자연앤힐스테이트

2012년 준공1,764세대

다른 이름 · 자연앤 힐스테이트

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

20.5억

매매 9건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

20.5억

평균가: 20억 3,500만
중앙값: 20억 5,000만
최고가: 21억 4,000만
최저가: 18억 2,000만

매매 9건 기준

최근 1년 50건 · 16.0억~21.4억

최근 거래 20억 4,000만 · 10월 14일 · 18층

전용 84.28~84.96㎡ 최근 거래가 20억 4,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 20.5억

최저 16.0억최고 21.4억

전년 동기 중앙값 16.5억 · 33건 · +4억 (+24.2%)

2014년 9월 이후 최고가 21억 4,000만 · 2026년 9월 21일 · 7층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값8.9억17건

매매 중앙값 대비43%

월세 계약18건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+4,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +4.9%

84㎡대 전세 갱신 9건을 종전 보증금과 견줬어요. 8건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약9.5억 8건

갱신한 계약8.4억 9건

수원시 영통구 84㎡대 갱신 40건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	20.8억 · 2건	9.2억 · 3건
2026.09	20.7억 · 4건	8.6억 · 4건
2026.08	20.9억 · 2건	8.7억 · 9건
2026.07	20.5억 · 5건	9.5억 · 9건
2026.06	18.9억 · 7건	9.5억 · 11건
2026.05	18.6억 · 7건	8.9억 · 9건
2026.04	18.7억 · 6건	9.2억 · 9건
2026.03	17.2억 · 3건	9.3억 · 8건
2026.02	16.6억 · 3건	9.2억 · 11건
2026.01	17.4억 · 4건	8.4억 · 15건
2025.12	17.9억 · 2건	8.7억 · 18건
2025.11	17.7억 · 5건	8.4억 · 19건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1억 2,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 50건을 층으로 나눴어요.

1~5층17.3억 9건

6~15층18.8억 23건

16층 이상18.5억 18건

16.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값21.4억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 278건 · 2023.11부터 · 해제 22건 제외 해제 포함

26.10.1484.46㎡ · 18층20억 4,000만중개

26.10.0984.5㎡ · 14층21억 2,500만중개

26.09.2384.39㎡ · 7층20억 5,000만중개

26.09.2184.37㎡ · 7층21억 4,000만중개

26.09.1284.5㎡ · 14층20억 9,000만중개

26.09.1084.28㎡ · 19층18억 2,000만중개

26.08.2984.55㎡ · 14층21억 2,000만중개

26.08.1184.28㎡ · 9층20억 5,000만중개 · 등기 26.10.21

26.07.3184.28㎡ · 12층18억 8,000만중개

26.07.2484.55㎡ · 13층20억 8,000만중개 · 등기 26.10.19

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

93%계약 90일 지난 41건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 50건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 97일이에요.

항목	자연앤힐스테이트	수원시 영통구
해제 신고	0%0 / 50건	2.3%141 / 6,110건
등기 확인	93%38 / 41건	91.9%4,468 / 4,862건
등기까지	97일중앙값	76일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 18개 동 · 1,764세대 · 최고 35층
사용승인: 2012년 11월 29일
주소: 경기도 수원시 영통구 이의동 1344
수원시 영통구 도청로 65
다른 이름: 자연앤 힐스테이트
주차: 총 2,609대 · 세대당 1.48대지상 0 · 지하 2,609
난방: 지역난방
복도: 계단식
시공사: 경기도시공사시행사 현대건설
승강기: 48대
전기차 충전기: 52대
단지 ID: wv3dhw

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.28 · 84.37 · 84.39 · 84.41 · 84.46 · 84.49 · 84.5 · 84.53 · 84.55 · 84.59 · 84.63 · 84.68 · 84.74 · 84.96	1349건	50건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

13년2012년 11월 29일 사용승인

수원시 영통구 300세대 이상 아파트 113곳의 중앙값은 24년이에요. 30년이 넘은 곳은 12곳이에요.

0년30년50년

자연앤힐스테이트 13년수원시 영통구 가운데 24년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

50건1,764세대의 2.8%

최근 1년 일반 매매 50건을 세대수로 나눴어요. 수원시 영통구 300세대 이상 단지 113곳의 중앙값은 5.7%예요.

0%12%

자연앤힐스테이트 2.8%수원시 영통구 가운데 5.7%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역신풍초 262m

가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

812곳단지 가운데에서 500m 안 가게

그중 입시·교과학원 112곳 · 카페 46곳 · 병원·의원 27곳이에요.

병원·의원: 27곳
약국: 10곳
입시·교과학원: 112곳
편의점: 17곳
슈퍼마켓: 13곳
카페: 46곳
세탁소·빨래방: 3곳
헬스장: 10곳

수원시 영통구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 607곳이에요.

소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

동네와 가격 비교

㎡당 중앙값

자연앤힐스테이트는 ㎡당 2,432만이에요. 이의동 1,660만보다 773만 높고, 수원시 영통구 911만보다 1,522만 높아요.

자연앤힐스테이트2,432만

이의동1,660만

수원시 영통구911만

수원시827만

경기도635만

i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 자연앤힐스테이트 9건, 이의동 80건, 수원시 영통구 1,269건, 수원시 3,661건, 경기도 30,878건.

주변 단지

같은 84㎡대 · 최근 3개월

광교에듀타운50단지2014년 · 473m

17.1억1건 · 최근 거래

광교푸르지오월드마크2015년 · 524m

15.4억2건 · 최근 거래

광교센트럴뷰2013년 · 667m

16.9억2건 · 최근 거래

광교중흥에스클래스2019년 · 678m

19.9억9건

힐스테이트광교중앙역퍼스트2024년 · 190m

84㎡대 거래 없음

자연앤자이2단지2012년 · 201m

84㎡대 거래 없음

i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

84㎡대 · 최근 3개월 기준

자연앤힐스테이트 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 9건의 중앙값은 20억 5,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 14일 20억 4,000만(18층)이에요.

자연앤힐스테이트 전세는 얼마인가요?

84㎡대 전세 중앙값은 8억 9,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 17건, 월세 없는 계약).

자연앤힐스테이트는 몇 세대인가요?

18개 동 1,764세대이고 최고 35층이에요. 2012년 11월 29일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

자연앤힐스테이트 주차는 몇 대인가요?

총 2,609대, 세대당 1.48대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).

자연앤힐스테이트 시공사는 어디인가요?

시공사는 경기도시공사예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).

자연앤힐스테이트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?

2012년 11월 29일에 사용승인을 받아 13년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수원시 영통구 300세대 이상 아파트 113곳의 중앙값은 24년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.

자연앤힐스테이트 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 9건은 종전보다 중앙값 4,000만(+4.9%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.

자연앤힐스테이트 84㎡대 신고가는 얼마인가요?

2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 21일 7층 21억 4,000만이에요.

자연앤힐스테이트는 1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 50건, 세대수의 2.8%예요. 수원시 영통구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5.7%예요.

자연앤힐스테이트 주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 812곳이에요. 그중 입시·교과학원 112곳 · 카페 46곳 · 병원·의원 27곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.