신세대지큐빌
2003년 준공990세대신장림역 직선 456m
49㎡ · 최근 3개월 중앙값
8,950만
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 49.14㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
8,950만
- 평균가
- 8,925만
- 중앙값
- 8,950만
- 최고가
- 9,500만
- 최저가
- 8,000만
매매 6건 기준
최근 1년 24건 · 7,150만~1.2억
최근 거래 9,450만 · 10월 16일 · 11층
전용 49.14㎡ 최근 거래가 9,450만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 8,950만
최저 7,150만최고 1.2억
전년 동기 중앙값 9,635만 · 4건 · −685만 (−7.1%)
2014년 9월 이후 최고가 1억 2,000만 · 2023년 3월 15일 · 15층
전세
전세49㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약8,500만1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 1건
월세 계약6건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
사하구 84㎡대 갱신 14건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 8,725만 · 2건 | 8,500만 · 1건 |
| 2026.09 | 9,000만 · 3건 | - |
| 2026.08 | 8,700만 · 1건 | - |
| 2026.07 | 7,150만 · 1건 | - |
| 2026.06 | 9,600만 · 1건 | - |
| 2026.05 | 9,250만 · 3건 | 7,500만 · 1건 |
| 2026.04 | 8,575만 · 2건 | - |
| 2026.03 | 9,000만 · 4건 | 8,200만 · 3건 |
| 2026.02 | 8,450만 · 3건 | - |
| 2026.01 | 1.1억 · 1건 | 8,250만 · 2건 |
| 2025.12 | 9,020만 · 1건 | 8,000만 · 3건 |
| 2025.11 | 9,000만 · 1건 | 8,000만 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+350만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
49㎡ 최근 1년 매매 24건을 층으로 나눴어요.
1~5층8,650만 7건
6~15층9,000만 10건
16층 이상9,000만 7건
7,150만막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 72건 · 2023.10부터 · 해제 2건 제외
26.10.1649.14㎡ · 11층9,450만중개
26.10.0249.14㎡ · 1층8,000만중개 · 등기 26.10.14
26.09.1349.14㎡ · 6층9,000만중개
26.09.0949.14㎡ · 8층9,500만중개 · 등기 26.10.08
26.09.0649.14㎡ · 3층8,900만중개 · 등기 26.09.23
26.08.2249.14㎡ · 1층8,700만중개 · 등기 26.09.04
26.07.1549.14㎡ · 8층7,150만중개 · 등기 26.08.12
26.06.2049.14㎡ · 7층9,600만중개 · 등기 26.08.31
26.05.1849.14㎡ · 2층9,250만중개 · 등기 26.06.26
26.05.0649.14㎡ · 7층1억 1,800만중개 · 등기 26.06.01
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 28건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 42건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 28.5일이에요.
| 항목 | 신세대지큐빌 | 사하구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.4%1 / 42건 | 4.3%118 / 2,773건 |
| 등기 확인 | 100%28 / 28건 | 93.3%2,092 / 2,242건 |
| 등기까지 | 28.5일중앙값 | 45일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 990세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2003년 4월 24일
- 주소
- 부산광역시 사하구 장림동 16
사하구 다대로277번길 85 - 주차
- 총 700대 · 세대당 0.71대지상 301 · 지하 399
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 신세대건설
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 35대
- 단지 ID
r5k5x1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.14 | 714건 | 24건 |
| 59㎡대 | 59.08 | 445건 | 17건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?23년2003년 4월 24일 사용승인
사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
신세대지큐빌 23년사하구 가운데 30년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?41건990세대의 4.1%
최근 1년 일반 매매 41건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.
0%12%
신세대지큐빌 4.1%사하구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
신장림역 1호선456m
장림역 1호선735m
낫개역 1호선1,211m
통학구역 초등학교
통학구역장림초 805m
가까운 학교
초등학교효림초등학교 710m · 다송초등학교 790m
중학교영남중학교 123m · 장림여자중학교 224m
고등학교부경보건고등학교 339m · 대동고등학교 1,182m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?203곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 8곳 · 병원·의원 7곳 · 슈퍼마켓 7곳이에요.
- 병원·의원
- 7곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 7곳
- 카페
- 8곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 2곳
사하구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 540곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교신세대지큐빌은 ㎡당 190만이에요. 장림동 217만과 비슷하고, 사하구 300만보다 111만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신세대지큐빌 13건, 장림동 100건, 사하구 523건, 부산 6,420건.
주변 단지
49㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지장림현대(372-4)1989년 · 471m
1.4억2건 · 최근 거래
극동정림1995년 · 532m
1.3억2건 · 최근 거래
동원타워1993년 · 75m
84㎡대 거래 없음
경동메르빌아파트2002년 · 179m
84㎡대 거래 없음
장림협진태양1989년 · 250m
84㎡대 거래 없음
장림현대(60-42)1995년 · 324m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
49㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신세대지큐빌 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 8,950만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 16일 9,450만(11층)이에요.
신세대지큐빌 전세는 얼마인가요?
49㎡ 전세 최근 계약은 8,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
신세대지큐빌은 몇 세대인가요?
7개 동 990세대이고 최고 25층이에요. 2003년 4월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
신세대지큐빌 주차는 몇 대인가요?
총 700대, 세대당 0.71대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
신세대지큐빌 시공사는 어디인가요?
시공사는 신세대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
신세대지큐빌에서 가까운 역은?
신장림역 직선 456m · 장림역 직선 735m예요.
신세대지큐빌 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 4월 24일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신세대지큐빌 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2023년 3월 15일 15층 1억 2,000만이에요.
신세대지큐빌은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 41건, 세대수의 4.1%예요. 사하구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
신세대지큐빌 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 203곳이에요. 그중 카페 8곳 · 병원·의원 7곳 · 슈퍼마켓 7곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.