힐스테이트이진베이시티아파트
2022년 준공1,368세대
84㎡대 · 최근 거래가
8억 1,300만
10월 3일 · 45층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
8억 1,300만
10월 3일 · 45층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 17건 · 5.8억~8.2억
전용 84.52~84.86㎡ 최근 거래가 8억 1,300만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 8.1억
최저 5.8억최고 8.2억
전년 동기 중앙값 6.8억 · 3건
2014년 9월 이후 최고가 8억 1,500만 · 2026년 7월 1일 · 41층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.2억6건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 6건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서구 84㎡대 갱신 8건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 8.1억 · 1건 | 4.0억 · 1건 |
| 2026.09 | - | 4.0억 · 2건 |
| 2026.08 | 6.8억 · 1건 | 4.3억 · 3건 |
| 2026.07 | 7.6억 · 2건 | 4.6억 · 2건 |
| 2026.06 | 6.8억 · 1건 | 4.5억 · 1건 |
| 2026.05 | 7.0억 · 2건 | - |
| 2026.04 | 7.9억 · 3건 | 5.0억 · 1건 |
| 2026.03 | 6.8억 · 4건 | 4.6억 · 4건 |
| 2026.02 | 7.5억 · 1건 | 4.0억 · 2건 |
| 2026.01 | - | 4.7억 · 1건 |
| 2025.12 | 8.1억 · 1건 | 4.1억 · 4건 |
| 2025.11 | 7.0억 · 1건 | 3.9억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 17건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 52건 · 2023.10부터 · 해제 7건 제외
26.10.0384.86㎡ · 45층8억 1,300만중개
26.08.0884.52㎡ · 35층6억 8,000만중개 · 등기 26.09.30
26.07.0684.86㎡ · 27층7억중개 · 등기 26.08.26
26.07.0184.86㎡ · 41층8억 1,500만중개 · 등기 26.10.16
26.06.2984.52㎡ · 48층6억 8,000만중개 · 등기 26.08.13
26.05.2984.52㎡ · 46층6억 9,000만중개 · 등기 26.07.15
26.05.0884.52㎡ · 23층7억직거래 · 등기 26.05.28
26.04.2084.86㎡ · 52층7억 9,000만중개 · 등기 26.07.15
26.04.0884.86㎡ · 33층8억 1,000만중개
26.04.0784.86㎡ · 6층5억 8,000만중개 · 등기 26.07.24
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?83%계약 90일 지난 41건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 52건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 54일이에요.
| 항목 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 서구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.8%3 / 52건 | 5.2%50 / 969건 |
| 등기 확인 | 83%34 / 41건 | 89.8%701 / 781건 |
| 등기까지 | 54일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 1,368세대 · 최고 69층
- 사용승인
- 2022년 5월 24일
- 주소
- 부산광역시 서구 암남동 775
서구 송도해변로 192 - 주차
- 총 2,224대 · 세대당 1.63대지상 0 · 지하 2,224
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 현대건설시행사 아이제이동수
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 27대
- 단지 ID
hqmfg7
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.52 · 84.86 | 61건 | 17건 |
| 92㎡ | 92.75 · 92.76 · 92.91 | 30건 | 5건 |
| 105㎡ | 105.48 · 105.54 | 29건 | 7건 |
| 116㎡ | 116.12 · 116.55 | 39건 | 17건 |
| 138㎡ | 138.87 | 16건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?4년2022년 5월 24일 사용승인
서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 2곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트이진베이시티아파트 4년서구 가운데 8년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?49건1,368세대의 3.6%
최근 1년 일반 매매 49건을 세대수로 나눴어요. 서구 300세대 이상 단지 18곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
힐스테이트이진베이시티아파트 3.6%서구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역송도초 693m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교천마초등학교 576m · 송도초등학교 693m
중학교알로이시오중학교 914m
고등학교관광고등학교 463m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?152곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 17곳 · 편의점 6곳 · 슈퍼마켓 4곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 3곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 4곳
- 카페
- 17곳
- 세탁소·빨래방
- 1곳
- 헬스장
- 0곳
서구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 922곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교힐스테이트이진베이시티아파트는 ㎡당 947만이에요. 암남동 685만보다 263만 높고, 서구 604만보다 343만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 힐스테이트이진베이시티아파트 11건, 암남동 82건, 서구 188건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지신익별장1989년 · 382m
1.6억1건 · 최근 거래
송도맨션1981년 · 148m
84㎡대 거래 없음
송도봄여름가을겨울2006년 · 258m
84㎡대 거래 없음
송도삼정비치맨션1988년 · 297m
84㎡대 거래 없음
송도자이르네디오션2025년 · 307m
84㎡대 거래 없음
송도태경시티빌2001년 · 315m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문힐스테이트이진베이시티아파트 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 3일 8억 1,300만(45층)이에요.
힐스테이트이진베이시티아파트 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 1,500만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 6건, 월세 없는 계약).
힐스테이트이진베이시티아파트는 몇 세대인가요?
3개 동 1,368세대이고 최고 69층이에요. 2022년 5월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
힐스테이트이진베이시티아파트 주차는 몇 대인가요?
총 2,224대, 세대당 1.63대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
힐스테이트이진베이시티아파트 시공사는 어디인가요?
시공사는 현대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
힐스테이트이진베이시티아파트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2022년 5월 24일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
힐스테이트이진베이시티아파트 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 1일 41층 8억 1,500만이에요.
힐스테이트이진베이시티아파트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 49건, 세대수의 3.6%예요. 서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
힐스테이트이진베이시티아파트 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 152곳이에요. 그중 카페 17곳 · 편의점 6곳 · 슈퍼마켓 4곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.