흥덕마을이던하우스
2009년 준공486세대
84㎡대 · 마지막 거래가
9억 5,000만
2026년 6월 30일 · 17층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
9억 5,000만
2026년 6월 30일 · 17층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 38건 · 6.8억~9.5억
전용 84.97~84.99㎡ 최근 거래가 9억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 9.5억
최저 6.8억최고 9.5억
전년 동기 중앙값 7.2억 · 7건
2014년 9월 이후 최고가 9억 5,000만 · 2026년 6월 30일 · 17층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.4억8건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 8건
월세 계약4건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
용인시 기흥구 84㎡대 갱신 117건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 4.5억 · 4건 |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | 4.2억 · 4건 |
| 2026.07 | - | 4.2억 · 1건 |
| 2026.06 | 8.3억 · 8건 | 4.0억 · 3건 |
| 2026.05 | 7.9억 · 6건 | 5.0억 · 2건 |
| 2026.04 | 7.5억 · 4건 | 4.1억 · 6건 |
| 2026.03 | 7.6억 · 3건 | 4.4억 · 6건 |
| 2026.02 | 7.5억 · 3건 | 4.2억 · 5건 |
| 2026.01 | 7.2억 · 7건 | 4.3억 · 9건 |
| 2025.12 | 7.3억 · 5건 | 4.7억 · 7건 |
| 2025.11 | 7.3억 · 2건 | 4.1억 · 10건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+7,725만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 38건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.2억 8건
6~15층7.5억 20건
16층 이상7.9억 10건
6.8억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 71건 · 2023.11부터
26.06.3084.97㎡ · 17층9억 5,000만중개 · 등기 26.09.10
26.06.2984.98㎡ · 7층8억 8,700만중개 · 등기 26.10.01
26.06.2384.98㎡ · 5층8억 3,000만중개 · 등기 26.08.28
26.06.2084.98㎡ · 8층8억중개 · 등기 26.08.20
26.06.0684.97㎡ · 9층8억 3,000만중개 · 등기 26.09.29
26.06.0684.99㎡ · 16층7억 9,000만중개 · 등기 26.09.30
26.06.0484.99㎡ · 8층8억 2,000만중개 · 등기 26.09.28
26.06.0284.97㎡ · 11층8억 2,000만중개 · 등기 26.09.04
26.05.3084.99㎡ · 16층8억 2,000만중개 · 등기 26.08.31
26.05.2884.98㎡ · 7층7억 9,000만중개 · 등기 26.08.14
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?95%계약 90일 지난 38건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 38건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 103.5일이에요.
| 항목 | 흥덕마을이던하우스 | 용인시 기흥구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 38건 | 4.6%358 / 7,716건 |
| 등기 확인 | 95%36 / 38건 | 88.4%6,157 / 6,961건 |
| 등기까지 | 103.5일중앙값 | 77일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 6개 동 · 486세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2009년 5월 14일
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 영덕동 963
용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26 - 다른 이름
- 흥덕우미린 레이크포레
- 단지 ID
m7821w
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.97 · 84.98 · 84.99 | 362건 | 38건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?17년2009년 5월 14일 사용승인
용인시 기흥구 300세대 이상 아파트 170곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.
0년30년50년
흥덕마을이던하우스 17년용인시 기흥구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?38건486세대의 7.8%
최근 1년 일반 매매 38건을 세대수로 나눴어요. 용인시 기흥구 300세대 이상 단지 170곳의 중앙값은 6%예요.
0%12%
흥덕마을이던하우스 7.8%용인시 기흥구 가운데 6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역샘말초 142m
가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?927곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 46곳 · 입시·교과학원 45곳 · 카페 25곳이에요.
- 병원·의원
- 46곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 45곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 10곳
- 카페
- 25곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 12곳
용인시 기흥구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 269곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지광교호수아델리움2010년 · 159m
8.6억3건
흥덕마을동원로얄듀크2010년 · 375m
8.1억3건
흥덕마을7단지힐스테이트2010년 · 400m
9.8억3건
호반써밋레이크파크2009년 · 578m
11.0억2건 · 최근 거래
광교LAKEPARK한양수자인2012년 · 618m
10.0억4건
광교모아엘가레이크뷰2014년 · 714m
9.5억2건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문흥덕마을이던하우스 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 3,550만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
흥덕마을이던하우스는 몇 세대인가요?
6개 동 486세대이고 최고 20층이에요. 2009년 5월 14일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
흥덕마을이던하우스 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2009년 5월 14일에 사용승인을 받아 17년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 용인시 기흥구 300세대 이상 아파트 170곳의 중앙값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
흥덕마을이던하우스 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 84㎡대 갱신 6건은 종전보다 중앙값 2,000만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
흥덕마을이던하우스 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 6월 30일 17층 9억 5,000만이에요.
흥덕마을이던하우스는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 38건, 세대수의 7.8%예요. 용인시 기흥구 300세대 이상 단지의 중앙값은 6%예요.
흥덕마을이던하우스 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 927곳이에요. 그중 병원·의원 46곳 · 입시·교과학원 45곳 · 카페 25곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.