시범현대
1991년 준공1,695세대
84㎡대 · 최근 거래가
21억 7,000만
9월 9일 · 26층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
21억 7,000만
9월 9일 · 26층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 17건 · 18.9억~21.7억
전용 84.57~84.95㎡ 최근 거래가 21억 7,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 21.7억
최저 18.9억최고 21.7억
전년 동기 중앙값 19.9억 · 9건
2014년 9월 이후 최고가 21억 7,000만 · 2026년 9월 9일 · 26층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값7.2억8건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 8건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
성남시 분당구 84㎡대 갱신 53건도 중앙값 +4.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 7.2억 · 2건 |
| 2026.09 | 21.7억 · 1건 | 7.5억 · 3건 |
| 2026.08 | - | 7.0억 · 2건 |
| 2026.07 | - | 7.1억 · 4건 |
| 2026.06 | 19.8억 · 3건 | 7.3억 · 2건 |
| 2026.05 | 21.0억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 19.5억 · 6건 | 6.8억 · 1건 |
| 2026.03 | 21.1억 · 2건 | 5.8억 · 1건 |
| 2026.02 | 21.0억 · 1건 | 6.8억 · 5건 |
| 2026.01 | 21.5억 · 1건 | 7.3억 · 4건 |
| 2025.12 | 21.0억 · 1건 | 7.0억 · 3건 |
| 2025.11 | 19.3억 · 1건 | 7.0억 · 5건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?−1억 1,000만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 17건을 층으로 나눴어요.
1~5층1건 · 숨김
6~15층20.9억 8건
16층 이상19.8억 8건
18.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값21.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 62건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외
26.09.0984.95㎡ · 26층21억 7,000만중개
26.06.2084.95㎡ · 22층19억 8,000만중개 · 등기 26.06.22
26.06.1684.57㎡ · 27층20억중개 · 등기 26.06.22
26.06.1084.57㎡ · 1층19억 3,000만중개 · 등기 26.09.28
26.05.0184.57㎡ · 19층21억중개 · 등기 26.06.05
26.04.2784.95㎡ · 6층19억 5,500만중개 · 등기 26.05.29
26.04.2784.57㎡ · 6층19억 3,000만중개 · 등기 26.06.09
26.04.1784.57㎡ · 22층18억 9,000만중개 · 등기 26.05.29
26.04.1684.95㎡ · 17층19억 5,000만중개 · 등기 26.05.28
26.04.1584.57㎡ · 20층19억 7,000만중개 · 등기 26.06.02
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?96%계약 90일 지난 48건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 50건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 40일이에요.
| 항목 | 시범현대 | 성남시 분당구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2%1 / 50건 | 2.6%95 / 3,681건 |
| 등기 확인 | 96%46 / 48건 | 89.2%2,893 / 3,244건 |
| 등기까지 | 40일중앙값 | 82일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 29개 동 · 1,695세대 · 최고 30층
- 사용승인
- 1991년 9월 30일
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 서현동 92
성남시 분당구 중앙공원로 20 - 다른 이름
- 현대아파트
- 주차
- 총 1,815대 · 세대당 1.07대지상 757 · 지하 1,058
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 현대산업개발
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 5대
- 단지 ID
w73r1z
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.41 | 55건 | 5건 |
| 59㎡대 | 59.55 | 120건 | 11건 |
| 84㎡대 | 84.57 · 84.95 | 305건 | 17건 |
| 108㎡ | 108.75 | 51건 | 1건 |
| 129㎡ | 129.56 · 129.73 | 215건 | 6건 |
| 164㎡ | 164.04 | 50건 | 4건 |
| 174㎡ | 173.75 · 174.58 · 175.48 | 13건 | 0건 |
| 186㎡ | 186.24 | 77건 | 2건 |
| 189㎡ | 189.63 | 21건 | 1건 |
| 193㎡ | 193.44 | 27건 | 2건 |
| 214㎡ | 214.68 | 1건 | 0건 |
| 218㎡ | 218.49 · 218.75 | 4건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?35년1991년 9월 30일 사용승인
성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 98곳이에요.
0년30년50년
시범현대 35년성남시 분당구 가운데 31년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?49건1,695세대의 2.9%
최근 1년 일반 매매 49건을 세대수로 나눴어요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 2.6%예요.
0%12%
시범현대 2.9%성남시 분당구 가운데 2.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역분당초 80m
가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?543곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 79곳 · 카페 25곳 · 병원·의원 22곳이에요.
- 병원·의원
- 22곳
- 약국
- 5곳
- 입시·교과학원
- 79곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 7곳
- 카페
- 25곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 3곳
성남시 분당구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 509곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교시범현대는 ㎡당 2,679만이에요. 서현동 2,701만과 비슷하고, 성남시 분당구 2,174만보다 505만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 시범현대 2건, 서현동 32건, 성남시 분당구 448건, 성남시 859건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지시범우성1991년 · 311m
21.5억1건 · 최근 거래
효자촌(현대)1992년 · 403m
19.5억1건 · 최근 거래
시범한양1991년 · 405m
21.7억2건 · 최근 거래
시범한신1991년 · 575m
23.3억4건
효자촌(삼환)1992년 · 682m
12.0억1건 · 최근 거래
샛별마을(삼부)1992년 · 849m
18.0억1건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문시범현대 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 9일 21억 7,000만(26층)이에요.
시범현대 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 7억 2,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
시범현대는 몇 세대인가요?
29개 동 1,695세대이고 최고 30층이에요. 1991년 9월 30일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
시범현대 주차는 몇 대인가요?
총 1,815대, 세대당 1.07대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
시범현대 시공사는 어디인가요?
시공사는 현대산업개발이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
시범현대 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1991년 9월 30일에 사용승인을 받아 35년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
시범현대 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 9일 26층 21억 7,000만이에요.
시범현대는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 49건, 세대수의 2.9%예요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.6%예요.
시범현대 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 543곳이에요. 그중 입시·교과학원 79곳 · 카페 25곳 · 병원·의원 22곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.