서면2차봄여름가을겨울
2019년 준공535세대부암역 직선 225m
82㎡ · 최근 3개월 중앙값
4.5억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.5억
- 평균가
- 4억 4,617만
- 중앙값
- 4억 4,850만
- 최고가
- 4억 7,500만
- 최저가
- 4억 1,500만
매매 3건 기준
최근 1년 26건 · 4.0억~4.8억
최근 거래 4억 4,850만 · 9월 1일 · 26층
전용 81.69~82.66㎡ 최근 거래가 4억 4,850만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.5억
최저 4.0억최고 4.8억
전년 동기 중앙값 4.3억 · 7건 · +2,350만 (+5.5%)
2014년 9월 이후 최고가 5억 9,000만 · 2021년 8월 14일 · 36층
전세
전세82㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.7억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 1건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요82㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
부산진구 84㎡대 갱신 41건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억
4~10월 계약 59㎡대 3억 2,700만(9건), 84㎡대 4억 2,700만(10건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | 4.5억 · 1건 | - |
| 2026.08 | 4.5억 · 2건 | 3.7억 · 1건 |
| 2026.07 | 4.2억 · 2건 | - |
| 2026.06 | 4.3억 · 1건 | - |
| 2026.05 | 4.3억 · 4건 | 3.3억 · 1건 |
| 2026.04 | - | 3.2억 · 1건 |
| 2026.03 | 4.6억 · 2건 | 3.4억 · 2건 |
| 2026.02 | 4.3억 · 3건 | - |
| 2026.01 | 4.3억 · 3건 | 3.3억 · 3건 |
| 2025.12 | 4.2억 · 5건 | 3.3억 · 2건 |
| 2025.11 | 4.3억 · 3건 | 3.1억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,200만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
82㎡ 최근 1년 매매 26건을 층으로 나눴어요.
1~5층3건 · 숨김
6~15층4.3억 9건
16층 이상4.4억 14건
4.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.8억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 60건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.09.0182.66㎡ · 26층4억 4,850만중개
26.08.0882.66㎡ · 34층4억 7,500만중개
26.08.0881.69㎡ · 9층4억 1,500만중개
26.07.1382.66㎡ · 6층4억 2,500만중개
26.07.1181.69㎡ · 22층4억 2,000만중개 · 등기 26.09.10
26.06.1781.69㎡ · 21층4억 2,900만중개 · 등기 26.09.30
26.05.2382.66㎡ · 3층4억 500만중개 · 등기 26.10.06
26.05.2282.66㎡ · 12층4억 2,500만중개
26.05.2282.66㎡ · 15층4억 6,000만중개 · 등기 26.10.15
26.05.1582.66㎡ · 19층4억 4,400만중개 · 등기 26.07.21
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?82%계약 90일 지난 51건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 56건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 74일이에요.
| 항목 | 서면2차봄여름가을겨울 | 부산진구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 7.1%4 / 56건 | 5.2%240 / 4,646건 |
| 등기 확인 | 82%42 / 51건 | 89.8%3,428 / 3,819건 |
| 등기까지 | 74일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 535세대 · 최고 37층
- 사용승인
- 2019년 4월 16일
- 주소
- 부산광역시 부산진구 당감동 1024
부산진구 신천대로197번길 15 - 주차
- 총 620대 · 세대당 1.16대지상 78 · 지하 542
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 시공사
- 수근종합건설시행사 수영주택건설
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 13대
- 단지 ID
s7hmfc
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.79 | 55건 | 16건 |
| 62㎡ | 62.22 | 26건 | 6건 |
| 64㎡ | 64.45 | 15건 | 4건 |
| 82㎡ | 81.69 · 82.66 | 132건 | 26건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?7년2019년 4월 16일 사용승인
부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.
0년30년50년
서면2차봄여름가을겨울 7년부산진구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?52건535세대의 9.7%
최근 1년 일반 매매 52건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.5%예요.
0%12%
서면2차봄여름가을겨울 9.7%부산진구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
부암역 2호선225m
가야역 2호선714m
서면역 1호선·2호선911m
통학구역 초등학교
통학구역부전초 604m
가까운 학교
초등학교부전초등학교 604m · 부암초등학교 622m
중학교서면중학교 293m · 진중학교 766m
고등학교공업고등학교 1,492m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?601곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 23곳 · 슈퍼마켓 20곳 · 편의점 16곳이에요.
- 병원·의원
- 11곳
- 약국
- 9곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 16곳
- 슈퍼마켓
- 20곳
- 카페
- 23곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 5곳
부산진구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 827곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교서면2차봄여름가을겨울은 ㎡당 543만이에요. 당감동 285만보다 257만 높고, 부산진구 467만보다 75만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 서면2차봄여름가을겨울 5건, 당감동 84건, 부산진구 813건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지골든엠파이어2014년 · 59m
84㎡대 거래 없음
서면시즈빌2002년 · 132m
84㎡대 거래 없음
세원수아파트2016년 · 171m
84㎡대 거래 없음
건오힐타워2004년 · 187m
84㎡대 거래 없음
홍림로얄뷰2015년 · 193m
84㎡대 거래 없음
거승수정빌라트2002년 · 213m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
82㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문서면2차봄여름가을겨울 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 4억 4,850만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 1일 4억 4,850만(26층)이에요.
서면2차봄여름가을겨울 전세는 얼마인가요?
82㎡ 전세 최근 계약은 3억 6,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
서면2차봄여름가을겨울은 몇 세대인가요?
3개 동 535세대이고 최고 37층이에요. 2019년 4월 16일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
서면2차봄여름가을겨울 주차는 몇 대인가요?
총 620대, 세대당 1.16대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
서면2차봄여름가을겨울 시공사는 어디인가요?
시공사는 수근종합건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
서면2차봄여름가을겨울에서 가까운 역은?
부암역 직선 225m · 가야역 직선 714m예요.
서면2차봄여름가을겨울 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2019년 4월 16일에 사용승인을 받아 7년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
서면2차봄여름가을겨울 82㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 82㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 14일 36층 5억 9,000만이에요.
서면2차봄여름가을겨울은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 52건, 세대수의 9.7%예요. 부산진구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.5%예요.
서면2차봄여름가을겨울 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 601곳이에요. 그중 카페 23곳 · 슈퍼마켓 20곳 · 편의점 16곳이에요. 행정안전부 도로명주소 출입구 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.