에코메트로12
2009년 준공1,298세대소래포구역 직선 338m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
5.0억
매매 9건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5.0억
- 평균가
- 4억 9,067만
- 중앙값
- 4억 9,800만
- 최고가
- 5억 1,500만
- 최저가
- 4억 5,000만
매매 9건 기준
최근 1년 34건 · 4.5억~5.7억
최근 거래 5억 1,400만 · 10월 21일 · 16층
전용 84.99~85㎡ 최근 거래가 5억 1,400만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.0억
최저 4.5억최고 5.7억
전년 동기 중앙값 5.1억 · 5건 · −1,200만 (−2.4%)
2014년 9월 이후 최고가 7억 1,500만 · 2021년 10월 11일 · 25층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.6억10건
매매 중앙값 대비73%
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남동구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 5.0억 · 3건 | 3.6억 · 5건 |
| 2026.09 | 4.8억 · 1건 | 3.8억 · 2건 |
| 2026.08 | 4.8억 · 4건 | 3.3억 · 3건 |
| 2026.07 | 4.9억 · 4건 | - |
| 2026.06 | 5.2억 · 1건 | 3.7억 · 3건 |
| 2026.05 | 4.9억 · 2건 | 3.4억 · 5건 |
| 2026.04 | 4.6억 · 1건 | 3.6억 · 4건 |
| 2026.03 | 5.1억 · 4건 | 3.7억 · 1건 |
| 2026.02 | 4.9억 · 4건 | 3.6억 · 1건 |
| 2026.01 | 5.1억 · 3건 | 3.6억 · 3건 |
| 2025.12 | 5.0억 · 4건 | 3.5억 · 5건 |
| 2025.11 | 5.3억 · 3건 | 3.0억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+5,750만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 34건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.5억 6건
6~15층5.0억 9건
16층 이상5.1억 19건
4.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 105건 · 2023.10부터 · 해제 5건 제외
26.10.2184.99㎡ · 16층5억 1,400만중개
26.10.0884.99㎡ · 3층5억 300만중개
26.10.0784.99㎡ · 19층4억 9,800만중개
26.09.1585㎡ · 21층4억 7,500만중개
26.08.2984.99㎡ · 31층4억 9,800만중개 · 등기 26.09.23
26.08.2985㎡ · 4층4억 5,500만중개
26.08.0784.99㎡ · 11층5억 800만중개 · 등기 26.09.30
26.08.0185㎡ · 2층4억 5,000만중개 · 등기 26.10.16
26.07.3184.99㎡ · 16층5억 1,500만중개
26.07.2285㎡ · 5층4억 5,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?91%계약 90일 지난 33건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 49건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 69.5일이에요.
| 항목 | 에코메트로12 | 남동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2%1 / 49건 | 4.3%178 / 4,128건 |
| 등기 확인 | 91%30 / 33건 | 91%2,988 / 3,282건 |
| 등기까지 | 69.5일중앙값 | 56.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 16개 동 · 1,298세대 · 최고 31층
- 사용승인
- 2009년 7월 29일
- 주소
- 인천광역시 남동구 논현동 755-4
남동구 논고개로 10 - 다른 이름
- 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트
- 주차
- 총 1,987대 · 세대당 1.53대지상 0 · 지하 1,987
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 한화건설
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 139대
- 단지 ID
wtd7gr
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.99 · 85 | 549건 | 34건 |
| 101㎡ | 101.99 | 83건 | 6건 |
| 115㎡ | 115.07 | 63건 | 4건 |
| 122㎡ | 122.58 | 70건 | 2건 |
| 131㎡ | 131.26 | 31건 | 1건 |
| 154㎡ | 154.1 | 30건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?17년2009년 7월 29일 사용승인
남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 36곳이에요.
0년30년50년
에코메트로12 17년남동구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?48건1,298세대의 3.7%
최근 1년 일반 매매 48건을 세대수로 나눴어요. 남동구 300세대 이상 단지 124곳의 중앙값은 3.1%예요.
0%12%
에코메트로12 3.7%남동구 가운데 3.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
소래포구역 수인분당선338m
인천논현역 수인분당선1,035m
월곶역 수인분당선1,044m
통학구역 초등학교
통학구역원동초 299m
가까운 학교
초등학교원동초등학교 299m · 소래초등학교 712m
중학교고잔중학교 279m · 월곶중학교 702m
고등학교논현고등학교 880m · 송천고등학교 1,069m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,022곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 24곳 · 입시·교과학원 23곳 · 카페 23곳이에요.
- 병원·의원
- 9곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 23곳
- 편의점
- 19곳
- 슈퍼마켓
- 24곳
- 카페
- 23곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 7곳
남동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 951곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교에코메트로12는 ㎡당 549만이에요. 논현동 501만과 비슷하고, 남동구 463만보다 86만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 에코메트로12 15건, 논현동 194건, 남동구 838건, 인천 5,955건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지에코메트로52010년 · 273m
5.9억4건
에코메트로112009년 · 382m
5.2억10건
논현힐스테이트2010년 · 505m
5.4억1건 · 최근 거래
에코메트로62010년 · 657m
5.2억11건
풍림아이원2차2005년 · 764m
3.6억3건
논현단풍마을트리플에듀2006년 · 852m
3.9억7건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문에코메트로12 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 9건의 중앙값은 4억 9,800만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 21일 5억 1,400만(16층)이에요.
에코메트로12 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 3억 6,375만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 10건, 월세 없는 계약).
에코메트로12는 몇 세대인가요?
16개 동 1,298세대이고 최고 31층이에요. 2009년 7월 29일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
에코메트로12 주차는 몇 대인가요?
총 1,987대, 세대당 1.53대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
에코메트로12 시공사는 어디인가요?
시공사는 한화건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
에코메트로12에서 가까운 역은?
소래포구역 직선 338m · 인천논현역 직선 1,035m예요.
에코메트로12 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2009년 7월 29일에 사용승인을 받아 17년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
에코메트로12 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 11일 25층 7억 1,500만이에요.
에코메트로12는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 48건, 세대수의 3.7%예요. 남동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.1%예요.
에코메트로12 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,022곳이에요. 그중 슈퍼마켓 24곳 · 입시·교과학원 23곳 · 카페 23곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.