주공8단지
1989년 준공1,440세대남동구청역 직선 371m
38㎡ · 최근 3개월 중앙값
1.2억
매매 22건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 38.64㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
1.2억
- 평균가
- 1억 1,932만
- 중앙값
- 1억 1,900만
- 최고가
- 1억 3,000만
- 최저가
- 1억 850만
매매 22건 기준
최근 1년 54건 · 1.0억~1.4억
최근 거래 1억 3,000만 · 10월 23일 · 10층
전용 38.64㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 1.2억
최저 1.0억최고 1.4억
전년 동기 중앙값 1.2억 · 9건 · 0만 (+0.0%)
2014년 9월 이후 최고가 2억 4,500만 · 2021년 9월 29일 · 10층
전세
전세38㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값9,500만11건
매매 중앙값 대비80%
월세 계약10건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요38㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남동구 84㎡대 갱신 21건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 1.2억 · 6건 | 1.0억 · 2건 |
| 2026.09 | 1.2억 · 5건 | 9,000만 · 3건 |
| 2026.08 | 1.2억 · 8건 | 9,475만 · 4건 |
| 2026.07 | 1.2억 · 5건 | 9,700만 · 6건 |
| 2026.06 | 1.2억 · 10건 | 9,800만 · 5건 |
| 2026.05 | 1.2억 · 2건 | 1.0억 · 6건 |
| 2026.04 | 1.3억 · 5건 | 1.0억 · 10건 |
| 2026.03 | 1.1억 · 3건 | 9,500만 · 4건 |
| 2026.02 | 1.2억 · 1건 | 1.0억 · 6건 |
| 2026.01 | 1.2억 · 4건 | 9,250만 · 4건 |
| 2025.12 | 1.1억 · 1건 | 7,000만 · 1건 |
| 2025.11 | 1.3억 · 4건 | 1.0억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+700만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
38㎡ 최근 1년 매매 54건을 층으로 나눴어요.
1~5층1.1억 11건
6~15층1.2억 43건
16층 이상0건 · 숨김
1.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 153건 · 2023.11부터 · 해제 3건 제외
26.10.2338.64㎡ · 10층1억 3,000만중개
26.10.1638.64㎡ · 14층1억 1,000만중개 · 등기 26.10.20
26.10.0938.64㎡ · 13층1억 2,200만중개
26.10.0838.64㎡ · 7층1억 2,200만중개
26.10.0338.64㎡ · 9층1억 1,500만중개
26.10.0238.64㎡ · 12층1억 1,500만중개 · 등기 26.10.08
26.09.2738.64㎡ · 7층1억 1,000만중개 · 등기 26.09.29
26.09.1438.64㎡ · 13층1억 2,100만중개
26.09.1238.64㎡ · 9층1억 3,000만중개
26.09.0938.64㎡ · 4층1억 1,000만중개 · 등기 26.09.28
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?92%계약 90일 지난 48건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 73건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 21.5일이에요.
| 항목 | 주공8단지 | 남동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.4%1 / 73건 | 4.3%178 / 4,128건 |
| 등기 확인 | 92%44 / 48건 | 91%2,988 / 3,282건 |
| 등기까지 | 21.5일중앙값 | 56.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 1,440세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1989년 10월 7일
- 주소
- 인천광역시 남동구 만수동 1005
남동구 담방로 105 - 다른 이름
- 만수주공아파트
- 단지 ID
k898hj
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 38㎡ | 38.64 | 895건 | 54건 |
| 44㎡ | 44.64 · 44.94 | 395건 | 18건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?37년1989년 10월 7일 사용승인
남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 36곳이에요.
0년30년50년
주공8단지 37년남동구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?72건1,440세대의 5%
최근 1년 일반 매매 72건을 세대수로 나눴어요. 남동구 300세대 이상 단지 124곳의 중앙값은 3.1%예요.
0%12%
주공8단지 5%남동구 가운데 3.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
남동구청역 인천2호선371m
만수역 인천2호선872m
인천대공원역 인천2호선1,162m
통학구역 초등학교
통학구역장수초 156m
가까운 학교
초등학교장수초등학교 156m · 인수초등학교 513m
중학교만성중학교 286m · 만수중학교 537m
고등학교만수고등학교 447m · 문일여자고등학교 832m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?164곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 12곳 · 입시·교과학원 5곳 · 세탁소·빨래방 4곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 5곳
- 편의점
- 3곳
- 슈퍼마켓
- 3곳
- 카페
- 12곳
- 세탁소·빨래방
- 4곳
- 헬스장
- 0곳
남동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 951곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주공8단지는 ㎡당 309만이에요. 만수동 344만과 비슷하고, 남동구 463만보다 154만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 주공8단지 26건, 만수동 225건, 남동구 838건, 인천 5,955건.
주변 단지
38㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지이삭(1086-1)2000년 · 592m
3.2억1건 · 최근 거래
만수주공아파트7단지1989년
84㎡대 거래 없음
장수1999년 · 204m
84㎡대 거래 없음
이삭(1085-7)201동1999년 · 457m
84㎡대 거래 없음
삼환2단지1990년 · 539m
84㎡대 거래 없음
만수주공3단지1986년 · 620m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
38㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문주공8단지 38㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 22건의 중앙값은 1억 1,900만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 23일 1억 3,000만(10층)이에요.
주공8단지 전세는 얼마인가요?
38㎡ 전세 중앙값은 9,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 11건, 월세 없는 계약).
주공8단지는 몇 세대인가요?
8개 동 1,440세대이고 최고 15층이에요. 1989년 10월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주공8단지에서 가까운 역은?
남동구청역 직선 371m · 만수역 직선 872m예요.
주공8단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1989년 10월 7일에 사용승인을 받아 37년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
주공8단지 38㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 38㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 29일 10층 2억 4,500만이에요.
주공8단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 72건, 세대수의 5%예요. 남동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.1%예요.
주공8단지 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 164곳이에요. 그중 카페 12곳 · 입시·교과학원 5곳 · 세탁소·빨래방 4곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.