다산신안인스빌퍼스트포레

2020년 준공1,282세대도농역 직선 1,479m

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

10.0억

매매 5건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

10.0억

평균가: 10억 600만
중앙값: 10억
최고가: 10억 5,000만
최저가: 9억 7,000만

매매 5건 기준

최근 1년 82건 · 6.1억~10.5억

최근 거래 10억 5,000만 · 10월 2일 · 20층

전용 84.96~84.97㎡ 최근 거래가 10억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 10.0억

최저 6.1억최고 10.5억

전년 동기 중앙값 8.0억 · 23건 · +2억 500만 (+25.8%)

2014년 9월 이후 최고가 10억 5,000만 · 2026년 10월 2일 · 20층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값5.3억8건

매매 중앙값 대비53%

월세 계약12건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+2,500만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 4건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약6.2억 3건

갱신한 계약5.0억 5건

남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	10.5억 · 1건	5.0억 · 3건
2026.09	10.1억 · 2건	-
2026.08	9.8억 · 2건	5.3억 · 3건
2026.07	9.4억 · 4건	5.6억 · 11건
2026.06	9.0억 · 9건	5.3억 · 12건
2026.05	8.9억 · 8건	5.0억 · 17건
2026.04	8.6억 · 5건	5.0억 · 17건
2026.03	8.6억 · 5건	5.3억 · 14건
2026.02	8.6억 · 4건	4.5억 · 19건
2026.01	8.5억 · 12건	4.9억 · 20건
2025.12	8.4억 · 17건	4.7억 · 15건
2025.11	8.3억 · 11건	4.8억 · 11건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+5,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 82건을 층으로 나눴어요.

1~5층8.4억 23건

6~15층8.6억 28건

16층 이상8.9억 31건

6.1억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값10.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 217건 · 2023.10부터 · 해제 21건 제외 해제 포함

26.10.0284.97㎡ · 20층10억 5,000만중개

26.09.2184.97㎡ · 5층10억중개

26.09.0984.97㎡ · 19층10억 2,000만중개

26.08.2584.97㎡ · 15층9억 7,000만중개

26.08.2284.97㎡ · 3층9억 9,000만중개

26.07.1584.97㎡ · 4층6억 1,000만직거래 · 등기 26.09.21

26.07.1584.97㎡ · 20층10억중개

26.07.0884.97㎡ · 18층9억 5,000만중개 · 등기 26.09.03

26.07.0384.97㎡ · 26층9억 3,000만중개 · 등기 26.08.28

26.06.3084.96㎡ · 27층9억중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

86%계약 90일 지난 83건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 88건 중 해제 신고는 6건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81일이에요.

항목	다산신안인스빌퍼스트포레	남양주시
해제 신고	6.8%6 / 88건	5.3%535 / 10,001건
등기 확인	86%71 / 83건	87.2%6,934 / 7,954건
등기까지	81일중앙값	68.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 11개 동 · 1,282세대 · 최고 29층
사용승인: 2020년 1월 21일
주소: 경기도 남양주시 다산동 6213
남양주시 다산지금로123번길 17
단지 ID: szymfg

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.96 · 84.97	356건	82건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

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지은 지 몇 년 됐나요?

6년2020년 1월 21일 사용승인

남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

다산신안인스빌퍼스트포레 6년남양주시 가운데 18년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

82건1,282세대의 6.4%

최근 1년 일반 매매 82건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.

0%12%

다산신안인스빌퍼스트포레 6.4%남양주시 가운데 4.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

도농역 경의중앙선1,479m

양정역 경의중앙선1,690m

통학구역 초등학교

통학구역다산한강초 414m

가까운 학교

초등학교다산한강초등학교 414m · 남양주양정초등학교 1,122m

중학교다산한강중학교 315m · 동화중학교 1,313m

고등학교동화고등학교 1,267m · 가운고등학교 1,355m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.