유림2차(2)
1994년 준공240세대금곡역 직선 464m
88㎡ · 마지막 거래가
1억 9,500만
2026년 6월 23일 · 2층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 88.57㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
1억 9,500만
2026년 6월 23일 · 2층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 4건 · 2.0억~2.2억
전용 88.57㎡ 최근 거래가 1억 9,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 2.0억
최저 2.0억최고 2.2억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 2억 4,800만 · 2024년 11월 1일 · 11층
전세
전세88㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 2.0억 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | 2.1억 · 2건 | - |
| 2026.01 | 2.2억 · 1건 | - |
| 2025.12 | - | 1.4억 · 1건 |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요88㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 11건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외
26.06.2388.57㎡ · 2층1억 9,500만중개
26.02.2488.57㎡ · 6층2억 2,000만중개 · 등기 26.03.20
26.02.2388.57㎡ · 6층2억 500만중개 · 등기 26.04.03
26.01.1888.57㎡ · 8층2억 1,700만중개 · 등기 26.03.18
25.04.3088.57㎡ · 15층2억 1,400만중개 · 등기 25.05.20
24.11.0188.57㎡ · 11층2억 4,800만중개 · 등기 24.11.06
24.07.1788.57㎡ · 11층2억 3,000만중개 · 등기 25.01.14
24.06.2488.57㎡ · 9층2억 2,000만중개 · 등기 24.07.11
24.05.1788.57㎡ · 14층2억 1,900만중개 · 등기 24.09.20
24.01.1388.57㎡ · 5층2억 1,500만중개 · 등기 24.03.05
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?83%계약 90일 지난 6건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 7건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 41일이에요.
| 항목 | 유림2차(2) | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 7건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 83%5 / 6건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 41일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 2개 동 · 240세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1994년 12월 6일
- 주소
- 부산광역시 북구 금곡동 94-1
북구 금곡대로616번길 57 - 다른 이름
- 유림아파트
- 주차
- 총 242대 · 세대당 1.01대지상 192 · 지하 50
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 유림종합건설
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
kddxs1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 88㎡ | 88.57 | 62건 | 4건 |
| 101㎡ | 101.92 | 11건 | 0건 |
| 119㎡ | 119.47 | 19건 | 1건 |
| 154㎡ | 154.18 | 16건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?31년1994년 12월 6일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
유림2차(2) 31년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?7건240세대의 2.9%
최근 1년 일반 매매 7건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
유림2차(2) 2.9%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
금곡역 2호선464m
동원역 2호선609m
율리역 2호선1,885m
통학구역 초등학교
통학구역금곡초 211m
가까운 학교
초등학교금곡초등학교 211m · 금창초등학교 437m
중학교금곡중학교 317m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?315곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 8곳 · 편의점 7곳 · 카페 7곳이에요.
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 4곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 8곳
- 카페
- 7곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 1곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교유림2차(2)는 ㎡당 203만이에요. 금곡동 253만보다 50만 낮고, 북구 371만보다 168만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 유림2차(2) 1건, 금곡동 90건, 북구 677건, 부산 6,420건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지동원역삼정그린코아2014년 · 543m
3.5억1건 · 최근 거래
유림2차(1)1994년 · 114m
84㎡대 거래 없음
대성하이츠빌2002년 · 207m
84㎡대 거래 없음
금곡화목타운1994년 · 291m
84㎡대 거래 없음
협진태양·조성아파트1994년 · 291m
84㎡대 거래 없음
벽산삼협한솔1995년 · 372m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
88㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문유림2차(2)는 몇 세대인가요?
2개 동 240세대이고 최고 15층이에요. 1994년 12월 6일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
유림2차(2) 주차는 몇 대인가요?
총 242대, 세대당 1.01대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
유림2차(2) 시공사는 어디인가요?
시공사는 유림종합건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
유림2차(2)에서 가까운 역은?
금곡역 직선 464m · 동원역 직선 609m예요.
유림2차(2) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1994년 12월 6일에 사용승인을 받아 31년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
유림2차(2) 88㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 88㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2024년 11월 1일 11층 2억 4,800만이에요.
유림2차(2)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 7건, 세대수의 2.9%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
유림2차(2) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 315곳이에요. 그중 슈퍼마켓 8곳 · 편의점 7곳 · 카페 7곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.