%계약 90일 지난 5건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 5건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 29.5일이에요.
| 항목 | 수영엔스타Ⅱ | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 20%1 / 5건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 80%4 / 5건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 29.5일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 78세대 · 최고 19층
- 사용승인
- 2013년 12월 19일
- 주소
- 부산광역시 수영구 수영동 445-3
수영구 수영로725번길 53 - 다른 이름
- 수영 엔스타Ⅱ
- 단지 ID
ym96xn
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 30㎡ | 30.74 | 1건 | 0건 |
| 36㎡ | 36.42 | 7건 | 0건 |
| 41㎡ | 41.91 | 77건 | 4건 |
| 49㎡ | 49.88 | 3건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?12년2013년 12월 19일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
수영엔스타Ⅱ 12년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?4건78세대의 5.1%
최근 1년 일반 매매 4건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
수영엔스타Ⅱ 5.1%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
수영역 2호선·3호선350m
민락역 2호선517m
망미역 3호선874m
통학구역 초등학교
통학구역수영초 452m
가까운 학교
초등학교수영초등학교 452m · 민안초등학교 771m
중학교광안중학교 997m · 센텀중학교 1,016m
고등학교덕문여자고등학교 1,118m · 센텀고등학교 1,387m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,759곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 65곳 · 병원·의원 50곳 · 편의점 25곳이에요.
- 병원·의원
- 50곳
- 약국
- 23곳
- 입시·교과학원
- 8곳
- 편의점
- 25곳
- 슈퍼마켓
- 22곳
- 카페
- 65곳
- 세탁소·빨래방
- 12곳
- 헬스장
- 14곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
41㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지해마루아파트2015년 · 43m
84㎡대 거래 없음
베스테이센트럴뷰2021년 · 105m
84㎡대 거래 없음
리치파크2017년 · 140m
84㎡대 거래 없음
에이스센텀스카이뷰2013년 · 146m
84㎡대 거래 없음
더폼타워2015년 · 156m
84㎡대 거래 없음
일성센텀스카이뷰2012년 · 198m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
41㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문수영엔스타Ⅱ는 몇 세대인가요?
1개 동 78세대이고 최고 19층이에요. 2013년 12월 19일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
수영엔스타Ⅱ에서 가까운 역은?
수영역 직선 350m · 민락역 직선 517m예요.
수영엔스타Ⅱ 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2013년 12월 19일에 사용승인을 받아 12년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
수영엔스타Ⅱ 41㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 41㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2018년 10월 8일 10층 1억 8,200만이에요.
수영엔스타Ⅱ는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 4건, 세대수의 5.1%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
수영엔스타Ⅱ 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,759곳이에요. 그중 카페 65곳 · 병원·의원 50곳 · 편의점 25곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.