시흥능곡역모아미래도에듀포레

2020년 준공928세대

다른 이름 · 시흥능곡역 모아미래도 에듀포레

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

5.7억

매매 14건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

5.7억

평균가: 5억 6,411만
중앙값: 5억 6,700만
최고가: 5억 7,850만
최저가: 5억 4,800만

매매 14건 기준

최근 1년 69건 · 4.1억~5.8억

최근 거래 5억 7,000만 · 10월 10일 · 7층

전용 84.96㎡ 최근 거래가 5억 7,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.7억

최저 4.1억최고 5.8억

전년 동기 중앙값 5.2억 · 13건 · +4,700만 (+9.0%)

2014년 9월 이후 최고가 7억 5,500만 · 2021년 7월 28일 · 18층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값3.6억16건

매매 중앙값 대비63%

월세 계약5건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+1,700만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 10건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약3.8억 6건

갱신한 계약3.5억 10건

시흥시 84㎡대 갱신 80건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.7억 · 3건	3.7억 · 3건
2026.09	5.7억 · 3건	3.6억 · 5건
2026.08	5.6억 · 7건	3.5억 · 8건
2026.07	5.6억 · 8건	3.7억 · 5건
2026.06	5.6억 · 9건	3.8억 · 2건
2026.05	5.4억 · 6건	3.9억 · 3건
2026.04	5.5억 · 2건	3.5억 · 2건
2026.03	5.4억 · 10건	-
2026.02	5.5억 · 4건	3.7억 · 1건
2026.01	5.3억 · 6건	3.4억 · 2건
2025.12	5.3억 · 6건	3.5억 · 3건
2025.11	5.4억 · 5건	3.5억 · 5건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1,800만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 69건을 층으로 나눴어요.

1~5층5.4억 11건

6~15층5.5억 35건

16층 이상5.6억 23건

4.1억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.8억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 171건 · 2023.12부터 · 해제 9건 제외 해제 포함

26.10.1084.96㎡ · 7층5억 7,000만중개

26.10.0584.96㎡ · 21층5억 7,700만중개

26.10.0284.96㎡ · 3층5억 4,800만중개

26.09.0384.96㎡ · 13층5억 6,500만중개

26.09.0184.96㎡ · 18층5억 7,300만중개

26.09.0184.96㎡ · 13층5억 6,900만중개

26.08.2984.96㎡ · 16층5억 7,850만중개

26.08.2884.96㎡ · 20층5억 6,000만중개

26.08.2584.96㎡ · 24층5억 4,800만중개

26.08.2184.96㎡ · 15층5억 7,000만중개

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

91%계약 90일 지난 75건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 93건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 71일이에요.

항목	시흥능곡역모아미래도에듀포레	시흥시
해제 신고	5.4%5 / 93건	3.7%228 / 6,214건
등기 확인	91%68 / 75건	91.2%4,442 / 4,869건
등기까지	71일중앙값	63일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 11개 동 · 928세대 · 최고 25층
사용승인: 2020년 7월 21일
주소: 경기도 시흥시 장현동 608
시흥시 장현순환로 81
다른 이름: 시흥능곡역 모아미래도 에듀포레
단지 ID: j43t9t

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
84㎡대	84.96	225건	69건
105㎡	105.97	60건	19건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

6년2020년 7월 21일 사용승인

시흥시 300세대 이상 아파트 194곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 24곳이에요.

0년30년50년

시흥능곡역모아미래도에듀포레 6년시흥시 가운데 17년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

88건928세대의 9.5%

최근 1년 일반 매매 88건을 세대수로 나눴어요. 시흥시 300세대 이상 단지 194곳의 중앙값은 3.4%예요.

0%12%

시흥능곡역모아미래도에듀포레 9.5%시흥시 가운데 3.4%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역시흥가온초 330m

가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.

가까운 학교

초등학교시흥가온초등학교 330m · 장현초등학교 705m

중학교시흥가온중학교 294m · 장곡중학교 912m

고등학교시흥장곡고등학교 1,428m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.