다송
1995년 준공500세대낫개역 직선 343m
41㎡ · 최근 3개월 중앙값
5,400만
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 41.27㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5,400만
- 평균가
- 5,367만
- 중앙값
- 5,400만
- 최고가
- 6,000만
- 최저가
- 4,700만
매매 3건 기준
최근 1년 23건 · 4,700만~6,100만
최근 거래 5,400만 · 8월 15일 · 13층
전용 41.27㎡ 최근 거래가 5,400만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5,400만
최저 4,700만최고 6,100만
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 9,000만 · 2022년 6월 13일 · 22층
전세
전세41㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 0건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 5,700만 · 2건 | - |
| 2026.07 | 5,050만 · 2건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.06 | 5,475만 · 2건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.05 | 5,500만 · 1건 | 5,000만 · 2건 |
| 2026.04 | 5,900만 · 3건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.03 | 6,000만 · 5건 | 4,750만 · 2건 |
| 2026.02 | 4,750만 · 1건 | 5,000만 · 1건 |
| 2026.01 | 5,600만 · 3건 | - |
| 2025.12 | 5,000만 · 1건 | - |
| 2025.11 | 5,800만 · 3건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+625만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
41㎡ 최근 1년 매매 23건을 층으로 나눴어요.
1~5층5,200만 5건
6~15층5,650만 10건
16층 이상5,825만 8건
4,700만막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6,100만
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 66건 · 2023.11부터 · 해제 1건 제외
26.08.1541.27㎡ · 13층5,400만중개 · 등기 26.08.19
26.08.1041.27㎡ · 3층6,000만직거래 · 등기 26.08.10
26.07.3041.27㎡ · 9층4,700만직거래 · 등기 26.08.06
26.07.1241.27㎡ · 20층5,400만중개 · 등기 26.09.09
26.06.1141.27㎡ · 25층5,750만중개 · 등기 26.06.17
26.06.0741.27㎡ · 5층5,200만중개 · 등기 26.07.10
26.05.1441.27㎡ · 23층5,500만중개 · 등기 26.06.30
26.04.3041.27㎡ · 20층5,900만중개 · 등기 26.05.04
26.04.2741.27㎡ · 19층6,100만직거래 · 등기 26.04.27
26.04.0741.27㎡ · 25층5,300만중개 · 등기 26.04.28
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 20건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 23건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 36일이에요.
| 항목 | 다송 | 사하구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 23건 | 4.3%118 / 2,773건 |
| 등기 확인 | 100%20 / 20건 | 93.3%2,092 / 2,242건 |
| 등기까지 | 36일중앙값 | 45일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 500세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 1995년 5월 11일
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대동 94-5
사하구 다대로381번길 99 - 다른 이름
- 다송아파트
- 주차
- 총 190대 · 세대당 0.38대지상 167 · 지하 23
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 시공사
- 국제종합건설시행사 부산도시개발공사
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
p8k72w
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.27 | 439건 | 23건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?31년1995년 5월 11일 사용승인
사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
다송 31년사하구 가운데 30년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?23건500세대의 4.6%
최근 1년 일반 매매 23건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.
0%12%
다송 4.6%사하구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
낫개역 1호선343m
신장림역 1호선803m
다대포항역 1호선1,458m
통학구역 초등학교
통학구역다송초 159m
가까운 학교
초등학교다송초등학교 159m · 몰운대초등학교 280m
중학교다송중학교 583m · 영남중학교 772m
고등학교부경보건고등학교 1,219m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?253곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 편의점 8곳 · 병원·의원 7곳 · 입시·교과학원 7곳이에요.
- 병원·의원
- 7곳
- 약국
- 6곳
- 입시·교과학원
- 7곳
- 편의점
- 8곳
- 슈퍼마켓
- 4곳
- 카페
- 6곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 3곳
사하구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 540곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교다송은 ㎡당 131만이에요. 다대동 254만보다 123만 낮고, 사하구 300만보다 170만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 다송 3건, 다대동 132건, 사하구 523건, 부산 6,420건.
주변 단지
41㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지삼환21999년
1.7억1건 · 최근 거래
다대롯데캐슬블루2014년 · 286m
3.6억4건
극동정림1995년 · 551m
1.3억2건 · 최근 거래
장림현대(372-4)1989년 · 702m
1.4억2건 · 최근 거래
삼환1996년 · 717m
2.5억5건
다대포현대1993년 · 762m
2.4억3건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
41㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문다송 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 5,400만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 15일 5,400만(13층)이에요.
다송은 몇 세대인가요?
4개 동 500세대이고 최고 25층이에요. 1995년 5월 11일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
다송 주차는 몇 대인가요?
총 190대, 세대당 0.38대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
다송 시공사는 어디인가요?
시공사는 국제종합건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
다송에서 가까운 역은?
낫개역 직선 343m · 신장림역 직선 803m예요.
다송 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1995년 5월 11일에 사용승인을 받아 31년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
다송 41㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 41㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 6월 13일 22층 9,000만이에요.
다송은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 23건, 세대수의 4.6%예요. 사하구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
다송 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 253곳이에요. 그중 편의점 8곳 · 병원·의원 7곳 · 입시·교과학원 7곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.