사직하늘채리센티아
2024년 준공690세대사직역 직선 487m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
7.6억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
7.6억
- 평균가
- 7억 4,850만
- 중앙값
- 7억 5,800만
- 최고가
- 7억 7,500만
- 최저가
- 7억
매매 6건 기준
최근 1년 36건 · 5.3억~8.2억
최근 거래 7억 5,800만 · 10월 14일 · 5층
전용 84.89~84.91㎡ 최근 거래가 7억 5,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.6억
최저 5.3억최고 8.2억
전년 동기 중앙값 6.9억 · 5건 · +6,800만 (+9.9%)
2014년 9월 이후 최고가 8억 2,000만 · 2026년 4월 8일 · 23층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.3억14건
매매 중앙값 대비44%
월세 계약9건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,450만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 9건을 종전 보증금과 견줬어요. 8건은 갱신요구권을 썼어요.
동래구 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 2,650만
4~10월 계약 59㎡대 6억 1,350만(6건), 84㎡대 7억 4,000만(17건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 7.6억 · 1건 | 3.5억 · 3건 |
| 2026.09 | 7.6억 · 1건 | 3.5억 · 7건 |
| 2026.08 | 7.5억 · 4건 | 2.9억 · 3건 |
| 2026.07 | 7.3억 · 3건 | 3.1억 · 14건 |
| 2026.06 | 7.5억 · 5건 | 3.4억 · 9건 |
| 2026.05 | 7.1억 · 3건 | 3.7억 · 4건 |
| 2026.04 | 7.6억 · 2건 | 3.3억 · 5건 |
| 2026.03 | 7.3억 · 7건 | 4.5억 · 1건 |
| 2026.02 | 7.4억 · 5건 | 4.9억 · 2건 |
| 2026.01 | 7.1억 · 1건 | 4.3억 · 1건 |
| 2025.12 | 7.5억 · 1건 | 4.5억 · 2건 |
| 2025.11 | 7.3억 · 3건 | 4.5억 · 5건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,500만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 36건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.1억 8건
6~15층7.3억 14건
16층 이상7.5억 14건
5.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 87건 · 2024.5부터 · 해제 10건 제외
26.10.1484.9㎡ · 5층7억 5,800만중개
26.09.0484.91㎡ · 21층7억 5,800만중개
26.08.0984.9㎡ · 8층7억 7,500만중개
26.08.0784.9㎡ · 3층7억중개
26.08.0684.89㎡ · 24층7억 7,000만중개 · 등기 26.10.12
26.08.0384.9㎡ · 25층7억 3,000만직거래 · 등기 26.09.04
26.07.1684.9㎡ · 7층7억 2,500만중개
26.07.0884.9㎡ · 7층7억중개 · 등기 26.08.20
26.07.0684.91㎡ · 22층7억 3,000만중개
26.06.2484.9㎡ · 4층7억 2,000만중개 · 등기 26.08.31
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?83%계약 90일 지난 47건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 55건 중 해제 신고는 6건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 134일이에요.
| 항목 | 사직하늘채리센티아 | 동래구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 10.9%6 / 55건 | 5.5%185 / 3,340건 |
| 등기 확인 | 83%39 / 47건 | 88.2%2,498 / 2,831건 |
| 등기까지 | 134일중앙값 | 58일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 690세대 · 최고 28층
- 사용승인
- 2024년 5월 23일
- 주소
- 부산광역시 동래구 사직동 1061
동래구 사직북로48번길 77 - 다른 이름
- 사직 하늘채 리센티아
- 주차
- 총 756대 · 세대당 1.10대지상 0 · 지하 756
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 코오롱글로벌시행사 부산사직 지역주택조합
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
xadn19
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.9 | 19건 | 13건 |
| 84㎡대 | 84.89 · 84.9 · 84.91 | 87건 | 36건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?2년2024년 5월 23일 사용승인
동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
사직하늘채리센티아 2년동래구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?49건690세대의 7.1%
최근 1년 일반 매매 49건을 세대수로 나눴어요. 동래구 300세대 이상 단지 72곳의 중앙값은 4.2%예요.
0%12%
사직하늘채리센티아 7.1%동래구 가운데 4.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
사직역 3호선487m
미남역 3호선·4호선888m
종합운동장역 3호선1,352m
통학구역 초등학교
통학구역금강초 349m
가까운 학교
초등학교달북초등학교 197m · 금강초등학교 349m
중학교온천중학교 281m · 사직중학교 858m
고등학교사직고등학교 456m · 사직여자고등학교 999m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,031곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 58곳 · 카페 45곳 · 슈퍼마켓 25곳이에요.
- 병원·의원
- 19곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 58곳
- 편의점
- 13곳
- 슈퍼마켓
- 25곳
- 카페
- 45곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 9곳
동래구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 942곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교사직하늘채리센티아는 ㎡당 893만이에요. 사직동 647만보다 245만 높고, 동래구 620만보다 273만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 사직하늘채리센티아 8건, 사직동 111건, 동래구 503건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지삼익1979년 · 198m
5.3억1건 · 최근 거래
동래삼정그린코아포레스트2018년 · 254m
5.3억6건
유원1992년 · 299m
1.2억2건 · 최근 거래
로얄11983년 · 122m
84㎡대 거래 없음
유성빌라1991년 · 276m
84㎡대 거래 없음
더팰리스2016년 · 292m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문사직하늘채리센티아 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 7억 5,800만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 14일 7억 5,800만(5층)이에요.
사직하늘채리센티아 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 3억 3,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 14건, 월세 없는 계약).
사직하늘채리센티아는 몇 세대인가요?
8개 동 690세대이고 최고 28층이에요. 2024년 5월 23일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
사직하늘채리센티아 주차는 몇 대인가요?
총 756대, 세대당 1.10대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
사직하늘채리센티아 시공사는 어디인가요?
시공사는 코오롱글로벌이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
사직하늘채리센티아에서 가까운 역은?
사직역 직선 487m · 미남역 직선 888m예요.
사직하늘채리센티아 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2024년 5월 23일에 사용승인을 받아 2년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
사직하늘채리센티아 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 9건은 종전보다 중앙값 1,450만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
사직하늘채리센티아 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 4월 8일 23층 8억 2,000만이에요.
사직하늘채리센티아는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 49건, 세대수의 7.1%예요. 동래구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.2%예요.
사직하늘채리센티아 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,031곳이에요. 그중 입시·교과학원 58곳 · 카페 45곳 · 슈퍼마켓 25곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.