별빛마을8단지(부영)
1995년 준공1,232세대화정역 직선 454m
50㎡ · 최근 3개월 중앙값
3.4억
매매 27건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 50㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
3.4억
- 평균가
- 3억 3,457만
- 중앙값
- 3억 4,000만
- 최고가
- 3억 6,200만
- 최저가
- 2억 9,000만
매매 27건 기준
최근 1년 74건 · 2.7억~3.7억
최근 거래 3억 4,800만 · 10월 24일 · 11층
전용 50㎡ 최근 거래가 3억 4,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.4억
최저 2.7억최고 3.7억
전년 동기 중앙값 3.6억 · 7건 · −1,500만 (−4.2%)
2014년 9월 이후 최고가 5억 · 2021년 8월 28일 · 11층
전세
전세50㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값2.4억27건
매매 중앙값 대비71%
월세 계약13건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,100만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
50㎡ 전세 갱신 14건을 종전 보증금과 견줬어요. 12건은 갱신요구권을 썼어요.
고양시 덕양구 84㎡대 갱신 79건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 3.4억 · 11건 | 2.3억 · 10건 |
| 2026.09 | 3.3억 · 9건 | 2.4억 · 10건 |
| 2026.08 | 3.4억 · 5건 | 2.5억 · 5건 |
| 2026.07 | 3.4억 · 4건 | 2.3억 · 12건 |
| 2026.06 | 3.4억 · 14건 | 2.4억 · 7건 |
| 2026.05 | 3.4억 · 9건 | 2.3억 · 6건 |
| 2026.04 | 3.2억 · 4건 | 2.4억 · 16건 |
| 2026.03 | 3.4억 · 3건 | 2.4억 · 14건 |
| 2026.02 | 3.6억 · 2건 | 2.2억 · 13건 |
| 2026.01 | 3.4억 · 7건 | 2.3억 · 13건 |
| 2025.12 | 3.5억 · 3건 | 2.1억 · 6건 |
| 2025.11 | 3.7억 · 2건 | 2.3억 · 15건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,650만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
50㎡ 최근 1년 매매 74건을 층으로 나눴어요.
1~5층3.3억 22건
6~15층3.5억 38건
16층 이상3.4억 14건
2.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 168건 · 2023.11부터 · 해제 8건 제외
26.10.2450㎡ · 11층3억 4,800만중개
26.10.2050㎡ · 18층3억 4,200만중개
26.10.1750㎡ · 8층3억 5,000만중개
26.10.1750㎡ · 8층3억 2,200만중개
26.10.1550㎡ · 7층3억 3,300만중개
26.10.1150㎡ · 13층3억 4,000만중개
26.10.0950㎡ · 12층3억 5,000만중개
26.10.0950㎡ · 5층3억 3,300만중개
26.10.0650㎡ · 2층2억 9,000만중개
26.10.0350㎡ · 14층3억 4,700만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?93%계약 90일 지난 67건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 99건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 62일이에요.
| 항목 | 별빛마을8단지(부영) | 고양시 덕양구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2%2 / 99건 | 4.2%228 / 5,489건 |
| 등기 확인 | 93%62 / 67건 | 88.8%3,768 / 4,243건 |
| 등기까지 | 62일중앙값 | 73일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 1,232세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 1995년 11월 13일
- 주소
- 경기도 고양시 덕양구 화정동 952
고양시 덕양구 화신로 298 - 다른 이름
- 별빛마을 · 별빛마을(부영)8(좋은집)
- 단지 ID
w68qvj
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 50 | 855건 | 74건 |
| 59㎡대 | 60 | 199건 | 23건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?30년1995년 11월 13일 사용승인
고양시 덕양구 300세대 이상 아파트 146곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 46곳이에요.
0년30년50년
별빛마을8단지(부영) 30년고양시 덕양구 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?97건1,232세대의 7.9%
최근 1년 일반 매매 97건을 세대수로 나눴어요. 고양시 덕양구 300세대 이상 단지 146곳의 중앙값은 4.5%예요.
0%12%
별빛마을8단지(부영) 7.9%고양시 덕양구 가운데 4.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
화정역 3호선454m
대곡역 3호선·GTX-A·경의중앙선·서해선1,537m
능곡역 경의중앙선·서해선1,620m
통학구역 초등학교
통학구역고양화정초 309m
가까운 학교
초등학교화정초등학교 301m · 지도초등학교 640m
중학교화정중학교 361m · 백양중학교 653m
고등학교화정고등학교 452m · 백양고등학교 913m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,693곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 122곳 · 병원·의원 96곳 · 카페 49곳이에요.
- 병원·의원
- 96곳
- 약국
- 32곳
- 입시·교과학원
- 122곳
- 편의점
- 14곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 49곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 15곳
고양시 덕양구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 516곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교별빛마을8단지(부영)는 ㎡당 686만이에요. 화정동 648만과 비슷하고, 고양시 덕양구 696만보다 10만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 별빛마을8단지(부영) 32건, 화정동 297건, 고양시 덕양구 1,226건, 고양시 2,418건, 경기도 30,878건.
주변 단지
50㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지별빛마을7단지(현대)1995년 · 217m
7.5억8건
별빛마을10단지(건영)1996년 · 227m
6.2억14건
별빛마을9단지(한일)1995년 · 345m
5.8억30건
별빛마을9단지(기산)1995년 · 345m
5.9억2건 · 최근 거래
에덴다모은정주상복합2005년 · 388m
3.5억2건 · 최근 거래
동도센트리움2004년 · 422m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
50㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문별빛마을8단지(부영) 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 27건의 중앙값은 3억 4,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 24일 3억 4,800만(11층)이에요.
별빛마을8단지(부영) 전세는 얼마인가요?
50㎡ 전세 중앙값은 2억 4,150만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 27건, 월세 없는 계약).
별빛마을8단지(부영)는 몇 세대인가요?
10개 동 1,232세대이고 최고 20층이에요. 1995년 11월 13일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
별빛마을8단지(부영)에서 가까운 역은?
화정역 직선 454m · 대곡역 직선 1,537m예요.
별빛마을8단지(부영) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1995년 11월 13일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 고양시 덕양구 300세대 이상 아파트 146곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
별빛마을8단지(부영) 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 50㎡ 갱신 14건은 종전보다 중앙값 1,100만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
별빛마을8단지(부영) 50㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 50㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 28일 11층 5억이에요.
별빛마을8단지(부영)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 97건, 세대수의 7.9%예요. 고양시 덕양구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.5%예요.
별빛마을8단지(부영) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,693곳이에요. 그중 입시·교과학원 122곳 · 병원·의원 96곳 · 카페 49곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.