세종엠-스테이Ⅱ
2015년 준공28세대남천역 직선 141m
63㎡ · 마지막 거래가
2억 4,200만
2026년 3월 20일 · 7층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 63.35㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
2억 4,200만
2026년 3월 20일 · 7층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 1건 · 2.4억~2.4억
전용 63.35㎡ 최근 거래가 2억 4,200만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 2.4억
최저 2.4억최고 2.4억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 7,800만 · 2021년 3월 20일 · 9층
전세
전세63㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 2.4억 · 1건 | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요63㎡는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 2건 · 2025.5부터
26.03.2063.35㎡ · 7층2억 4,200만중개 · 등기 26.09.18
25.05.3163.35㎡ · 7층2억 5,500만중개 · 등기 25.06.30
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 2건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 182일이에요.
| 항목 | 세종엠-스테이Ⅱ | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 2건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 100%1 / 1건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 182일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 28세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 2015년 12월 17일
- 주소
- 부산광역시 수영구 남천동 69-14
수영구 수영로 413-1 - 다른 이름
- 세종 엠-스테이Ⅱ
- 단지 ID
kt9hkz
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ | 63.35 | 19건 | 1건 |
| 70㎡ | 70.15 | 11건 | 1건 |
| 75㎡ | 75.72 | 1건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?10년2015년 12월 17일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
세종엠-스테이Ⅱ 10년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?2건28세대의 7.1%
최근 1년 일반 매매 2건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
세종엠-스테이Ⅱ 7.1%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
남천역 2호선141m
금련산역 2호선754m
경성대·부경대역 2호선971m
통학구역 초등학교
통학구역남천초 71m
가까운 학교
초등학교남천초등학교 71m · 광남초등학교 563m
중학교남천중학교 816m
고등학교동여자고등학교 414m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,395곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 68곳 · 입시·교과학원 61곳 · 병원·의원 26곳이에요.
- 병원·의원
- 26곳
- 약국
- 14곳
- 입시·교과학원
- 61곳
- 편의점
- 15곳
- 슈퍼마켓
- 24곳
- 카페
- 68곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 17곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교세종엠-스테이Ⅱ는 ㎡당 378만이에요. 남천동 1,314만보다 937만 낮고, 수영구 867만보다 489만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 세종엠-스테이Ⅱ 1건, 남천동 127건, 수영구 341건, 부산 6,420건.
주변 단지
63㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지라움팰리스타워2018년 · 93m
84㎡대 거래 없음
리부스남천2021년 · 124m
84㎡대 거래 없음
남천블루비치2016년 · 133m
84㎡대 거래 없음
골든패밀리2003년 · 149m
84㎡대 거래 없음
남천시티빌2002년 · 174m
84㎡대 거래 없음
마리나프리텔1999년 · 188m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
63㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문세종엠-스테이Ⅱ는 몇 세대인가요?
1개 동 28세대이고 최고 14층이에요. 2015년 12월 17일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
세종엠-스테이Ⅱ에서 가까운 역은?
남천역 직선 141m · 금련산역 직선 754m예요.
세종엠-스테이Ⅱ 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2015년 12월 17일에 사용승인을 받아 10년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
세종엠-스테이Ⅱ 63㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 63㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 3월 20일 9층 2억 7,800만이에요.
세종엠-스테이Ⅱ는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 2건, 세대수의 7.1%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
세종엠-스테이Ⅱ 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,395곳이에요. 그중 카페 68곳 · 입시·교과학원 61곳 · 병원·의원 26곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.