낙민역삼정그린코아더시티
2024년 준공232세대낙민역 직선 231m
61㎡ · 최근 거래가
3억 9,000만
10월 6일 · 25층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 61㎡ · 61.04㎡ · 61.55㎡ · 61.6㎡ · 61.78㎡ · 61.89㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
3억 9,000만
10월 6일 · 25층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 5건 · 3.6억~4.0억
전용 61~61.89㎡ 최근 거래가 3억 9,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 3.9억
최저 3.6억최고 4.0억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 3억 9,500만 · 2026년 5월 30일 · 13층
전세
전세61㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 3.9억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 3.6억 · 1건 | 2.8억 · 1건 |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 4.0억 · 1건 | 2.7억 · 1건 |
| 2026.04 | 3.8억 · 1건 | 2.5억 · 1건 |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요61㎡는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 7건 · 2024.7부터
26.10.0661.04㎡ · 25층3억 9,000만중개
26.07.0161㎡ · 7층3억 6,000만중개 · 등기 26.09.03
26.05.3061.6㎡ · 13층3억 9,500만직거래
26.04.2661.89㎡ · 16층3억 7,800만중개 · 등기 26.07.10
25.10.3161.6㎡ · 16층3억 8,000만중개 · 등기 25.12.08
25.09.1261.04㎡ · 6층3억 5,750만중개 · 등기 25.12.12
24.07.1161.04㎡ · 19층3억 9,500만중개 · 등기 24.09.30
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?67%계약 90일 지난 6건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 8건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 51일이에요.
| 항목 | 낙민역삼정그린코아더시티 | 동래구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 8건 | 5.5%185 / 3,340건 |
| 등기 확인 | 67%4 / 6건 | 88.2%2,498 / 2,831건 |
| 등기까지 | 51일중앙값 | 58일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 2개 동 · 232세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2024년 3월 22일
- 주소
- 부산광역시 동래구 낙민동 288-44
동래구 충렬대로 264 - 다른 이름
- 낙민역 삼정그린코아 더시티
- 주차
- 총 230대 · 세대당 0.99대지상 5 · 지하 225
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 삼정시행사 디에스산업개발
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 9대
- 단지 ID
pqk893
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 48㎡ | 48.84 · 48.9 | 3건 | 3건 |
| 61㎡ | 61 · 61.04 · 61.55 · 61.6 · 61.78 · 61.89 | 7건 | 5건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?2년2024년 3월 22일 사용승인
동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
낙민역삼정그린코아더시티 2년동래구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?8건232세대의 3.4%
최근 1년 일반 매매 8건을 세대수로 나눴어요. 동래구 300세대 이상 단지 72곳의 중앙값은 4.2%예요.
0%12%
낙민역삼정그린코아더시티 3.4%동래구 가운데 4.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
낙민역 4호선231m
수안역 4호선424m
동래역 동해선458m
통학구역 초등학교
통학구역낙민초 176m
가까운 학교
초등학교낙민초등학교 176m · 내성초등학교 452m
중학교학산여자중학교 847m · 동신중학교 1,005m
고등학교동래고등학교 310m · 학산여자고등학교 976m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,148곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 37곳 · 병원·의원 36곳 · 슈퍼마켓 29곳이에요.
- 병원·의원
- 36곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 10곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 29곳
- 카페
- 37곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 5곳
동래구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 942곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교낙민역삼정그린코아더시티는 ㎡당 586만이에요. 낙민동 547만과 비슷하고, 동래구 620만보다 34만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 낙민역삼정그린코아더시티 2건, 낙민동 55건, 동래구 503건, 부산 6,420건.
주변 단지
61㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지동일센트럴2011년 · 118m
2.5억2건 · 최근 거래
동서허브H2017년
84㎡대 거래 없음
에스더2016년 · 65m
84㎡대 거래 없음
동우빌라2002년 · 70m
84㎡대 거래 없음
부일스톤캐슬2017년 · 83m
84㎡대 거래 없음
대신리치플러스2008년 · 86m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
61㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문낙민역삼정그린코아더시티 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 6일 3억 9,000만(25층)이에요.
낙민역삼정그린코아더시티는 몇 세대인가요?
2개 동 232세대이고 최고 25층이에요. 2024년 3월 22일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
낙민역삼정그린코아더시티 주차는 몇 대인가요?
총 230대, 세대당 0.99대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
낙민역삼정그린코아더시티 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼정이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
낙민역삼정그린코아더시티에서 가까운 역은?
낙민역 직선 231m · 수안역 직선 424m예요.
낙민역삼정그린코아더시티 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2024년 3월 22일에 사용승인을 받아 2년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
낙민역삼정그린코아더시티 61㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 61㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 5월 30일 13층 3억 9,500만이에요.
낙민역삼정그린코아더시티는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 8건, 세대수의 3.4%예요. 동래구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.2%예요.
낙민역삼정그린코아더시티 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,148곳이에요. 그중 카페 37곳 · 병원·의원 36곳 · 슈퍼마켓 29곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.