해운대비치베르빌

2005년 준공228세대중동역 직선 433m

다른 이름 · 해운대 비치베르빌

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

3.5억

매매 3건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

3.5억

평균가: 3억 6,000만
중앙값: 3억 5,000만
최고가: 4억
최저가: 3억 3,000만

매매 3건 기준

최근 1년 6건 · 3.3억~4.0억

최근 거래 3억 3,000만 · 8월 24일 · 9층

전용 84.99㎡ 최근 거래가 3억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.5억

최저 3.3억최고 4.0억

전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 5억 8,000만 · 2021년 7월 28일 · 20층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 최근 계약2.6억1건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 1건

월세 계약1건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

해운대구 84㎡대 갱신 45건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	-
2026.09	-	2.6억 · 1건
2026.08	3.5억 · 3건	-
2026.07	-	-
2026.06	-	2.8억 · 2건
2026.05	3.9억 · 1건	-
2026.04	3.9억 · 1건	-
2026.03	-	3.0억 · 1건
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	3.9억 · 1건	-
2025.11	-	2.6억 · 2건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 6건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 13건 · 2024.1부터 · 해제 1건 제외 해제 포함

26.08.2484.99㎡ · 9층3억 3,000만중개

26.08.1184.99㎡ · 22층3억 5,000만중개

26.08.1084.99㎡ · 26층4억중개 · 등기 26.09.18

26.05.1884.99㎡ · 27층3억 9,000만중개 · 등기 26.07.10

26.04.2584.99㎡ · 17층3억 9,000만중개 · 등기 26.07.28

25.12.2984.99㎡ · 24층3억 8,500만중개 · 등기 26.04.03

25.08.2384.99㎡ · 29층3억 8,000만중개 · 등기 25.09.22

25.03.2184.99㎡ · 25층3억 5,000만중개 · 등기 25.04.01

25.03.1584.99㎡ · 20층3억 2,200만중개 · 등기 25.07.11

25.01.2484.99㎡ · 10층3억중개 · 등기 25.03.04

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

85%계약 90일 지난 13건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 16건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 59일이에요.

항목	해운대비치베르빌	해운대구
해제 신고	6.3%1 / 16건	5%224 / 4,486건
등기 확인	85%11 / 13건	90.1%3,336 / 3,703건
등기까지	59일중앙값	61일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 1개 동 · 228세대 · 최고 34층
사용승인: 2005년 3월 11일
주소: 부산광역시 해운대구 중동 1199-5
해운대구 해운대해변로 348
다른 이름: 해운대 비치베르빌
주차: 총 289대 · 세대당 1.27대지상 188 · 지하 101
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 대교디엔에스시행사 케이와이건설
승강기: 5대
전기차 충전기: 3대
단지 ID: m30yh1

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.99	87건	6건
103㎡	103.03	36건	4건
123㎡	123.75	31건	5건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

21년2005년 3월 11일 사용승인

해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.

0년30년50년

해운대비치베르빌 21년해운대구 가운데 28년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

15건228세대의 6.6%

최근 1년 일반 매매 15건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.

0%12%

해운대비치베르빌 6.6%해운대구 가운데 3.7%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

중동역 2호선433m

해운대역 2호선871m

장산역 2호선1,017m

통학구역 초등학교

통학구역해운대초 283m

가까운 학교

초등학교해운대초등학교 283m · 신도초등학교 723m

중학교동백중학교 615m · 신도중학교 856m

고등학교신도고등학교 979m · 기계공업고등학교 1,265m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.