아이유파크(IU-PARK)
2017년 준공158세대물만골역 직선 488m
64㎡ · 최근 거래가
2억 8,000만
10월 7일 · 2층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 64.75㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
2억 8,000만
10월 7일 · 2층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 7건 · 2.8억~3.3억
전용 64.75㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 2.8억
최저 2.8억최고 3.3억
전년 동기 중앙값 2.9억 · 9건
2014년 9월 이후 최고가 3억 7,500만 · 2022년 5월 6일 · 25층
전세
전세64㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 2.8억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 3.1억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 3.3억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | 2.9억 · 1건 | - |
| 2026.03 | 3.1억 · 1건 | - |
| 2026.02 | 3.1억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 2.9억 · 1건 | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요64㎡는 최근 1년 거래가 7건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 21건 · 2024.4부터
26.10.0764.75㎡ · 2층2억 8,000만중개
26.07.1364.75㎡ · 14층3억 1,000만중개 · 등기 26.08.10
26.06.0964.75㎡ · 26층3억 2,850만중개
26.04.2464.75㎡ · 7층2억 9,000만중개 · 등기 26.07.10
26.03.2664.75㎡ · 16층3억 500만중개 · 등기 26.06.30
26.02.2664.75㎡ · 18층3억 1,000만중개 · 등기 26.04.07
26.01.3064.75㎡ · 5층2억 9,400만중개 · 등기 26.02.27
25.10.2564.75㎡ · 11층2억 8,000만중개 · 등기 25.12.17
25.10.2164.75㎡ · 21층3억 900만중개 · 등기 25.12.12
25.10.1864.75㎡ · 11층2억 9,300만중개 · 등기 26.01.05
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 8건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 10건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 69일이에요.
| 항목 | 아이유파크(IU-PARK) | 연제구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 10건 | 5.4%156 / 2,877건 |
| 등기 확인 | 88%7 / 8건 | 89%2,137 / 2,400건 |
| 등기까지 | 69일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 158세대 · 최고 27층
- 사용승인
- 2017년 11월 28일
- 주소
- 부산광역시 연제구 연산동 1866-2
연제구 연수로 179 - 다른 이름
- 아이유 파크(IU-PARK) · 부산 연제 연산 아이유파크
- 주차
- 총 189대 · 세대당 1.20대지상 30 · 지하 159
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 보해토건시행사 제우건설
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 단지 ID
kv7jea
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 58.91 | 5건 | 1건 |
| 64㎡ | 64.75 | 50건 | 7건 |
| 66㎡ | 66.32 | 28건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?8년2017년 11월 28일 사용승인
연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.
0년30년50년
아이유파크(IU-PARK) 8년연제구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?10건158세대의 6.3%
최근 1년 일반 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
아이유파크(IU-PARK) 6.3%연제구 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
물만골역 3호선488m
배산역 3호선490m
시청역 1호선1,402m
통학구역 초등학교
통학구역동명초 384m
가까운 학교
초등학교동명초등학교 384m · 연미초등학교 427m
중학교연제중학교 474m · 망미중학교 680m
고등학교연제고등학교 338m · 여자상업고등학교 803m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?664곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 25곳 · 슈퍼마켓 20곳 · 약국 15곳이에요.
- 병원·의원
- 10곳
- 약국
- 15곳
- 입시·교과학원
- 6곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 20곳
- 카페
- 25곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 4곳
연제구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 999곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교아이유파크(IU-PARK)는 ㎡당 438만이에요. 연산동 613만보다 175만 낮고, 연제구 648만보다 210만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 아이유파크(IU-PARK) 2건, 연산동 289건, 연제구 484건, 부산 6,420건.
주변 단지
64㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지한독1979년 · 199m
2.0억1건 · 최근 거래
신일아트빌2004년 · 108m
84㎡대 거래 없음
태영아너스2018년 · 162m
84㎡대 거래 없음
금호천지1983년 · 162m
84㎡대 거래 없음
국제1984년 · 199m
84㎡대 거래 없음
동서타워1990년 · 199m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
64㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문아이유파크(IU-PARK) 64㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 7일 2억 8,000만(2층)이에요.
아이유파크(IU-PARK)는 몇 세대인가요?
1개 동 158세대이고 최고 27층이에요. 2017년 11월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
아이유파크(IU-PARK) 주차는 몇 대인가요?
총 189대, 세대당 1.20대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
아이유파크(IU-PARK) 시공사는 어디인가요?
시공사는 보해토건이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
아이유파크(IU-PARK)에서 가까운 역은?
물만골역 직선 488m · 배산역 직선 490m예요.
아이유파크(IU-PARK) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2017년 11월 28일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
아이유파크(IU-PARK) 64㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 64㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 6일 25층 3억 7,500만이에요.
아이유파크(IU-PARK)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 10건, 세대수의 6.3%예요. 연제구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
아이유파크(IU-PARK) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 664곳이에요. 그중 카페 25곳 · 슈퍼마켓 20곳 · 약국 15곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.