장현더포레마제
2023년 준공1,232세대
55㎡ · 최근 3개월 중앙값
4.8억
매매 8건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.8억
- 평균가
- 4억 7,350만
- 중앙값
- 4억 7,500만
- 최고가
- 4억 9,400만
- 최저가
- 4억 4,900만
매매 8건 기준
최근 1년 8건 · 4.5억~4.9억
최근 거래 4억 7,000만 · 10월 18일 · 17층
전용 55.9~55.99㎡ 최근 거래가 4억 7,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.8억
최저 4.5억최고 4.9억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 4억 9,400만 · 2026년 10월 17일 · 13층
전세
전세55㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 8건 · 전세 0건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.8억 · 6건 | - |
| 2026.09 | 4.6억 · 2건 | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요55㎡는 최근 1년 거래가 8건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 8건 · 2026.9부터
26.10.1855.99㎡ · 17층4억 7,000만중개
26.10.1755.99㎡ · 13층4억 9,400만중개
26.10.1755.9㎡ · 3층4억 6,500만중개
26.10.1555.99㎡ · 21층4억 7,000만중개
26.10.0455.99㎡ · 17층4억 8,000만중개
26.10.0355.9㎡ · 7층4억 8,000만중개
26.09.2955.9㎡ · 9층4억 4,900만중개
26.09.2955.9㎡ · 12층4억 8,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?-계약 90일 지난 0건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 10건 중 해제 신고는 0건이었어요.
| 항목 | 장현더포레마제 | 시흥시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 10건 | 3.7%228 / 6,214건 |
| 등기 확인 | -%0 / 0건 | 91.2%4,442 / 4,869건 |
| 등기까지 | -일중앙값 | 63일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 15개 동 · 1,232세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2023년 9월 12일
- 주소
- 경기도 시흥시 장곡동 913
시흥시 황고개로 469 - 다른 이름
- 장현 더 포레마제
- 단지 ID
se35a6
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 46㎡ | 46.86 | 2건 | 2건 |
| 55㎡ | 55.9 · 55.99 | 8건 | 8건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?3년2023년 9월 12일 사용승인
시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 24곳이에요.
0년30년50년
장현더포레마제 3년시흥시 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?10건1,232세대의 0.8%
최근 1년 일반 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 시흥시 300세대 이상 단지 194곳의 중앙값은 3.4%예요.
0%12%
장현더포레마제 0.8%시흥시 가운데 3.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
공동통학구역시흥가온초 394m · 진말초 914m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교시흥가온초등학교 394m · 진말초등학교 914m
중학교시흥가온중학교 476m · 장곡중학교 811m
고등학교시흥장곡고등학교 1,103m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?85곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 22곳 · 카페 4곳 · 병원·의원 3곳이에요.
- 병원·의원
- 3곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 22곳
- 편의점
- 2곳
- 슈퍼마켓
- 2곳
- 카페
- 4곳
- 세탁소·빨래방
- 1곳
- 헬스장
- 0곳
시흥시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 429곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교장현더포레마제는 ㎡당 858만이에요. 장곡동 535만보다 323만 높고, 시흥시 591만보다 267만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 장현더포레마제 10건, 장곡동 82건, 시흥시 1,346건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지포레미엘더파크2022년 · 833m
4.6억9건
시흥장현서희스타힐스2022년 · 225m
59㎡대 거래 없음
시흥장현데시앙2024년 · 450m
59㎡대 거래 없음
제일풍경채에듀2020년 · 535m
59㎡대 거래 없음
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스2020년 · 609m
59㎡대 거래 없음
엘에이치17단지2020년 · 665m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
55㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문장현더포레마제 55㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 8건의 중앙값은 4억 7,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 18일 4억 7,000만(17층)이에요.
장현더포레마제는 몇 세대인가요?
15개 동 1,232세대이고 최고 25층이에요. 2023년 9월 12일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
장현더포레마제 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 9월 12일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
장현더포레마제 55㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 55㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 17일 13층 4억 9,400만이에요.
장현더포레마제는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 10건, 세대수의 0.8%예요. 시흥시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
장현더포레마제 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 85곳이에요. 그중 입시·교과학원 22곳 · 카페 4곳 · 병원·의원 3곳이에요. 행정안전부 도로명주소 출입구 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.