선빌오피스텔

1998년 준공17세대부산역 직선 428m

22㎡ · 최근 거래가

3,200만

9월 11일 · 1층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 22.05㎡ · 22.36㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

3,200만

9월 11일 · 1층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 1건 · 3,200만~3,200만

전용 22.05~22.36㎡ 최근 거래가 3,200만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 3,200만

최저 3,200만최고 3,200만

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 4,700만 · 2018년 7월 16일 · 3층

전세

22㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건

월세 계약0건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

22㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	3,200만 · 1건	-
2026.08	-	-
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-
2025.11	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요22㎡는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 1건 · 2026.9부터 해제 포함

26.09.1122.05㎡ · 1층3,200만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

-계약 90일 지난 0건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 1건 중 해제 신고는 0건이었어요.

항목	선빌오피스텔	동구
해제 신고	0%0 / 1건	4.9%31 / 635건
등기 확인	-%0 / 0건	91.5%476 / 520건
등기까지	-일중앙값	38.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 1개 동 · 17세대 · 최고 5층
사용승인: 1998년 10월 1일
주소: 부산광역시 동구 초량동 1056-7
동구 초량중로33번길 3
단지 ID: tmm80j

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
22㎡	22.05 · 22.36	8건	1건
24㎡	24.5	3건	0건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

28년1998년 10월 1일 사용승인

동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.

0년30년50년

선빌오피스텔 28년동구 가운데 7년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

1건17세대의 5.9%

최근 1년 일반 매매 1건을 세대수로 나눴어요. 동구 300세대 이상 단지 11곳의 중앙값은 4.1%예요.

0%12%

선빌오피스텔 5.9%동구 가운데 4.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

부산역 1호선428m

초량역 1호선905m

중앙역 1호선1,229m

통학구역 초등학교

통학구역초량초 153m

가까운 학교

초등학교초량초등학교 153m · 봉래초등학교 379m

중학교선화여자중학교 747m · 중학교 803m

고등학교고등학교 677m · 컴퓨터과학고등학교 738m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.