현대베네시티
2005년 준공390세대동백역 직선 418m
188㎡ · 마지막 거래가
15억
2026년 3월 24일 · 3층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 188.41㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
15억
2026년 3월 24일 · 3층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 4건 · 15.0억~22.0억
전용 188.41㎡ 최근 거래가 15억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 15.0억
최저 15.0억최고 22.0억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 26억 7,000만 · 2025년 2월 13일 · 36층
전세
전세188㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | 8.5억 · 1건 |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 15.0억 · 1건 | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 17.1억 · 1건 | - |
| 2025.12 | 20.0억 · 2건 | 8.8억 · 2건 |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요188㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 12건 · 2024.9부터 · 해제 3건 제외
26.03.24188.41㎡ · 3층15억중개 · 등기 26.06.18
26.01.26188.41㎡ · 6층17억 1,000만중개 · 등기 26.02.20
25.12.11188.41㎡ · 25층22억중개 · 등기 26.02.12
25.12.04188.41㎡ · 5층18억중개 · 등기 25.12.05
25.08.18188.41㎡ · 30층18억중개 · 등기 25.10.27
25.05.22188.41㎡ · 9층21억중개 · 등기 25.10.31
25.02.13188.41㎡ · 36층26억 7,000만중개 · 등기 25.03.31
25.01.22188.41㎡ · 12층18억 4,000만중개 · 등기 25.05.30
24.12.14188.41㎡ · 27층18억 1,000만중개 · 등기 25.02.26
24.10.11188.41㎡ · 8층18억 5,000만중개 · 등기 25.01.08
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?89%계약 90일 지난 9건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 50.5일이에요.
| 항목 | 현대베네시티 | 해운대구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.1%1 / 11건 | 5%224 / 4,486건 |
| 등기 확인 | 89%8 / 9건 | 90.1%3,336 / 3,703건 |
| 등기까지 | 50.5일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 390세대 · 최고 38층
- 사용승인
- 2005년 6월 28일
- 주소
- 부산광역시 해운대구 우동 1432
해운대구 해운대해변로 163 - 주차
- 총 859대 · 세대당 2.20대지상 0 · 지하 859
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 현대건설시행사 KB부동산신탁
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 19대
- 단지 ID
mamffp
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 169㎡ | 169.18 | 60건 | 3건 |
| 188㎡ | 188.41 | 53건 | 4건 |
| 217㎡ | 217.16 | 49건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?21년2005년 6월 28일 사용승인
해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
현대베네시티 21년해운대구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?10건390세대의 2.6%
최근 1년 일반 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
현대베네시티 2.6%해운대구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
동백역 2호선418m
해운대역 2호선958m
벡스코역 2호선·동해선1,805m
통학구역 초등학교
통학구역해강초 946m
가까운 학교
초등학교해원초등학교 625m · 해강초등학교 946m
중학교해운대여자중학교 1,137m
고등학교기계공업고등학교 759m · 국제외국어고등학교 1,009m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?694곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 21곳 · 편의점 10곳 · 슈퍼마켓 10곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 2곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 10곳
- 카페
- 21곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 3곳
해운대구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 469곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교현대베네시티는 ㎡당 789만이에요. 우동 977만보다 189만 낮고, 해운대구 602만보다 187만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 현대베네시티 2건, 우동 151건, 해운대구 771건, 부산 6,420건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지해운대한신휴플러스2014년 · 166m
6.8억1건 · 최근 거래
대우마리나21992년 · 238m
11.0억2건 · 최근 거래
해운대한솔솔파크2006년 · 370m
3.8억1건 · 최근 거래
반도보라빌2006년 · 534m
6.9억5건
현대카멜리아2001년 · 108m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
188㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문현대베네시티는 몇 세대인가요?
4개 동 390세대이고 최고 38층이에요. 2005년 6월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
현대베네시티 주차는 몇 대인가요?
총 859대, 세대당 2.20대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
현대베네시티 시공사는 어디인가요?
시공사는 현대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
현대베네시티에서 가까운 역은?
동백역 직선 418m · 해운대역 직선 958m예요.
현대베네시티 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2005년 6월 28일에 사용승인을 받아 21년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
현대베네시티 188㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 188㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 2월 13일 36층 26억 7,000만이에요.
현대베네시티는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 10건, 세대수의 2.6%예요. 해운대구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
현대베네시티 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 694곳이에요. 그중 카페 21곳 · 편의점 10곳 · 슈퍼마켓 10곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.