남성선파크
1988년 준공486세대재송역 직선 1,080m
49㎡ · 최근 거래가
7,500만
10월 3일 · 1층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 49.95㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
7,500만
10월 3일 · 1층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 4건 · 7,000만~7,600만
전용 49.95㎡ 최근 거래가 7,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 7,500만
최저 7,000만최고 7,600만
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 1억 4,500만 · 2022년 3월 24일 · 3층
전세
전세49㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
해운대구 84㎡대 갱신 45건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 7,500만 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 7,000만 · 1건 | 5,200만 · 1건 |
| 2026.03 | 7,600만 · 1건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | 6,000만 · 1건 |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | 7,500만 · 1건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 8건 · 2023.12부터
26.10.0349.95㎡ · 1층7,500만중개
26.04.1149.95㎡ · 4층7,000만중개 · 등기 26.05.15
26.03.1249.95㎡ · 3층7,600만중개 · 등기 26.04.28
25.11.2949.95㎡ · 2층7,500만중개 · 등기 25.12.17
25.04.0649.95㎡ · 3층7,300만직거래 · 등기 25.04.16
24.05.0949.95㎡ · 6층7,200만중개 · 등기 24.05.17
24.01.2249.95㎡ · 4층9,500만직거래 · 등기 24.01.22
23.12.0749.95㎡ · 6층7,900만중개 · 등기 23.12.22
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 9건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 34일이에요.
| 항목 | 남성선파크 | 해운대구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 11건 | 5%224 / 4,486건 |
| 등기 확인 | 100%9 / 9건 | 90.1%3,336 / 3,703건 |
| 등기까지 | 34일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 6개 동 · 486세대 · 최고 6층
- 사용승인
- 1988년 4월 2일
- 주소
- 부산광역시 해운대구 재송동 1151-2
해운대구 재송2로 17 - 다른 이름
- 남성선파크타운
- 단지 ID
wzph7z
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 42㎡ | 42.05 | 97건 | 3건 |
| 49㎡ | 49.95 | 110건 | 4건 |
| 56㎡ | 56.1 · 56.79 | 83건 | 3건 |
| 65㎡ | 65.45 | 52건 | 1건 |
| 70㎡ | 70.61 | 18건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?38년1988년 4월 2일 사용승인
해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
남성선파크 38년해운대구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?11건486세대의 2.3%
최근 1년 일반 매매 11건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
남성선파크 2.3%해운대구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
재송역 동해선1,080m
센텀역 동해선1,567m
통학구역 초등학교
통학구역반산초 153m
가까운 학교
초등학교반산초등학교 153m · 신재초등학교 718m
중학교재송중학교 225m · 재송여자중학교 336m
고등학교반여고등학교 1,218m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?698곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 25곳 · 슈퍼마켓 23곳 · 약국 14곳이에요.
- 병원·의원
- 6곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 8곳
- 편의점
- 8곳
- 슈퍼마켓
- 23곳
- 카페
- 25곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 2곳
해운대구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 469곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교남성선파크는 ㎡당 152만이에요. 재송동 671만보다 519만 낮고, 해운대구 602만보다 449만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 남성선파크 2건, 재송동 105건, 해운대구 771건, 부산 6,420건.
주변 단지
49㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지현대(1042-2)1995년 · 293m
2.3억1건 · 최근 거래
센텀골든파크1995년 · 381m
1.1억1건 · 최근 거래
어반빌리지2011년 · 75m
84㎡대 거래 없음
재송그린1984년 · 133m
84㎡대 거래 없음
해강소라1993년 · 205m
84㎡대 거래 없음
승부그린코아2004년 · 242m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
49㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문남성선파크 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 3일 7,500만(1층)이에요.
남성선파크는 몇 세대인가요?
6개 동 486세대이고 최고 6층이에요. 1988년 4월 2일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
남성선파크에서 가까운 역은?
재송역 직선 1,080m · 센텀역 직선 1,567m예요.
남성선파크 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1988년 4월 2일에 사용승인을 받아 38년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
남성선파크 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 3월 24일 3층 1억 4,500만이에요.
남성선파크는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 11건, 세대수의 2.3%예요. 해운대구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
남성선파크 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 698곳이에요. 그중 카페 25곳 · 슈퍼마켓 23곳 · 약국 14곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.