강변 스타힐스
2026년 준공423세대도심역 직선 240m
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
6.7억
매매 11건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
6.7억
- 평균가
- 6억 6,336만
- 중앙값
- 6억 6,600만
- 최고가
- 7억
- 최저가
- 6억
매매 11건 기준
최근 1년 20건 · 5.5억~7.0억
최근 거래 7억 · 10월 5일 · 16층
전용 59.79㎡ 최근 거래가 7억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 6.7억
최저 5.5억최고 7.0억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 7억 · 2026년 10월 5일 · 16층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.7억10건
매매 중앙값 대비55%
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,700만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
59㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.
남양주시 84㎡대 갱신 812건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 1,700만
4~10월 계약 59㎡대 6억 6,100만(18건), 84㎡대 7억 7,800만(5건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 6.7억 · 2건 | 3.7억 · 1건 |
| 2026.09 | 7.0억 · 3건 | 3.6억 · 3건 |
| 2026.08 | 6.7억 · 5건 | 3.7억 · 5건 |
| 2026.07 | 6.5억 · 3건 | 3.8억 · 8건 |
| 2026.06 | 6.2억 · 4건 | 3.4억 · 12건 |
| 2026.05 | 6.7억 · 1건 | 3.4억 · 10건 |
| 2026.04 | 6.4억 · 1건 | 4.4억 · 3건 |
| 2026.03 | 6.1억 · 1건 | 5.0억 · 1건 |
| 2026.02 | - | 4.4억 · 1건 |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | 4.2억 · 1건 |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,250만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 20건을 층으로 나눴어요.
1~5층4건 · 숨김
6~15층6.4억 6건
16층 이상6.7억 10건
5.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 21건 · 2025.10부터 · 해제 5건 제외
26.10.0559.79㎡ · 16층7억중개
26.10.0159.79㎡ · 9층6억 4,000만중개
26.09.2959.79㎡ · 18층6억 9,800만중개
26.09.2259.79㎡ · 19층6억 9,800만중개
26.09.0359.79㎡ · 4층6억 5,700만중개
26.08.1959.79㎡ · 17층6억 7,500만중개 · 등기 26.10.20
26.08.1859.79㎡ · 4층6억중개
26.08.1459.79㎡ · 10층6억 7,000만중개
26.08.1459.79㎡ · 18층6억 6,600만중개
26.08.0459.79㎡ · 15층6억 4,000만중개 · 등기 26.08.20
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?69%계약 90일 지난 29건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 45건 중 해제 신고는 7건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88.5일이에요.
| 항목 | 강변 스타힐스 | 남양주시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 15.6%7 / 45건 | 5.3%535 / 10,001건 |
| 등기 확인 | 69%20 / 29건 | 87.2%6,934 / 7,954건 |
| 등기까지 | 88.5일중앙값 | 68.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 423세대
- 사용승인
- 2026년 1월 20일
- 주소
- 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1125번지
경기도 남양주시 덕소로 213 (와부읍 도곡리) - 다른 이름
- 덕소강변서희스타힐스
- 단지 ID
rq8csa
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.88 | 0건 | 0건 |
| 47㎡ | 47.7 | 8건 | 8건 |
| 59㎡대 | 59.79 | 21건 | 20건 |
| 74㎡대 | 74.51 | 2건 | 2건 |
| 77㎡ | 77.48 | 1건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.58 | 7건 | 7건 |
i규모·사용승인: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부. 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?0년2026년 1월 20일 사용승인
남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
강변 스타힐스 0년남양주시 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
국토교통부 건축물대장 총괄표제부×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?38건423세대의 9%
최근 1년 일반 매매 38건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
강변 스타힐스 9%남양주시 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×국토교통부 건축물대장 총괄표제부
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
도심역 경의중앙선240m
덕소역 경의중앙선1,254m
통학구역 초등학교
통학구역남양주도곡초 96m
가까운 학교
초등학교도곡초등학교 176m · 도심초등학교 671m
중학교덕소중학교 540m · 와부중학교 775m
고등학교덕소고등학교 283m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?199곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 15곳 · 병원·의원 12곳 · 슈퍼마켓 11곳이에요.
- 병원·의원
- 12곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 15곳
- 편의점
- 5곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 10곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 1곳
남양주시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 361곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교강변 스타힐스는 ㎡당 1,092만이에요. 와부읍 677만보다 415만 높고, 남양주시 577만보다 515만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 강변 스타힐스 15건, 와부읍 264건, 남양주시 2,041건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지벽산1999년 · 251m
4.5억4건
강변해태1999년 · 265m
5.5억1건 · 최근 거래
한강우성1998년 · 380m
4.1억12건
현대1997년 · 557m
4.0억4건
쌍용스윗닷홈리버2005년 · 604m
4.3억6건
덕소쌍용2000년 · 134m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문강변 스타힐스 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 11건의 중앙값은 6억 6,600만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 5일 7억(16층)이에요.
강변 스타힐스 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 3억 6,625만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 10건, 월세 없는 계약).
강변 스타힐스는 몇 세대인가요?
10개 동 423세대이에요. 2026년 1월 20일에 사용승인을 받았어요. 출처: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부.
강변 스타힐스에서 가까운 역은?
도심역 직선 240m · 덕소역 직선 1,254m예요.
강변 스타힐스 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2026년 1월 20일에 사용승인을 받아 0년이 됐어요. 출처: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부. 남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
강변 스타힐스 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 59㎡대 갱신 7건은 종전보다 중앙값 1,700만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
강변 스타힐스 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 5일 16층 7억이에요.
강변 스타힐스는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 38건, 세대수의 9%예요. 남양주시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
강변 스타힐스 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 199곳이에요. 그중 입시·교과학원 15곳 · 병원·의원 12곳 · 슈퍼마켓 11곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.