뉴서울1
1988년 준공791세대작전역 직선 917m
39㎡ · 최근 3개월 중앙값
1.2억
매매 6건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 39.24㎡ · 39.6㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
1.2억
- 평균가
- 1억 2,100만
- 중앙값
- 1억 2,150만
- 최고가
- 1억 3,800만
- 최저가
- 1억
매매 6건 기준
최근 1년 34건 · 7,800만~1.4억
최근 거래 1억 2,300만 · 10월 22일 · 11층
전용 39.24~39.6㎡ 최근 거래가 1억 2,300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 1.2억
최저 7,800만최고 1.4억
전년 동기 중앙값 1.2억 · 9건 · −250만 (−2.0%)
2014년 9월 이후 최고가 2억 600만 · 2021년 12월 4일 · 8층
전세
전세39㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값8,900만11건
매매 중앙값 대비73%
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요39㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 1.3억 · 2건 | 8,900만 · 2건 |
| 2026.09 | 1.2억 · 3건 | 9,450만 · 7건 |
| 2026.08 | 1.3억 · 1건 | 6,500만 · 2건 |
| 2026.07 | 9,800만 · 5건 | 9,500만 · 4건 |
| 2026.06 | - | 9,000만 · 3건 |
| 2026.05 | 1.1억 · 1건 | 9,500만 · 4건 |
| 2026.04 | 9,700만 · 7건 | 9,250만 · 2건 |
| 2026.03 | 1.1억 · 1건 | 1.0억 · 1건 |
| 2026.02 | 1.2억 · 1건 | 9,000만 · 4건 |
| 2026.01 | 1.2억 · 9건 | 1.1억 · 3건 |
| 2025.12 | - | 7,000만 · 3건 |
| 2025.11 | 1.2억 · 4건 | 9,500만 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,800만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
39㎡ 최근 1년 매매 34건을 층으로 나눴어요.
1~5층1.1억 19건
6~15층1.3억 15건
16층 이상0건 · 숨김
7,800만막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 124건 · 2023.10부터 · 해제 6건 제외
26.10.2239.24㎡ · 11층1억 2,300만중개
26.10.0939.24㎡ · 13층1억 3,800만중개
26.09.1939.6㎡ · 2층1억 1,500만중개
26.09.1939.24㎡ · 4층1억 2,000만중개
26.09.0839.24㎡ · 12층1억직거래 · 등기 26.09.10
26.08.2239.24㎡ · 13층1억 3,000만중개 · 등기 26.08.25
26.07.1739.6㎡ · 1층9,900만중개 · 등기 26.07.30
26.07.1639.6㎡ · 5층9,450만중개 · 등기 26.09.07
26.07.1439.6㎡ · 3층9,800만직거래 · 등기 26.07.22
26.07.1039.24㎡ · 6층1억 3,600만중개 · 등기 26.07.13
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?87%계약 90일 지난 31건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 37건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 29일이에요.
| 항목 | 뉴서울1 | 계양구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 8.1%3 / 37건 | 4.5%130 / 2,861건 |
| 등기 확인 | 87%27 / 31건 | 92.2%2,103 / 2,280건 |
| 등기까지 | 29일중앙값 | 58일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 791세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 1988년 5월 27일
- 주소
- 인천광역시 계양구 작전동 102-3
계양구 봉오대로744번길 7 - 다른 이름
- 뉴서울아파트
- 주차
- 총 256대 · 세대당 0.32대지상 184 · 지하 72
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 뉴서울건설
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 단지 ID
nyaner
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.24 · 39.6 | 807건 | 34건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?38년1988년 5월 27일 사용승인
계양구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 29년이에요. 30년이 넘은 곳은 39곳이에요.
0년30년50년
뉴서울1 38년계양구 가운데 29년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?34건791세대의 4.3%
최근 1년 일반 매매 34건을 세대수로 나눴어요. 계양구 300세대 이상 단지 91곳의 중앙값은 3.5%예요.
0%12%
뉴서울1 4.3%계양구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
작전역 인천1호선917m
경인교대입구역 인천1호선1,350m
계산역 인천1호선1,611m
통학구역 초등학교
통학구역화전초 186m
가까운 학교
초등학교화전초등학교 186m · 작동초등학교 256m
중학교작전중학교 531m · 계산여자중학교 721m
고등학교작전여자고등학교 395m · 작전고등학교 425m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?934곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 35곳 · 입시·교과학원 32곳 · 카페 32곳이에요.
- 병원·의원
- 35곳
- 약국
- 19곳
- 입시·교과학원
- 32곳
- 편의점
- 27곳
- 슈퍼마켓
- 26곳
- 카페
- 32곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 8곳
계양구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 808곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교뉴서울1는 ㎡당 310만이에요. 작전동 402만보다 92만 낮고, 계양구 410만보다 101만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 뉴서울1 6건, 작전동 194건, 계양구 572건, 인천 5,955건.
주변 단지
39㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지작전현대1차1990년 · 218m
3.3억3건
동보22000년 · 284m
3.5억3건
한국(101동,102동)1998년 · 310m
2.9억1건 · 최근 거래
유호1995년 · 335m
2.4억1건 · 최근 거래
신진1987년 · 106m
84㎡대 거래 없음
광명111989년 · 137m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
39㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문뉴서울1 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 6건의 중앙값은 1억 2,150만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 22일 1억 2,300만(11층)이에요.
뉴서울1 전세는 얼마인가요?
39㎡ 전세 중앙값은 8,900만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 11건, 월세 없는 계약).
뉴서울1는 몇 세대인가요?
7개 동 791세대이고 최고 14층이에요. 1988년 5월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
뉴서울1 주차는 몇 대인가요?
총 256대, 세대당 0.32대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
뉴서울1 시공사는 어디인가요?
시공사는 뉴서울건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
뉴서울1에서 가까운 역은?
작전역 직선 917m · 경인교대입구역 직선 1,350m예요.
뉴서울1 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1988년 5월 27일에 사용승인을 받아 38년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 계양구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 29년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
뉴서울1 39㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 12월 4일 8층 2억 600만이에요.
뉴서울1는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 34건, 세대수의 4.3%예요. 계양구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.5%예요.
뉴서울1 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 934곳이에요. 그중 병원·의원 35곳 · 입시·교과학원 32곳 · 카페 32곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.