두산위브더제니스하버시티

2023년 준공2,040세대좌천역 직선 324m

다른 이름 · 두산위브더제니스 하버시티

74㎡대 · 최근 3개월 중앙값

6.2억

매매 6건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

6.2억

평균가: 6억 2,883만
중앙값: 6억 2,150만
최고가: 7억 2,000만
최저가: 5억 5,800만

매매 6건 기준

최근 1년 45건 · 5.1억~7.4억

최근 거래 5억 8,200만 · 10월 23일 · 32층

전용 75.55~75.68㎡ 최근 거래가 5억 8,200만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 6.2억

최저 5.1억최고 7.4억

전년 동기 중앙값 5.7억 · 21건 · +5,150만 (+9.0%)

2014년 9월 이후 최고가 7억 3,800만 · 2026년 6월 19일 · 48층

전세

74㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값3.7억7건

매매 중앙값 대비60%

월세 계약10건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+1억 750만

4~10월 계약 59㎡대 5억 3,500만(9건), 84㎡대 6억 4,250만(8건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

74㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	5.9억 · 5건	3.7억 · 1건
2026.09	6.5억 · 1건	3.7억 · 3건
2026.08	-	3.7억 · 3건
2026.07	6.3억 · 2건	3.6억 · 3건
2026.06	6.7억 · 3건	3.8억 · 2건
2026.05	6.2억 · 4건	3.7억 · 4건
2026.04	6.8억 · 5건	3.5억 · 3건
2026.03	6.1억 · 3건	3.5억 · 5건
2026.02	5.9억 · 9건	3.5억 · 4건
2026.01	6.5억 · 5건	3.2억 · 3건
2025.12	5.8억 · 3건	3.2억 · 3건
2025.11	6.1억 · 5건	3.5억 · 10건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1억 2,300만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

74㎡대 최근 1년 매매 45건을 층으로 나눴어요.

1~5층5.4억 5건

6~15층5.9억 8건

16층 이상6.6억 32건

5.1억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.4억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 93건 · 2024.7부터 · 해제 11건 제외 해제 포함

26.10.2375.65㎡ · 32층5억 8,200만중개

26.10.2175.55㎡ · 11층5억 9,300만중개

26.10.0975.68㎡ · 34층7억 2,000만중개

26.10.0675.65㎡ · 14층5억 5,800만중개

26.10.0175.55㎡ · 32층6억 7,000만중개

26.09.2175.55㎡ · 33층6억 5,000만중개

26.07.2075.65㎡ · 19층6억 6,100만중개 · 등기 26.08.26

26.07.0575.65㎡ · 47층5억 9,500만중개 · 등기 26.10.08

26.06.2775.65㎡ · 40층5억 8,500만중개 · 등기 26.09.21

26.06.2575.55㎡ · 34층6억 6,900만중개 · 등기 26.09.04

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

92%계약 90일 지난 73건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 88건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 67일이에요.

항목	두산위브더제니스하버시티	동구
해제 신고	4.5%4 / 88건	4.9%31 / 635건
등기 확인	92%67 / 73건	91.5%476 / 520건
등기까지	67일중앙값	38.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 7개 동 · 2,040세대 · 최고 49층
사용승인: 2023년 5월 25일
주소: 부산광역시 동구 범일동 1664
동구 범일로 21
다른 이름: 두산위브더제니스 하버시티
주차: 총 2,247대 · 세대당 1.10대지상 0 · 지하 2,247
난방: 개별난방
복도: 혼합식
시공사: 두산건설시행사 좌천.범일구역 통합3지구 도시환경정비사업
승강기: 28대
전기차 충전기: 45대
단지 ID: hmzmmx

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.88	52건	22건
74㎡대	75.55 · 75.65 · 75.68	94건	45건
84㎡대	84.63 · 84.91	44건	17건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

3년2023년 5월 25일 사용승인

동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.

0년30년50년

두산위브더제니스하버시티 3년동구 가운데 7년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

84건2,040세대의 4.1%

최근 1년 일반 매매 84건을 세대수로 나눴어요. 동구 300세대 이상 단지 11곳의 중앙값은 4.1%예요.

0%12%

두산위브더제니스하버시티 4.1%동구 가운데 4.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

좌천역 1호선324m

부산진역 1호선837m

범일역 1호선1,155m

통학구역 초등학교

통학구역성남초 279m

가까운 학교

초등학교성남초등학교 279m · 좌성초등학교 676m

중학교성동중학교 1,169m · 동여자중학교 1,478m

고등학교데레사여자고등학교 542m · 배정고등학교 971m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.