주공3

2000년 준공1,651세대

다른 이름 · 오산운암3단지 주공아파트

59㎡대 · 최근 3개월 중앙값

2.6억

매매 21건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

2.6억

평균가: 2억 6,231만
중앙값: 2억 6,000만
최고가: 2억 9,500만
최저가: 2억 2,900만

매매 21건 기준

최근 1년 78건 · 2.2억~3.0억

최근 거래 2억 9,500만 · 10월 22일 · 9층

전용 59.34~59.39㎡ 최근 거래가 2억 9,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.6억

최저 2.2억최고 3.0억

전년 동기 중앙값 2.6억 · 10건 · +400만 (+1.6%)

2014년 9월 이후 최고가 3억 8,000만 · 2021년 10월 6일 · 8층

전세

59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값2.2억26건

매매 중앙값 대비86%

월세 계약10건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+1,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

59㎡대 전세 갱신 9건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약2.3억 17건

갱신한 계약2.1억 9건

오산시 84㎡대 갱신 10건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+5,400만

4~10월 계약 59㎡대 2억 5,600만(45건), 84㎡대 3억 1,000만(12건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	2.6억 · 5건	2.3억 · 11건
2026.09	2.7억 · 8건	2.3억 · 7건
2026.08	2.5억 · 7건	2.2억 · 6건
2026.07	2.6억 · 13건	2.2억 · 10건
2026.06	2.5억 · 4건	2.0억 · 2건
2026.05	2.3억 · 5건	2.2억 · 8건
2026.04	2.5억 · 6건	2.1억 · 5건
2026.03	2.5억 · 8건	2.2억 · 5건
2026.02	2.6억 · 10건	2.0억 · 11건
2026.01	2.5억 · 5건	2.1억 · 4건
2025.12	2.6억 · 1건	1.9억 · 12건
2025.11	2.6억 · 5건	1.8억 · 7건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+800만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 78건을 층으로 나눴어요.

1~5층2.5억 23건

6~15층2.6억 28건

16층 이상2.6억 27건

2.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 174건 · 2023.10부터 · 해제 7건 제외 해제 포함

26.10.2259.39㎡ · 9층2억 9,500만중개

26.10.0959.39㎡ · 16층2억 5,600만중개

26.10.0859.39㎡ · 16층2억 7,500만중개 · 등기 26.10.08

26.10.0659.39㎡ · 20층2억 6,000만중개

26.10.0359.39㎡ · 18층2억 5,700만중개

26.09.2959.39㎡ · 11층2억 7,700만중개 · 등기 26.10.13

26.09.2959.39㎡ · 17층2억 8,700만중개

26.09.2359.39㎡ · 16층2억 5,800만중개

26.09.1959.39㎡ · 12층2억 6,900만중개

26.09.1759.39㎡ · 14층2억 8,100만중개 · 등기 26.10.21

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

91%계약 90일 지난 88건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 116건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 56.5일이에요.

항목	주공3	오산시
해제 신고	2.6%3 / 116건	3.7%132 / 3,562건
등기 확인	91%80 / 88건	87.9%2,250 / 2,559건
등기까지	56.5일중앙값	59.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 20개 동 · 1,651세대 · 최고 20층
사용승인: 2000년 5월 20일
주소: 경기도 오산시 부산동 779-1
오산시 운암로 90
다른 이름: 오산운암3단지 주공아파트
단지 ID: tb1qyx

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
49㎡	49.57	204건	15건
59㎡대	59.34 · 59.39	912건	78건
84㎡대	84.34	251건	20건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

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지은 지 몇 년 됐나요?

26년2000년 5월 20일 사용승인

오산시 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 16년이에요. 30년이 넘은 곳은 7곳이에요.

0년30년50년

주공3 26년오산시 가운데 16년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

113건1,651세대의 6.8%

최근 1년 일반 매매 113건을 세대수로 나눴어요. 오산시 300세대 이상 단지 91곳의 중앙값은 4%예요.

0%12%

주공3 6.8%오산시 가운데 4%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역운산초 230m

가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

245곳단지 가운데에서 500m 안 가게

그중 카페 13곳 · 입시·교과학원 12곳 · 슈퍼마켓 11곳이에요.

병원·의원: 6곳
약국: 3곳
입시·교과학원: 12곳
편의점: 8곳
슈퍼마켓: 11곳
카페: 13곳
세탁소·빨래방: 8곳
헬스장: 3곳

오산시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 376곳이에요.

소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

동네와 가격 비교

㎡당 중앙값

주공3는 ㎡당 432만이에요. 부산동 499만보다 67만 낮고, 오산시 504만보다 72만 낮아요.

주공3432만

부산동499만

오산시504만

경기도635만

i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 주공3 28건, 부산동 116건, 오산시 998건, 경기도 30,878건.

주변 단지

같은 59㎡대 · 최근 3개월

주공12000년 · 387m

2.3억20건

주공2단지2000년 · 254m

59㎡대 거래 없음

59㎡대 거래 없음

59㎡대 거래 없음

59㎡대 거래 없음

59㎡대 거래 없음

i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

59㎡대 · 최근 3개월 기준

주공3 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 21건의 중앙값은 2억 6,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 22일 2억 9,500만(9층)이에요.

주공3 전세는 얼마인가요?

59㎡대 전세 중앙값은 2억 2,250만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 26건, 월세 없는 계약).

주공3는 몇 세대인가요?

20개 동 1,651세대이고 최고 20층이에요. 2000년 5월 20일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

주공3 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?

2000년 5월 20일에 사용승인을 받아 26년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 오산시 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 16년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.

주공3 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?

2026.07.28~2026.10.27 계약 59㎡대 갱신 9건은 종전보다 중앙값 1,000만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.

주공3 59㎡대 신고가는 얼마인가요?

2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 6일 8층 3억 8,000만이에요.

주공3는 1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 113건, 세대수의 6.8%예요. 오산시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4%예요.

주공3 주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 245곳이에요. 그중 카페 13곳 · 입시·교과학원 12곳 · 슈퍼마켓 11곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.