명굉강변맨션
1985년 준공49세대구남역 직선 488m
38㎡ · 마지막 거래가
5,000만
2026년 4월 2일 · 2층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 38.16㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
5,000만
2026년 4월 2일 · 2층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 1건 · 5,000만~5,000만
전용 38.16㎡ 최근 거래가 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 5,000만
최저 5,000만최고 5,000만
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5,800만 · 2018년 11월 1일 · 3층
전세
전세38㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 5,000만 · 1건 | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요38㎡는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 1건 · 2026.4부터
26.04.0238.16㎡ · 2층5,000만직거래 · 등기 26.04.03
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 1건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 1일이에요.
| 항목 | 명굉강변맨션 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 1건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 100%1 / 1건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 1일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 49세대 · 최고 5층
- 사용승인
- 1985년 4월 6일
- 주소
- 부산광역시 북구 구포동 1120-4
북구 낙동대로 1586 - 다른 이름
- 명굉아파트
- 단지 ID
wf43zp
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 38㎡ | 38.16 | 6건 | 1건 |
| 44㎡ | 44.28 | 2건 | 0건 |
| 45㎡ | 45.72 | 3건 | 0건 |
| 47㎡ | 47.7 | 3건 | 0건 |
| 50㎡ | 51.12 | 1건 | 0건 |
| 57㎡ | 57.6 | 2건 | 0건 |
| 74㎡대 | 73.8 | 1건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?41년1985년 4월 6일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
명굉강변맨션 41년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?1건49세대의 2%
최근 1년 일반 매매 1건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
명굉강변맨션 2%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
구남역 2호선488m
모라역 2호선972m
구명역 2호선1,035m
통학구역 초등학교
통학구역구남초 404m
가까운 학교
초등학교구남초등학교 404m · 모라초등학교 942m
중학교구포중학교 697m · 구남중학교 719m
고등학교백양고등학교 787m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?260곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 14곳 · 카페 14곳 · 편의점 7곳이에요.
- 병원·의원
- 2곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 14곳
- 카페
- 14곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 2곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
38㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지성림누리아라2007년 · 407m
2.9억3건
구포현대1994년 · 437m
2.3억4건
삼정그린코아1999년 · 524m
3.0억2건 · 최근 거래
천양리버빌2005년 · 88m
84㎡대 거래 없음
선광하이트빌라2001년 · 409m
84㎡대 거래 없음
이충라온제나2014년 · 439m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
38㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문명굉강변맨션은 몇 세대인가요?
1개 동 49세대이고 최고 5층이에요. 1985년 4월 6일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
명굉강변맨션에서 가까운 역은?
구남역 직선 488m · 모라역 직선 972m예요.
명굉강변맨션 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1985년 4월 6일에 사용승인을 받아 41년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
명굉강변맨션 38㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 38㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2018년 11월 1일 3층 5,800만이에요.
명굉강변맨션은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 1건, 세대수의 2%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
명굉강변맨션 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 260곳이에요. 그중 슈퍼마켓 14곳 · 카페 14곳 · 편의점 7곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.