뉴서울2차
1991년 준공498세대산곡역 직선 1,005m
74㎡대 · 마지막 거래가
2억 2,500만
2026년 5월 19일 · 6층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
2억 2,500만
2026년 5월 19일 · 6층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 4건 · 2.3억~2.5억
전용 74.33㎡ 최근 거래가 2억 2,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 2.3억
최저 2.3억최고 2.5억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 3억 5,000만 · 2021년 9월 30일 · 4층
전세
전세74㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 2.5억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 14건 · 2023.12부터
26.05.1974.33㎡ · 6층2억 2,500만중개 · 등기 26.06.29
26.04.2174.33㎡ · 12층2억 5,000만중개 · 등기 26.09.16
26.04.1774.33㎡ · 10층2억 4,000만중개 · 등기 26.06.29
26.03.0574.33㎡ · 2층2억 3,200만중개 · 등기 26.04.17
25.06.1974.33㎡ · 13층2억 5,300만중개 · 등기 25.08.14
25.04.2974.33㎡ · 1층2억 2,500만중개 · 등기 25.06.27
25.02.1274.33㎡ · 4층2억 900만중개 · 등기 25.04.14
25.01.2174.33㎡ · 7층2억 5,000만중개 · 등기 25.04.29
25.01.0674.33㎡ · 8층2억 4,800만중개 · 등기 25.03.31
24.10.3174.33㎡ · 13층2억 2,700만중개 · 등기 24.11.28
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 10건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 10건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 73일이에요.
| 항목 | 뉴서울2차 | 부평구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 10건 | 4.4%237 / 5,368건 |
| 등기 확인 | 100%10 / 10건 | 90.9%3,869 / 4,257건 |
| 등기까지 | 73일중앙값 | 56일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 498세대 · 최고 17층
- 사용승인
- 1991년 7월 27일
- 주소
- 인천광역시 부평구 산곡동 264-1
부평구 부흥로123번길 36 - 다른 이름
- 뉴서울아파트 · 뉴서울(264-1)
- 주차
- 총 340대 · 세대당 0.68대지상 251 · 지하 89
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 뉴서울주택건설시행사 뉴서울
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 4대
- 단지 ID
xcf35v
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 74.33 | 82건 | 4건 |
| 84㎡대 | 84.87 · 84.89 · 84.91 · 84.96 | 160건 | 3건 |
| 129㎡ | 129.96 | 39건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?35년1991년 7월 27일 사용승인
부평구 300세대 이상 아파트 118곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 55곳이에요.
0년30년50년
뉴서울2차 35년부평구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?10건498세대의 2%
최근 1년 일반 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 부평구 300세대 이상 단지 118곳의 중앙값은 3.8%예요.
0%12%
뉴서울2차 2%부평구 가운데 3.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
산곡역 7호선1,005m
부평시장역 인천1호선1,417m
부평구청역 7호선·인천1호선1,553m
통학구역 초등학교
통학구역산곡남초 325m
가까운 학교
초등학교산곡남초등학교 325m · 부곡초등학교 361m
중학교산곡남중학교 112m · 산곡여자중학교 340m
고등학교산곡고등학교 693m · 부평여자고등학교 1,179m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?379곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 35곳 · 카페 17곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 35곳
- 편의점
- 11곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 17곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 4곳
부평구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,011곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 74㎡대 · 최근 3개월
주변 단지뉴서울1차1989년 · 241m
2.6억3건
무지개1991년 · 275m
2.5억1건 · 최근 거래
경남3차1992년 · 332m
2.5억1건 · 최근 거래
경남5차1992년 · 126m
74㎡대 거래 없음
우성5차1996년 · 169m
74㎡대 거래 없음
태화프리상뜨2004년 · 174m
74㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
74㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문뉴서울2차는 몇 세대인가요?
4개 동 498세대이고 최고 17층이에요. 1991년 7월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
뉴서울2차 주차는 몇 대인가요?
총 340대, 세대당 0.68대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
뉴서울2차 시공사는 어디인가요?
시공사는 뉴서울주택건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
뉴서울2차에서 가까운 역은?
산곡역 직선 1,005m · 부평시장역 직선 1,417m예요.
뉴서울2차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1991년 7월 27일에 사용승인을 받아 35년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 부평구 300세대 이상 아파트 118곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
뉴서울2차 74㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 30일 4층 3억 5,000만이에요.
뉴서울2차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 10건, 세대수의 2%예요. 부평구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.8%예요.
뉴서울2차 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 379곳이에요. 그중 입시·교과학원 35곳 · 카페 17곳 · 슈퍼마켓 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.