화서역블루밍푸른숲
2009년 준공1,744세대
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
7.1억
매매 7건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
7.1억
- 평균가
- 6억 9,614만
- 중앙값
- 7억 1,000만
- 최고가
- 7억 3,000만
- 최저가
- 6억 4,500만
매매 7건 기준
최근 1년 103건 · 3.7억~7.5억
최근 거래 7억 1,000만 · 9월 22일 · 11층
전용 84.11~84.94㎡ 최근 거래가 7억 1,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.1억
최저 3.7억최고 7.5억
전년 동기 중앙값 5.5억 · 17건 · +1억 5,700만 (+28.4%)
2014년 9월 이후 최고가 7억 7,400만 · 2022년 5월 10일 · 8층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값3.9억10건
매매 중앙값 대비56%
월세 계약7건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,850만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.
수원시 팔달구 84㎡대 갱신 37건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+7,000만
4~10월 계약 59㎡대 5억 9,000만(10건), 84㎡대 6억 6,000만(36건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 4.1억 · 2건 |
| 2026.09 | 7.1억 · 3건 | 3.8억 · 3건 |
| 2026.08 | 7.0억 · 4건 | 4.0억 · 4건 |
| 2026.07 | 6.5억 · 11건 | 4.1억 · 3건 |
| 2026.06 | 6.8억 · 7건 | 3.7억 · 2건 |
| 2026.05 | 6.3억 · 8건 | 3.3억 · 6건 |
| 2026.04 | 5.9억 · 18건 | 3.2억 · 3건 |
| 2026.03 | 5.9억 · 22건 | 3.3억 · 5건 |
| 2026.02 | 5.9억 · 13건 | 3.2억 · 3건 |
| 2026.01 | 5.9억 · 6건 | 4.1억 · 2건 |
| 2025.12 | 5.5억 · 4건 | 3.5억 · 3건 |
| 2025.11 | 5.6억 · 7건 | 3.5억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+5,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 103건을 층으로 나눴어요.
1~5층5.9억 27건
6~15층6.0억 66건
16층 이상6.4억 10건
3.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 187건 · 2023.10부터 · 해제 7건 제외
26.09.2284.94㎡ · 11층7억 1,000만중개
26.09.1484.92㎡ · 4층7억 3,000만중개
26.09.0584.11㎡ · 12층6억 4,500만중개
26.08.2984.94㎡ · 14층7억 1,000만중개
26.08.1584.11㎡ · 13층7억 1,000만중개
26.08.0684.94㎡ · 10층6억 8,800만중개 · 등기 26.10.08
26.08.0184.94㎡ · 9층6억 8,000만중개 · 등기 26.10.19
26.07.2484.94㎡ · 3층6억 7,000만중개 · 등기 26.10.21
26.07.2384.94㎡ · 1층6억중개 · 등기 26.10.02
26.07.1784.94㎡ · 7층6억 5,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?91%계약 90일 지난 141건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 152건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 74일이에요.
| 항목 | 화서역블루밍푸른숲 | 수원시 팔달구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.3%2 / 152건 | 2.8%73 / 2,596건 |
| 등기 확인 | 91%129 / 141건 | 92.4%1,947 / 2,108건 |
| 등기까지 | 74일중앙값 | 62.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 31개 동 · 1,744세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 2009년 6월 23일
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 화서동 250-4
수원시 팔달구 화양로50번길 30 - 다른 이름
- 화서역 블루밍푸른숲아파트
- 주차
- 총 1,967대 · 세대당 1.13대지상 225 · 지하 1,742
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 벽산건설시행사 화서주공2단지재건축정비조합
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 40대
- 단지 ID
qkgkp3
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.41 | 376건 | 36건 |
| 84㎡대 | 84.11 · 84.92 · 84.94 | 868건 | 103건 |
| 101㎡ | 101.73 | 31건 | 2건 |
| 122㎡ | 122.11 | 100건 | 9건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?17년2009년 6월 23일 사용승인
수원시 팔달구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 26년이에요. 30년이 넘은 곳은 12곳이에요.
0년30년50년
화서역블루밍푸른숲 17년수원시 팔달구 가운데 26년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?150건1,744세대의 8.6%
최근 1년 일반 매매 150건을 세대수로 나눴어요. 수원시 팔달구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.7%예요.
0%12%
화서역블루밍푸른숲 8.6%수원시 팔달구 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역화서초 88m
가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?900곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 41곳 · 슈퍼마켓 34곳 · 카페 26곳이에요.
- 병원·의원
- 41곳
- 약국
- 15곳
- 입시·교과학원
- 10곳
- 편의점
- 12곳
- 슈퍼마켓
- 34곳
- 카페
- 26곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 7곳
수원시 팔달구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 751곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교화서역블루밍푸른숲은 ㎡당 844만이에요. 화서동 909만보다 65만 낮고, 수원시 팔달구 1,058만보다 214만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 화서역블루밍푸른숲 11건, 화서동 99건, 수원시 팔달구 487건, 수원시 3,661건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지벽산아파트1991년 · 292m
3.1억4건
성원쌍떼빌2001년 · 447m
4.3억5건
칠성1980년 · 234m
84㎡대 거래 없음
익주2003년 · 261m
84㎡대 거래 없음
계림2007년 · 311m
84㎡대 거래 없음
신우상가1997년 · 362m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문화서역블루밍푸른숲 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 7건의 중앙값은 7억 1,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 22일 7억 1,000만(11층)이에요.
화서역블루밍푸른숲 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 3억 9,375만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 10건, 월세 없는 계약).
화서역블루밍푸른숲은 몇 세대인가요?
31개 동 1,744세대이고 최고 18층이에요. 2009년 6월 23일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
화서역블루밍푸른숲 주차는 몇 대인가요?
총 1,967대, 세대당 1.13대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
화서역블루밍푸른숲 시공사는 어디인가요?
시공사는 벽산건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
화서역블루밍푸른숲 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2009년 6월 23일에 사용승인을 받아 17년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수원시 팔달구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 26년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
화서역블루밍푸른숲 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 7건은 종전보다 중앙값 1,850만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
화서역블루밍푸른숲 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 10일 8층 7억 7,400만이에요.
화서역블루밍푸른숲은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 150건, 세대수의 8.6%예요. 수원시 팔달구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.7%예요.
화서역블루밍푸른숲 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 900곳이에요. 그중 병원·의원 41곳 · 슈퍼마켓 34곳 · 카페 26곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.