현대패밀리서부2
1995년 준공984세대
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
1.3억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
1.3억
- 평균가
- 1억 2,600만
- 중앙값
- 1억 2,500만
- 최고가
- 1억 2,800만
- 최저가
- 1억 2,500만
매매 3건 기준
최근 1년 30건 · 1.0억~1.5억
최근 거래 1억 2,500만 · 10월 17일 · 16층
전용 59.98㎡ 최근 거래가 1억 2,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 1.3억
최저 1.0억최고 1.5억
전년 동기 중앙값 1.1억 · 7건 · +1,600만 (+14.7%)
2014년 9월 이후 최고가 2억 900만 · 2014년 9월 29일 · 15층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값9,500만3건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 3건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 800만
4~10월 계약 59㎡대 1억 2,500만(11건), 84㎡대 2억 3,300만(5건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 1.3억 · 2건 | 9,500만 · 2건 |
| 2026.09 | 1.3억 · 1건 | - |
| 2026.08 | - | 1.1억 · 1건 |
| 2026.07 | 1.4억 · 2건 | - |
| 2026.06 | 1.2억 · 3건 | - |
| 2026.05 | 1.2억 · 3건 | 1.2억 · 2건 |
| 2026.04 | 1.4억 · 2건 | 1.1억 · 1건 |
| 2026.03 | 1.3억 · 5건 | 1.2억 · 1건 |
| 2026.02 | 1.2억 · 5건 | 1.1억 · 1건 |
| 2026.01 | 1.2억 · 3건 | 1.3억 · 1건 |
| 2025.12 | 1.1억 · 3건 | 1.0억 · 2건 |
| 2025.11 | 1.4억 · 1건 | 1.0억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 30건을 층으로 나눴어요.
1~5층1.2억 9건
6~15층1.3억 19건
16층 이상2건 · 숨김
1.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 86건 · 2023.10부터 · 해제 5건 제외
26.10.1759.98㎡ · 16층1억 2,500만직거래
26.10.0859.98㎡ · 11층1억 2,800만중개 · 등기 26.10.20
26.09.0359.98㎡ · 10층1억 2,500만중개 · 등기 26.09.18
26.07.1759.98㎡ · 4층1억 4,900만중개 · 등기 26.10.14
26.07.1059.98㎡ · 8층1억 3,500만중개 · 등기 26.10.12
26.06.2959.98㎡ · 2층1억 1,800만중개 · 등기 26.08.04
26.06.0659.98㎡ · 10층1억 2,500만중개 · 등기 26.08.06
26.06.0459.98㎡ · 4층1억 500만중개 · 등기 26.06.30
26.05.3059.98㎡ · 15층1억 4,400만중개 · 등기 26.06.11
26.05.1659.98㎡ · 2층1억 2,000만중개 · 등기 26.06.12
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?98%계약 90일 지난 40건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 54건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 52일이에요.
| 항목 | 현대패밀리서부2 | 동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.7%2 / 54건 | 4.1%73 / 1,776건 |
| 등기 확인 | 98%39 / 40건 | 93.4%1,397 / 1,496건 |
| 등기까지 | 52일중앙값 | 40.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 984세대 · 최고 17층
- 사용승인
- 1995년 10월 27일
- 주소
- 울산광역시 동구 서부동 257-30
동구 방어진순환도로 999 - 다른 이름
- 현대패밀리서부2차아파트
- 주차
- 총 832대 · 세대당 0.85대지상 459 · 지하 373
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 현대산업개발시행사 현대중공업
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
vtwbxm
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.11 · 49.76 | 148건 | 10건 |
| 59㎡대 | 59.98 | 342건 | 30건 |
| 84㎡대 | 84.97 · 84.99 | 130건 | 12건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분- 공용관리비단지 전체 8,631만 원
- ㎡당 1,021원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 9,110만 원
- ㎡당 1,077원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 984세대
- 월 18만 원
i단지 전체 금액을 관리비 부과면적 84,573.01㎡(2026년 10월 27일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 27일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?31년1995년 10월 27일 사용승인
동구 300세대 이상 아파트 32곳의 중앙값은 28.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
현대패밀리서부2 31년동구 가운데 28.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?52건984세대의 5.3%
최근 1년 일반 매매 52건을 세대수로 나눴어요. 동구 300세대 이상 단지 32곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
현대패밀리서부2 5.3%동구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역서부초 532m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교녹수초등학교 272m · 서부초등학교 532m
중학교현대중학교 638m · 현대청운중학교 779m
고등학교현대고등학교 772m · 현대청운고등학교 971m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?138곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 12곳 · 편의점 8곳 · 카페 7곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 8곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 7곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 0곳
동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 536곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교현대패밀리서부2는 ㎡당 208만이에요. 서부동 263만보다 55만 낮고, 동구 261만보다 52만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 현대패밀리서부2 13건, 서부동 101건, 동구 281건, 울산 2,482건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지울산지웰시티자이1단지2023년 · 75m
4.6억5건
현대패밀리서부아파트1992년 · 373m
1.2억12건
서부성원상떼빌2005년 · 429m
2.0억5건
현대패밀리명덕1992년 · 510m
1.3억4건
현대패밀리명덕21995년 · 559m
1.5억4건
전하동현대홈타운2002년 · 1,151m
2.2억1건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문현대패밀리서부2 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 1억 2,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 17일 1억 2,500만(16층)이에요.
현대패밀리서부2 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 9,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 3건, 월세 없는 계약).
현대패밀리서부2는 몇 세대인가요?
9개 동 984세대이고 최고 17층이에요. 1995년 10월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
현대패밀리서부2 주차는 몇 대인가요?
총 832대, 세대당 0.85대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
현대패밀리서부2 시공사는 어디인가요?
시공사는 현대산업개발이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
현대패밀리서부2 관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,021원, 개별사용료 1,077원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 18만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
현대패밀리서부2 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1995년 10월 27일에 사용승인을 받아 31년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동구 300세대 이상 아파트 32곳의 중앙값은 28.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
현대패밀리서부2 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2014년 9월 29일 15층 2억 900만이에요.
현대패밀리서부2는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 52건, 세대수의 5.3%예요. 동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
현대패밀리서부2 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 138곳이에요. 그중 슈퍼마켓 12곳 · 편의점 8곳 · 카페 7곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.