e편한세상서면더센트럴

2022년 준공998세대부암역 직선 600m

다른 이름 · e편한세상 서면 더센트럴

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

5.9억

매매 9건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

5.9억

평균가: 5억 8,822만
중앙값: 5억 9,000만
최고가: 6억 1,000만
최저가: 5억 6,500만

매매 9건 기준

최근 1년 31건 · 5.4억~6.3억

최근 거래 5억 9,000만 · 10월 22일 · 25층

전용 84.96~85㎡ 최근 거래가 5억 9,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.9억

최저 5.4억최고 6.3억

전년 동기 중앙값 5.6억 · 15건 · +3,000만 (+5.4%)

2014년 9월 이후 최고가 6억 2,500만 · 2026년 5월 6일 · 26층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값3.2억12건

매매 중앙값 대비55%

월세 계약5건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+1,400만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +4.8%

84㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약3.7억 4건

갱신한 계약3.0억 8건

부산진구 84㎡대 갱신 41건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+1억 2,400만

4~10월 계약 59㎡대 4억 6,600만(11건), 84㎡대 5억 9,000만(18건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.9억 · 2건	3.0억 · 3건
2026.09	5.7억 · 1건	3.1억 · 4건
2026.08	5.9억 · 5건	3.3억 · 4건
2026.07	5.9억 · 4건	3.5억 · 12건
2026.06	6.2억 · 2건	3.5억 · 3건
2026.05	6.1억 · 4건	3.2억 · 2건
2026.04	5.4억 · 1건	3.5억 · 3건
2026.03	5.6억 · 2건	2.7억 · 3건
2026.02	-	-
2026.01	5.9억 · 7건	3.4억 · 2건
2025.12	5.9억 · 1건	3.2억 · 2건
2025.11	5.6억 · 1건	2.5억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+550만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 31건을 층으로 나눴어요.

1~5층3건 · 숨김

6~15층5.8억 12건

16층 이상5.9억 16건

5.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.3억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 84건 · 2023.11부터 · 해제 6건 제외 해제 포함

26.10.2285㎡ · 25층5억 9,000만중개

26.10.1485㎡ · 22층5억 9,000만중개

26.09.0585㎡ · 17층5억 6,500만중개

26.08.2784.96㎡ · 15층6억 1,000만중개

26.08.2385㎡ · 13층5억 9,000만중개 · 등기 26.10.20

26.08.2284.96㎡ · 12층5억 9,000만중개 · 등기 26.10.22

26.08.2085㎡ · 12층5억 8,900만중개

26.08.0185㎡ · 13층5억 8,000만중개

26.07.3185㎡ · 26층5억 9,000만중개

26.07.2785㎡ · 14층5억 7,000만중개 · 등기 26.09.18

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

84%계약 90일 지난 69건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 82건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81일이에요.

항목	e편한세상서면더센트럴	부산진구
해제 신고	6.1%5 / 82건	5.2%240 / 4,646건
등기 확인	84%58 / 69건	89.8%3,428 / 3,819건
등기까지	81일중앙값	48일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 8개 동 · 998세대 · 최고 29층
사용승인: 2022년 6월 24일
주소: 부산광역시 부산진구 범천동 1652
부산진구 신암로 133
다른 이름: e편한세상 서면 더센트럴
주차: 총 1,020대 · 세대당 1.02대지상 0 · 지하 1,020
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 대림시행사 범천3구역지역주택조합
승강기: 25대
전기차 충전기: 11대
단지 ID: kmx1kk

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	60	66건	30건
70㎡	70	38건	16건
84㎡대	84.96 · 85	97건	31건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

4년2022년 6월 24일 사용승인

부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.

0년30년50년

e편한세상서면더센트럴 4년부산진구 가운데 21년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

77건998세대의 7.7%

최근 1년 일반 매매 77건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.5%예요.

0%12%

e편한세상서면더센트럴 7.7%부산진구 가운데 3.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

부암역 2호선600m

가야역 2호선772m

범내골역 1호선992m

통학구역 초등학교

통학구역선암초 348m

가까운 학교

초등학교선암초등학교 348m · 부전초등학교 461m

중학교서면중학교 955m · 가야여자중학교 1,290m

고등학교공업고등학교 1,272m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.