연제롯데캐슬데시앙

2018년 준공1,168세대물만골역 직선 470m

다른 이름 · 연제 롯데캐슬&데시앙

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

7.6억

매매 9건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

7.6억

평균가: 7억 5,222만
중앙값: 7억 5,500만
최고가: 7억 9,500만
최저가: 7억 1,500만

매매 9건 기준

최근 1년 51건 · 6.3억~8.0억

최근 거래 7억 9,500만 · 9월 26일 · 18층

전용 84.82~84.98㎡ 최근 거래가 7억 9,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.6억

최저 6.3억최고 8.0억

전년 동기 중앙값 6.9억 · 14건 · +6,250만 (+9.0%)

2014년 9월 이후 최고가 9억 4,200만 · 2021년 9월 6일 · 30층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값4.5억9건

매매 중앙값 대비60%

월세 계약2건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+1억 2,400만

4~10월 계약 59㎡대 6억 2,100만(10건), 84㎡대 7억 4,500만(17건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	4.3억 · 3건
2026.09	7.5억 · 4건	4.6억 · 4건
2026.08	7.5억 · 4건	4.2억 · 2건
2026.07	7.2억 · 3건	4.2억 · 3건
2026.06	7.7억 · 2건	4.5억 · 4건
2026.05	7.1억 · 3건	4.0억 · 2건
2026.04	7.5억 · 4건	-
2026.03	7.6억 · 4건	4.0억 · 1건
2026.02	7.1억 · 2건	4.3억 · 4건
2026.01	7.1억 · 6건	4.3억 · 3건
2025.12	7.1억 · 11건	4.9억 · 1건
2025.11	7.1억 · 8건	3.7억 · 4건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+8,600만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 51건을 층으로 나눴어요.

1~5층6.5억 8건

6~15층7.1억 13건

16층 이상7.4억 30건

6.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 135건 · 2023.10부터 · 해제 14건 제외 해제 포함

26.09.2684.9㎡ · 18층7억 9,500만중개

26.09.0984.82㎡ · 18층7억 3,200만중개

26.09.0984.82㎡ · 19층7억 5,800만중개

26.09.0284.9㎡ · 24층7억 4,000만중개

26.08.2984.82㎡ · 36층7억 6,500만중개

26.08.2984.82㎡ · 16층7억 4,000만중개

26.08.2084.98㎡ · 5층7억 5,500만중개

26.08.0884.83㎡ · 18층7억 1,500만중개 · 등기 26.10.20

26.07.2884.9㎡ · 35층7억 7,000만중개 · 등기 26.09.30

26.07.2384.98㎡ · 2층7억중개 · 등기 26.10.16

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

91%계약 90일 지난 74건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 92건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81일이에요.

항목	연제롯데캐슬데시앙	연제구
해제 신고	2.2%2 / 92건	5.4%156 / 2,877건
등기 확인	91%67 / 74건	89%2,137 / 2,400건
등기까지	81일중앙값	61일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 8개 동 · 1,168세대 · 최고 37층
사용승인: 2018년 10월 12일
주소: 부산광역시 연제구 연산동 2341
연제구 월드컵대로 55
다른 이름: 연제 롯데캐슬&데시앙
단지 ID: jp8fbp

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.91 · 59.94	113건	20건
72㎡	72.04	62건	13건
84㎡대	84.82 · 84.83 · 84.9 · 84.96 · 84.98	291건	51건
101㎡	101.89	23건	6건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

8년2018년 10월 12일 사용승인

연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 14곳이에요.

0년30년50년

연제롯데캐슬데시앙 8년연제구 가운데 20년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

90건1,168세대의 7.7%

최근 1년 일반 매매 90건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.

0%12%

연제롯데캐슬데시앙 7.7%연제구 가운데 4.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

물만골역 3호선470m

시청역 1호선630m

연산역 1호선·3호선645m

통학구역 초등학교

통학구역연산초 259m

가까운 학교

초등학교연산초등학교 259m · 연동초등학교 614m

중학교연제중학교 622m · 연산중학교 713m

고등학교연제고등학교 804m · 세정고등학교 1,222m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.