신정현대홈타운2
1999년 준공1,420세대
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
3.3억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
3.3억
- 평균가
- 3억 3,242만
- 중앙값
- 3억 3,475만
- 최고가
- 3억 4,300만
- 최저가
- 3억 2,000만
매매 6건 기준
최근 1년 35건 · 2.7억~3.6억
최근 거래 3억 4,300만 · 10월 20일 · 9층
전용 59.9~59.97㎡ 최근 거래가 3억 4,300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.3억
최저 2.7억최고 3.6억
전년 동기 중앙값 3.3억 · 13건 · +975만 (+3.0%)
2014년 9월 이후 최고가 3억 9,300만 · 2020년 10월 8일 · 22층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 0건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남구 84㎡대 갱신 8건도 중앙값 +4.5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+6,550만
4~10월 계약 59㎡대 3억 4,200만(12건), 84㎡대 4억 750만(6건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 3.4억 · 3건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 3.2억 · 2건 | - |
| 2026.07 | 3.3억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 3.6억 · 2건 | 2.8억 · 1건 |
| 2026.05 | 3.4억 · 4건 | 2.4억 · 1건 |
| 2026.04 | 3.2억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 3.4억 · 7건 | 2.7억 · 1건 |
| 2026.02 | 3.4억 · 2건 | 2.7억 · 1건 |
| 2026.01 | 3.1억 · 4건 | 2.3억 · 1건 |
| 2025.12 | 3.1억 · 2건 | 2.7억 · 1건 |
| 2025.11 | 3.2억 · 5건 | 2.7억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+2,200만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 35건을 층으로 나눴어요.
1~5층3.2억 5건
6~15층3.3억 17건
16층 이상3.4억 13건
2.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 104건 · 2023.10부터 · 해제 11건 제외
26.10.2059.97㎡ · 9층3억 4,300만중개
26.10.1559.97㎡ · 5층3억 4,100만중개
26.10.0359.97㎡ · 16층3억 4,200만중개
26.08.2159.97㎡ · 4층3억 2,000만중개 · 등기 26.09.01
26.08.0759.9㎡ · 15층3억 2,000만중개
26.07.2959.9㎡ · 9층3억 2,850만중개 · 등기 26.10.02
26.06.1959.97㎡ · 13층3억 5,500만중개 · 등기 26.08.26
26.06.0759.97㎡ · 13층3억 5,700만중개
26.05.2959.97㎡ · 14층3억 6,000만중개
26.05.2359.97㎡ · 20층3억 4,200만중개 · 등기 26.09.04
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?86%계약 90일 지난 87건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 106건 중 해제 신고는 8건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 76일이에요.
| 항목 | 신정현대홈타운2 | 남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 7.5%8 / 106건 | 5.9%268 / 4,543건 |
| 등기 확인 | 86%75 / 87건 | 88.2%3,376 / 3,827건 |
| 등기까지 | 76일중앙값 | 58일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 1,420세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 1999년 11월 27일
- 주소
- 울산광역시 남구 야음동 594-10
남구 대암로 82 - 다른 이름
- 신정현대홈타운(205동)
- 주차
- 총 1,667대 · 세대당 1.17대지상 482 · 지하 1,185
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 현대건설시행사 신정.야음재건축조합 현대건설
- 승강기
- 58대
- 전기차 충전기
- 32대
- 단지 ID
xdrc2r
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 40.8 | 100건 | 12건 |
| 59㎡대 | 59.9 · 59.97 | 393건 | 35건 |
| 81㎡ | 81.87 · 81.96 | 79건 | 8건 |
| 84㎡대 | 84.96 | 370건 | 33건 |
| 114㎡ | 114.6 | 143건 | 10건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?26년1999년 11월 27일 사용승인
남구 300세대 이상 아파트 84곳의 중앙값은 26년이에요. 30년이 넘은 곳은 29곳이에요.
0년30년50년
신정현대홈타운2 26년남구 가운데 26년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?98건1,420세대의 6.9%
최근 1년 일반 매매 98건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 84곳의 중앙값은 4.8%예요.
0%12%
신정현대홈타운2 6.9%남구 가운데 4.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
공동통학구역대현초 231m · 장생포초 4,945m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교대현초등학교 231m · 동백초등학교 277m
중학교중앙중학교 799m · 신일중학교 1,239m
고등학교여자상업고등학교 1,252m · 공업고등학교 1,426m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,089곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 46곳 · 카페 41곳 · 병원·의원 24곳이에요.
- 병원·의원
- 24곳
- 약국
- 16곳
- 입시·교과학원
- 46곳
- 편의점
- 22곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 41곳
- 세탁소·빨래방
- 14곳
- 헬스장
- 4곳
남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 764곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교신정현대홈타운2는 ㎡당 504만이에요. 야음동 577만보다 73만 낮고, 남구 494만보다 10만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신정현대홈타운2 20건, 야음동 150건, 남구 700건, 울산 2,482건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지신정현대홈타운11999년 · 158m
3.4억6건
어울림1999년 · 204m
2.8억1건 · 최근 거래
고려1979년 · 237m
59㎡대 거래 없음
대하미르빌2006년 · 314m
59㎡대 거래 없음
신한원룸1996년 · 317m
59㎡대 거래 없음
현대3차1995년 · 327m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신정현대홈타운2 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 3억 3,475만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 20일 3억 4,300만(9층)이에요.
신정현대홈타운2는 몇 세대인가요?
9개 동 1,420세대이고 최고 25층이에요. 1999년 11월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
신정현대홈타운2 주차는 몇 대인가요?
총 1,667대, 세대당 1.17대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
신정현대홈타운2 시공사는 어디인가요?
시공사는 현대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
신정현대홈타운2 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1999년 11월 27일에 사용승인을 받아 26년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남구 300세대 이상 아파트 84곳의 중앙값은 26년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신정현대홈타운2 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2020년 10월 8일 22층 3억 9,300만이에요.
신정현대홈타운2는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 98건, 세대수의 6.9%예요. 남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.8%예요.
신정현대홈타운2 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,089곳이에요. 그중 입시·교과학원 46곳 · 카페 41곳 · 병원·의원 24곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.