DMC호반베르디움더포레3단지
2019년 준공716세대수색역 직선 1,770m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
9.3억
매매 5건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
9.3억
- 평균가
- 9억 2,800만
- 중앙값
- 9억 3,000만
- 최고가
- 9억 4,500만
- 최저가
- 9억 500만
매매 5건 기준
최근 1년 29건 · 8.1억~9.5억
최근 거래 9억 4,000만 · 9월 7일 · 12층
전용 84.9~84.95㎡ 최근 거래가 9억 4,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 9.3억
최저 8.1억최고 9.5억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 11억 3,500만 · 2021년 8월 17일 · 26층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약4.3억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 5건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
고양시 덕양구 84㎡대 갱신 79건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | 9.3억 · 3건 | 4.3억 · 1건 |
| 2026.08 | 9.3억 · 2건 | 6.0억 · 1건 |
| 2026.07 | 9.1억 · 2건 | 5.9억 · 2건 |
| 2026.06 | 9.1억 · 3건 | 4.9억 · 4건 |
| 2026.05 | 8.6억 · 3건 | - |
| 2026.04 | 8.7억 · 2건 | 5.6억 · 4건 |
| 2026.03 | 8.7억 · 7건 | 5.7억 · 1건 |
| 2026.02 | 8.8억 · 2건 | 5.5억 · 8건 |
| 2026.01 | 8.8억 · 1건 | 5.7억 · 2건 |
| 2025.12 | 8.8억 · 2건 | 5.6억 · 1건 |
| 2025.11 | 8.7억 · 2건 | 5.4억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?−150만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 29건을 층으로 나눴어요.
1~5층3건 · 숨김
6~15층8.8억 10건
16층 이상8.8억 16건
8.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 52건 · 2023.11부터 · 해제 4건 제외
26.09.0784.9㎡ · 12층9억 4,000만중개
26.09.0684.95㎡ · 28층9억 2,000만중개
26.09.0284.9㎡ · 10층9억 3,000만중개
26.08.3184.9㎡ · 18층9억 4,500만중개
26.08.0384.9㎡ · 13층9억 500만중개
26.07.2584.95㎡ · 26층9억 1,000만중개 · 등기 26.10.08
26.07.0484.9㎡ · 20층9억 500만중개 · 등기 26.10.21
26.06.2884.9㎡ · 21층8억 7,000만중개 · 등기 26.10.16
26.06.2784.9㎡ · 14층9억 1,000만중개 · 등기 26.09.21
26.06.1684.9㎡ · 28층9억 1,500만중개 · 등기 26.08.28
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?83%계약 90일 지난 52건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 59건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 82일이에요.
| 항목 | DMC호반베르디움더포레3단지 | 고양시 덕양구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.1%3 / 59건 | 4.2%228 / 5,489건 |
| 등기 확인 | 83%43 / 52건 | 88.8%3,768 / 4,243건 |
| 등기까지 | 82일중앙값 | 73일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 716세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2019년 6월 27일
- 주소
- 경기도 고양시 덕양구 향동동 557
고양시 덕양구 향기로 25 - 다른 이름
- DMC 호반베르디움 더 포레 3단지
- 단지 ID
veez9w
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 70㎡ | 70.96 | 120건 | 27건 |
| 84㎡대 | 84.9 · 84.95 | 88건 | 29건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?7년2019년 6월 27일 사용승인
고양시 덕양구 300세대 이상 아파트 146곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 46곳이에요.
0년30년50년
DMC호반베르디움더포레3단지 7년고양시 덕양구 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?56건716세대의 7.8%
최근 1년 일반 매매 56건을 세대수로 나눴어요. 고양시 덕양구 300세대 이상 단지 146곳의 중앙값은 4.5%예요.
0%12%
DMC호반베르디움더포레3단지 7.8%고양시 덕양구 가운데 4.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
수색역 경의중앙선1,770m
통학구역 초등학교
통학구역향동숲내초 139m
가까운 학교
초등학교향동숲내초등학교 139m · 향동초등학교 1,029m
중학교향동중학교 903m · 숭실중학교 1,403m
고등학교향동고등학교 337m · 숭실고등학교 1,282m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?390곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 27곳 · 카페 17곳 · 병원·의원 13곳이에요.
- 병원·의원
- 13곳
- 약국
- 5곳
- 입시·교과학원
- 27곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 5곳
- 카페
- 17곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 5곳
고양시 덕양구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 516곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교DMC호반베르디움더포레3단지는 ㎡당 1,107만이에요. 향동동 1,084만과 비슷하고, 고양시 덕양구 696만보다 411만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: DMC호반베르디움더포레3단지 7건, 향동동 91건, 고양시 덕양구 1,226건, 고양시 2,418건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지DMC리슈빌더포레스트2019년 · 295m
8.7억8건
DMCSK뷰아이파크포레2025년 · 1,115m
14.0억1건 · 최근 거래
DMC롯데캐슬더퍼스트2021년 · 1,260m
13.0억3건
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)2019년 · 644m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문DMC호반베르디움더포레3단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 5건의 중앙값은 9억 3,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 7일 9억 4,000만(12층)이에요.
DMC호반베르디움더포레3단지 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 4억 2,530만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
DMC호반베르디움더포레3단지는 몇 세대인가요?
8개 동 716세대이고 최고 29층이에요. 2019년 6월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
DMC호반베르디움더포레3단지에서 가까운 역은?
수색역 직선 1,770m예요.
DMC호반베르디움더포레3단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2019년 6월 27일에 사용승인을 받아 7년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 고양시 덕양구 300세대 이상 아파트 146곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
DMC호반베르디움더포레3단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 17일 26층 11억 3,500만이에요.
DMC호반베르디움더포레3단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 56건, 세대수의 7.8%예요. 고양시 덕양구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.5%예요.
DMC호반베르디움더포레3단지 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 390곳이에요. 그중 입시·교과학원 27곳 · 카페 17곳 · 병원·의원 13곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.