문현파크
1985년 준공90세대지게골역 직선 810m
46㎡ · 마지막 거래가
8,800만
2026년 3월 7일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 46.44㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
8,800만
2026년 3월 7일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 2건 · 8,800만~9,000만
전용 46.44㎡ 최근 거래가 8,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 8,800만
최저 8,800만최고 9,000만
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 1억 5,000만 · 2022년 4월 14일 · 5층
전세
전세46㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요46㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 8,800만 · 1건 | 8,000만 · 1건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 9,000만 · 1건 | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요46㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 5건 · 2024.2부터 · 해제 1건 제외
26.03.0746.44㎡ · 5층8,800만중개 · 등기 26.04.03
26.01.2946.44㎡ · 3층9,000만중개 · 등기 26.02.03
25.07.0346.44㎡ · 3층9,900만직거래 · 등기 25.07.03
24.08.2146.44㎡ · 4층1억 800만중개 · 등기 24.08.30
24.02.2746.44㎡ · 5층1억 1,800만중개 · 등기 24.02.27
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 2건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 3건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 16일이에요.
| 항목 | 문현파크 | 남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 3건 | 5.6%175 / 3,119건 |
| 등기 확인 | 100%2 / 2건 | 89.7%2,267 / 2,526건 |
| 등기까지 | 16일중앙값 | 54.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 2개 동 · 90세대 · 최고 5층
- 사용승인
- 1985년 1월 11일
- 주소
- 부산광역시 남구 문현동 95-3
남구 진남로 168 - 다른 이름
- 성지문현파크맨션
- 단지 ID
ym15gp
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 45 | 6건 | 0건 |
| 46㎡ | 46.44 | 23건 | 2건 |
| 47㎡ | 47.61 | 18건 | 1건 |
| 48㎡ | 48.69 | 13건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?41년1985년 1월 11일 사용승인
남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
문현파크 41년남구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?3건90세대의 3.3%
최근 1년 일반 매매 3건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
문현파크 3.3%남구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
지게골역 2호선810m
못골역 2호선932m
문현역 2호선1,114m
통학구역 초등학교
통학구역문현초 686m
가까운 학교
초등학교연포초등학교 661m · 문현초등학교 686m
중학교해연중학교 404m · 남부실업중학교 751m
고등학교중앙고등학교 307m · 문현여자고등학교 573m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?271곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 10곳 · 카페 10곳 · 슈퍼마켓 9곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 10곳
- 편의점
- 2곳
- 슈퍼마켓
- 9곳
- 카페
- 10곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 2곳
남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 714곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교문현파크는 ㎡당 229만이에요. 문현동 721만보다 492만 낮고, 남구 602만보다 373만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 문현파크 1건, 문현동 163건, 남구 585건, 부산 6,420건.
주변 단지
46㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지현대1998년 · 303m
2.7억2건 · 최근 거래
대도라이프타운1992년 · 470m
2.4억1건 · 최근 거래
글로하임빌(A)2002년 · 72m
84㎡대 거래 없음
대연동에스케이뷰2007년 · 88m
84㎡대 거래 없음
대연동에스케이뷰201동2007년 · 137m
84㎡대 거래 없음
한맥현대1996년 · 246m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
46㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문문현파크는 몇 세대인가요?
2개 동 90세대이고 최고 5층이에요. 1985년 1월 11일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
문현파크에서 가까운 역은?
지게골역 직선 810m · 못골역 직선 932m예요.
문현파크 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1985년 1월 11일에 사용승인을 받아 41년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
문현파크 46㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 46㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 4월 14일 5층 1억 5,000만이에요.
문현파크는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 3건, 세대수의 3.3%예요. 남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
문현파크 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 271곳이에요. 그중 입시·교과학원 10곳 · 카페 10곳 · 슈퍼마켓 9곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.