백산
1984년 준공120세대금련산역 직선 280m
82㎡ · 최근 3개월 중앙값
4.2억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.2억
- 평균가
- 4억 2,333만
- 중앙값
- 4억 2,000만
- 최고가
- 4억 4,000만
- 최저가
- 4억 1,000만
매매 3건 기준
최근 1년 5건 · 4.1억~4.4억
최근 거래 4억 1,000만 · 10월 2일 · 3층
전용 82.8㎡ 최근 거래가 4억 1,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.2억
최저 4.1억최고 4.4억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 5억 4,000만 · 2020년 9월 18일 · 5층
전세
전세82㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요82㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.2억 · 2건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 4.4억 · 1건 | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 4.4억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 4.4억 · 1건 | - |
| 2026.03 | - | 2.2억 · 1건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | 1.5억 · 3건 |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요82㎡는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 6건 · 2024.7부터
26.10.0282.8㎡ · 3층4억 1,000만중개
26.10.0182.8㎡ · 5층4억 2,000만중개
26.08.0782.8㎡ · 1층4억 4,000만직거래 · 등기 26.08.27
26.06.1982.8㎡ · 2층4억 4,200만중개 · 등기 26.08.31
26.04.3082.8㎡ · 2층4억 4,200만직거래 · 등기 26.05.11
24.07.2082.8㎡ · 2층5억 3,000만중개 · 등기 25.01.24
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 4건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 7건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 45.5일이에요.
| 항목 | 백산 | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 7건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 100%4 / 4건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 45.5일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 120세대 · 최고 5층
- 사용승인
- 1984년 10월 4일
- 주소
- 부산광역시 수영구 남천동 31-2
수영구 광남로 55 - 단지 ID
vkkz4a
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ | 65.88 | 18건 | 1건 |
| 67㎡ | 67.23 | 6건 | 0건 |
| 70㎡ | 70.56 | 9건 | 1건 |
| 81㎡ | 81.32 | 5건 | 0건 |
| 82㎡ | 82.8 | 25건 | 5건 |
| 84㎡ | 84.51 | 6건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?42년1984년 10월 4일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
백산 42년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?7건120세대의 5.8%
최근 1년 일반 매매 7건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
백산 5.8%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
금련산역 2호선280m
남천역 2호선712m
광안역 2호선1,165m
통학구역 초등학교
통학구역남천초 605m
가까운 학교
초등학교광남초등학교 289m · 남천초등학교 605m
중학교한바다중학교 1,200m · 남천중학교 1,379m
고등학교동여자고등학교 637m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,456곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 81곳 · 편의점 19곳 · 헬스장 14곳이에요.
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 9곳
- 입시·교과학원
- 6곳
- 편의점
- 19곳
- 슈퍼마켓
- 13곳
- 카페
- 81곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 14곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교백산은 ㎡당 507만이에요. 남천동 1,314만보다 807만 낮고, 수영구 867만보다 360만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 백산 3건, 남천동 127건, 수영구 341건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지정원센텀뷰남천2019년 · 156m
5.3억1건 · 최근 거래
화목타운1984년 · 234m
5.4억1건 · 최근 거래
마르빌주상복합2020년 · 239m
3.6억2건 · 최근 거래
진주1986년 · 46m
84㎡대 거래 없음
봉황(3-15)1984년 · 109m
84㎡대 거래 없음
삼인스카이뷰2016년 · 110m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
82㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문백산 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 4억 2,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 2일 4억 1,000만(3층)이에요.
백산은 몇 세대인가요?
4개 동 120세대이고 최고 5층이에요. 1984년 10월 4일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
백산에서 가까운 역은?
금련산역 직선 280m · 남천역 직선 712m예요.
백산 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1984년 10월 4일에 사용승인을 받아 42년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
백산 82㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 82㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2020년 9월 18일 5층 5억 4,000만이에요.
백산은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 7건, 세대수의 5.8%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
백산 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,456곳이에요. 그중 카페 81곳 · 편의점 19곳 · 헬스장 14곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.