금곡3단지주공
1994년 준공1,484세대금곡역 직선 549m
41㎡ · 최근 3개월 중앙값
5,400만
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 41.85㎡ · 42.66㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5,400만
- 평균가
- 5,583만
- 중앙값
- 5,400만
- 최고가
- 6,900만
- 최저가
- 5,000만
매매 6건 기준
최근 1년 27건 · 5,000만~7,200만
최근 거래 5,600만 · 10월 3일 · 8층
전용 41.85~42.66㎡ 최근 거래가 5,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5,400만
최저 5,000만최고 7,200만
전년 동기 중앙값 6,800만 · 11건 · −1,400만 (−20.6%)
2014년 9월 이후 최고가 1억 500만 · 2018년 9월 5일 · 7층
전세
전세41㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약5,490만1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 1건
월세 계약6건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요41㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
북구 84㎡대 갱신 11건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 5,600만 · 1건 | - |
| 2026.09 | 5,950만 · 2건 | - |
| 2026.08 | 5,300만 · 3건 | 5,490만 · 1건 |
| 2026.07 | 5,000만 · 1건 | - |
| 2026.06 | 6,050만 · 4건 | 6,000만 · 1건 |
| 2026.05 | 6,000만 · 1건 | 6,000만 · 1건 |
| 2026.04 | - | 6,000만 · 1건 |
| 2026.03 | 6,100만 · 3건 | 6,000만 · 1건 |
| 2026.02 | 6,325만 · 4건 | 6,000만 · 1건 |
| 2026.01 | - | 6,000만 · 1건 |
| 2025.12 | 6,450만 · 2건 | 6,000만 · 3건 |
| 2025.11 | 6,000만 · 6건 | 6,000만 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?0만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
41㎡ 최근 1년 매매 27건을 층으로 나눴어요.
1~5층6,000만 9건
6~15층6,000만 18건
16층 이상0건 · 숨김
5,000만막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7,200만
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 90건 · 2023.10부터 · 해제 1건 제외
26.10.0341.85㎡ · 8층5,600만중개 · 등기 26.10.12
26.09.2941.85㎡ · 11층6,900만중개 · 등기 26.09.30
26.09.1541.85㎡ · 2층5,000만중개 · 등기 26.09.15
26.08.3141.85㎡ · 9층5,200만중개 · 등기 26.09.07
26.08.0741.85㎡ · 6층5,300만중개 · 등기 26.08.14
26.08.0541.85㎡ · 3층5,500만중개 · 등기 26.08.28
26.07.0141.85㎡ · 1층5,000만직거래 · 등기 26.07.01
26.06.2541.85㎡ · 7층5,500만중개 · 등기 26.08.14
26.06.2541.85㎡ · 7층6,700만중개 · 등기 26.07.14
26.06.1241.85㎡ · 9층6,000만중개 · 등기 26.07.22
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 32건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 42건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 23일이에요.
| 항목 | 금곡3단지주공 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 42건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 100%32 / 32건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 23일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 14개 동 · 1,484세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1994년 8월 29일
- 주소
- 부산광역시 북구 금곡동 57-1
북구 효열로220번길 23 - 다른 이름
- 금곡3단지주공아파트
- 주차
- 총 651대 · 세대당 0.44대지상 586 · 지하 65
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 시공사
- 국제종합토건시행사 대한주택공사
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 12대
- 단지 ID
sr8f7h
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.85 · 42.66 | 744건 | 27건 |
| 49㎡ | 49.77 | 160건 | 8건 |
| 59㎡대 | 58.65 | 101건 | 1건 |
| 59㎡ | 59.97 | 104건 | 6건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?32년1994년 8월 29일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
금곡3단지주공 32년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?42건1,484세대의 2.8%
최근 1년 일반 매매 42건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
금곡3단지주공 2.8%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
금곡역 2호선549m
동원역 2호선1,084m
호포역 2호선1,879m
통학구역 초등학교
통학구역금창초 213m
가까운 학교
초등학교금창초등학교 213m · 금곡초등학교 530m
중학교금곡중학교 638m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?262곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 12곳 · 카페 7곳 · 편의점 5곳이에요.
- 병원·의원
- 3곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 2곳
- 편의점
- 5곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 7곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 1곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교금곡3단지주공은 ㎡당 137만이에요. 금곡동 253만보다 116만 낮고, 북구 371만보다 234만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 금곡3단지주공 10건, 금곡동 90건, 북구 677건, 부산 6,420건.
주변 단지
41㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지동원역삼정그린코아2014년 · 975m
3.5억1건 · 최근 거래
금곡화목타운1994년 · 296m
84㎡대 거래 없음
협진태양·조성아파트1994년 · 296m
84㎡대 거래 없음
벽산삼협한솔1995년 · 363m
84㎡대 거래 없음
대성하이츠빌2002년 · 382m
84㎡대 거래 없음
금곡1단지주공1994년 · 437m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
41㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문금곡3단지주공 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 5,400만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 3일 5,600만(8층)이에요.
금곡3단지주공 전세는 얼마인가요?
41㎡ 전세 최근 계약은 5,490만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
금곡3단지주공은 몇 세대인가요?
14개 동 1,484세대이고 최고 15층이에요. 1994년 8월 29일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
금곡3단지주공 주차는 몇 대인가요?
총 651대, 세대당 0.44대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
금곡3단지주공 시공사는 어디인가요?
시공사는 국제종합토건이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
금곡3단지주공에서 가까운 역은?
금곡역 직선 549m · 동원역 직선 1,084m예요.
금곡3단지주공 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1994년 8월 29일에 사용승인을 받아 32년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
금곡3단지주공 41㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 41㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2018년 9월 5일 7층 1억 500만이에요.
금곡3단지주공은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 42건, 세대수의 2.8%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
금곡3단지주공 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 262곳이에요. 그중 슈퍼마켓 12곳 · 카페 7곳 · 편의점 5곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.