구리인창2차동문굿모닝힐
2007년 준공209세대동구릉역 직선 724m
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
6.9억
매매 4건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
6.9억
- 평균가
- 6억 8,250만
- 중앙값
- 6억 8,500만
- 최고가
- 7억 6,000만
- 최저가
- 6억
매매 4건 기준
최근 1년 18건 · 6.0억~7.6억
최근 거래 7억 6,000만 · 10월 5일 · 4층
전용 84.97㎡ 최근 거래가 7억 6,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 6.9억
최저 6.0억최고 7.6억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 7억 6,000만 · 2026년 10월 5일 · 4층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 7.6억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 6.2억 · 2건 | - |
| 2026.08 | 7.3억 · 1건 | - |
| 2026.07 | 6.4억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 6.4억 · 1건 | - |
| 2026.05 | 6.7억 · 4건 | 4.3억 · 1건 |
| 2026.04 | 6.2억 · 1건 | 4.5억 · 3건 |
| 2026.03 | 6.4억 · 1건 | 4.2억 · 2건 |
| 2026.02 | - | 4.0억 · 5건 |
| 2026.01 | 6.3억 · 1건 | - |
| 2025.12 | 6.3억 · 3건 | - |
| 2025.11 | 6.2억 · 2건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+750만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 18건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.4억 7건
6~15층6.4억 8건
16층 이상3건 · 숨김
6.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 25건 · 2024.1부터 · 해제 1건 제외
26.10.0584.97㎡ · 4층7억 6,000만중개
26.09.2284.97㎡ · 10층6억 4,500만중개 · 등기 26.10.14
26.09.0884.97㎡ · 2층6억중개
26.08.1384.97㎡ · 16층7억 2,500만중개 · 등기 26.10.12
26.07.0184.97㎡ · 4층6억 4,000만중개 · 등기 26.10.02
26.06.2984.97㎡ · 2층6억 3,500만중개 · 등기 26.08.24
26.05.3084.97㎡ · 7층7억 500만중개 · 등기 26.10.15
26.05.1184.97㎡ · 3층6억 3,500만중개 · 등기 26.08.25
26.05.0884.97㎡ · 12층6억 4,000만직거래 · 등기 26.07.15
26.05.0184.97㎡ · 9층7억중개 · 등기 26.08.14
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?95%계약 90일 지난 21건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 26건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 89.5일이에요.
| 항목 | 구리인창2차동문굿모닝힐 | 구리시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.8%1 / 26건 | 5%183 / 3,664건 |
| 등기 확인 | 95%20 / 21건 | 88.9%3,040 / 3,418건 |
| 등기까지 | 89.5일중앙값 | 86일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 209세대 · 최고 17층
- 사용승인
- 2007년 1월 5일
- 주소
- 경기도 구리시 인창동 706
구리시 동구릉로53번길 17 - 단지 ID
pg325r
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 74.14 | 57건 | 7건 |
| 84㎡대 | 84.97 | 102건 | 18건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?19년2007년 1월 5일 사용승인
구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
구리인창2차동문굿모닝힐 19년구리시 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?25건209세대의 12%
최근 1년 일반 매매 25건을 세대수로 나눴어요. 구리시 300세대 이상 단지 60곳의 중앙값은 7.2%예요.
0%12%
구리인창2차동문굿모닝힐 12%구리시 가운데 7.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
동구릉역 8호선724m
구리역 8호선·경의중앙선863m
통학구역 초등학교
통학구역인창초 125m
가까운 학교
초등학교인창초등학교 125m · 건원초등학교 313m
중학교동구중학교 772m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?517곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 26곳 · 병원·의원 24곳 · 카페 21곳이에요.
- 병원·의원
- 24곳
- 약국
- 12곳
- 입시·교과학원
- 26곳
- 편의점
- 20곳
- 슈퍼마켓
- 9곳
- 카페
- 21곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 5곳
구리시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,026곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교구리인창2차동문굿모닝힐은 ㎡당 809만이에요. 인창동 947만보다 137만 낮고, 구리시 983만보다 173만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 구리인창2차동문굿모닝힐 5건, 인창동 103건, 구리시 244건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지아름마을엘지1999년 · 194m
7.3억2건 · 최근 거래
동원베네스트2004년 · 219m
7.5억3건
신동흥105동1992년 · 164m
84㎡대 거래 없음
신동흥103동1991년 · 164m
84㎡대 거래 없음
인창이편한세상2004년 · 166m
84㎡대 거래 없음
동산2004년 · 181m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문구리인창2차동문굿모닝힐 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 4건의 중앙값은 6억 8,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 5일 7억 6,000만(4층)이에요.
구리인창2차동문굿모닝힐은 몇 세대인가요?
4개 동 209세대이고 최고 17층이에요. 2007년 1월 5일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
구리인창2차동문굿모닝힐에서 가까운 역은?
동구릉역 직선 724m · 구리역 직선 863m예요.
구리인창2차동문굿모닝힐 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2007년 1월 5일에 사용승인을 받아 19년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
구리인창2차동문굿모닝힐 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 5일 4층 7억 6,000만이에요.
구리인창2차동문굿모닝힐은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 25건, 세대수의 12%예요. 구리시 300세대 이상 단지의 중앙값은 7.2%예요.
구리인창2차동문굿모닝힐 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 517곳이에요. 그중 입시·교과학원 26곳 · 병원·의원 24곳 · 카페 21곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.