대우이안
2002년 준공989세대화명역 직선 368m
84㎡대 · 마지막 거래가
4억 8,500만
2026년 7월 2일 · 4층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
4억 8,500만
2026년 7월 2일 · 4층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 16건 · 4.2억~5.0억
전용 84.98㎡ 최근 거래가 4억 8,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 4.9억
최저 4.2억최고 5.0억
전년 동기 중앙값 4.8억 · 7건
2014년 9월 이후 최고가 6억 1,500만 · 2020년 11월 21일 · 13층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
북구 84㎡대 갱신 11건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 4.9억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 4.6억 · 3건 | - |
| 2026.05 | 4.7억 · 1건 | 2.6억 · 1건 |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 4.7억 · 2건 | 3.3억 · 2건 |
| 2026.02 | - | 3.1억 · 2건 |
| 2026.01 | 4.5억 · 1건 | 3.0억 · 4건 |
| 2025.12 | 4.8억 · 2건 | 3.2억 · 1건 |
| 2025.11 | 4.8억 · 6건 | 3.0억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,150만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 16건을 층으로 나눴어요.
1~5층1건 · 숨김
6~15층4.7억 9건
16층 이상4.8억 6건
4.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 52건 · 2024.1부터 · 해제 2건 제외
26.07.0284.98㎡ · 4층4억 8,500만중개 · 등기 26.10.16
26.06.2684.98㎡ · 19층4억 8,500만중개
26.06.1284.98㎡ · 21층4억 2,000만중개 · 등기 26.07.20
26.06.0684.98㎡ · 6층4억 5,500만중개
26.05.1984.98㎡ · 10층4억 7,000만중개 · 등기 26.07.24
26.03.1484.98㎡ · 20층5억중개 · 등기 26.08.31
26.03.1384.98㎡ · 6층4억 3,000만중개 · 등기 26.06.02
26.01.2584.98㎡ · 6층4억 4,500만중개 · 등기 26.05.06
25.12.0584.98㎡ · 18층4억 8,000만중개 · 등기 26.02.20
25.12.0384.98㎡ · 10층4억 7,500만중개 · 등기 26.02.02
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?86%계약 90일 지난 36건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 39건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 74일이에요.
| 항목 | 대우이안 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.1%2 / 39건 | 4.4%142 / 3,262건 |
| 등기 확인 | 86%31 / 36건 | 91.1%2,343 / 2,573건 |
| 등기까지 | 74일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 989세대 · 최고 24층
- 사용승인
- 2002년 10월 26일
- 주소
- 부산광역시 북구 화명동 2262
북구 화명신도시로 145 - 주차
- 총 1,021대 · 세대당 1.03대지상 310 · 지하 711
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 대우자판
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 25대
- 단지 ID
jkwgqr
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.9 | 233건 | 12건 |
| 83㎡ | 83.77 | 64건 | 4건 |
| 84㎡대 | 84.98 | 269건 | 16건 |
| 116㎡ | 116.2 | 41건 | 3건 |
| 143㎡ | 143.58 | 19건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?24년2002년 10월 26일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
대우이안 24년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?37건989세대의 3.7%
최근 1년 일반 매매 37건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.6%예요.
0%12%
대우이안 3.7%북구 가운데 3.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
화명역 2호선368m
율리역 2호선1,049m
수정역 2호선1,549m
통학구역 초등학교
통학구역명진초 149m
가까운 학교
초등학교금명초등학교 506m · 화잠초등학교 641m
중학교명진중학교 운동장 256m · 금명중학교 698m
고등학교금곡고등학교 806m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,308곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 74곳 · 병원·의원 40곳 · 카페 38곳이에요.
- 병원·의원
- 40곳
- 약국
- 18곳
- 입시·교과학원
- 74곳
- 편의점
- 14곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 38곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 24곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교대우이안은 ㎡당 494만이에요. 화명동 429만보다 65만 높고, 북구 371만보다 123만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 대우이안 3건, 화명동 291건, 북구 677건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지롯데낙천대2002년 · 125m
5.3억3건
화명한일유앤아이2002년 · 443m
3.4억5건
e편한세상화명힐스2015년 · 473m
6.0억3건
화명푸르지오헤리센트2021년 · 545m
6.6억7건
화명뜨란채2004년 · 629m
3.5억2건 · 최근 거래
코오롱하늘채2차2002년 · 649m
5.4억1건 · 최근 거래
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문대우이안은 몇 세대인가요?
10개 동 989세대이고 최고 24층이에요. 2002년 10월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
대우이안 주차는 몇 대인가요?
총 1,021대, 세대당 1.03대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
대우이안 시공사는 어디인가요?
시공사는 대우자판이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
대우이안에서 가까운 역은?
화명역 직선 368m · 율리역 직선 1,049m예요.
대우이안 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2002년 10월 26일에 사용승인을 받아 24년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
대우이안 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2020년 11월 21일 13층 6억 1,500만이에요.
대우이안은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 37건, 세대수의 3.7%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
대우이안 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,308곳이에요. 그중 입시·교과학원 74곳 · 병원·의원 40곳 · 카페 38곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.