신현포레스트
2022년 준공29세대가정중앙시장역 직선 917m
84㎡대 · 마지막 거래가
3억 8,133만
2026년 7월 6일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
마지막 거래가
3억 8,133만
2026년 7월 6일 · 5층 · 최근 3개월 거래 없음
최근 1년 29건 · 3.7억~3.9억
전용 83.21~84.28㎡ 최근 거래가 3억 8,133만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 3.8억
최저 3.7억최고 3.9억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 3억 9,121만 · 2026년 7월 6일 · 11층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 3.8억 · 29건 | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+515만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 29건을 층으로 나눴어요.
1~5층3.8억 12건
6~15층3.9억 17건
16층 이상0건 · 숨김
3.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 29건 · 2026.7부터
26.07.0684.28㎡ · 5층3억 8,133만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.07㎡ · 11층3억 8,648만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.28㎡ · 8층3억 8,133만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.11㎡ · 7층3억 8,885만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.11㎡ · 4층3억 8,885만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0683.21㎡ · 9층3억 7,024만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.11㎡ · 9층3억 8,885만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.11㎡ · 5층3억 8,885만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.11㎡ · 7층3억 8,056만직거래 · 등기 26.07.16
26.07.0684.11㎡ · 2층3억 8,471만직거래 · 등기 26.07.16
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 29건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 29건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 10일이에요.
| 항목 | 신현포레스트 | 서해구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 29건 | 5.8%204 / 3,509건 |
| 등기 확인 | 100%29 / 29건 | 88%2,558 / 2,908건 |
| 등기까지 | 10일중앙값 | 59.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 29세대 · 최고 12층
- 사용승인
- 2022년 12월 7일
- 주소
- 인천광역시 서해구 신현동 85-3
서해구 원창로 154 - 다른 이름
- 신현 포레스트 · 신현포레스트201동
- 단지 ID
hcva4f
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 83.21 · 83.46 · 84.07 · 84.11 · 84.15 · 84.28 | 29건 | 29건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?3년2022년 12월 7일 사용승인
서해구 300세대 이상 아파트 85곳의 중앙값은 15년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.
0년30년50년
신현포레스트 3년서해구 가운데 15년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?29건29세대의 100%
최근 1년 일반 매매 29건을 세대수로 나눴어요. 서해구 300세대 이상 단지 85곳의 중앙값은 3.4%예요.
0%100%
신현포레스트 100%서해구 가운데 3.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
가정중앙시장역 인천2호선917m
가정역 인천2호선1,114m
석남역 7호선·인천2호선1,443m
통학구역 초등학교
통학구역신현북초 95m
가까운 학교
초등학교신현북초등학교 95m · 신현초등학교 494m
중학교신현중학교 295m · 신현여자중학교 400m
고등학교신현고등학교 350m · 가정고등학교 1,254m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?549곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 15곳 · 슈퍼마켓 15곳 · 카페 15곳이에요.
- 병원·의원
- 3곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 15곳
- 편의점
- 12곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 15곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 0곳
서해구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 588곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지루원시티센트럴타운2017년 · 319m
5.5억2건 · 최근 거래
동진1989년 · 201m
84㎡대 거래 없음
원흥1991년 · 261m
84㎡대 거래 없음
은영1989년 · 266m
84㎡대 거래 없음
효성1991년 · 307m
84㎡대 거래 없음
원익(149-37)1997년 · 322m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신현포레스트는 몇 세대인가요?
1개 동 29세대이고 최고 12층이에요. 2022년 12월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
신현포레스트에서 가까운 역은?
가정중앙시장역 직선 917m · 가정역 직선 1,114m예요.
신현포레스트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2022년 12월 7일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서해구 300세대 이상 아파트 85곳의 중앙값은 15년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신현포레스트 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 6일 11층 3억 9,121만이에요.
신현포레스트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 29건, 세대수의 100%예요. 서해구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
신현포레스트 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 549곳이에요. 그중 입시·교과학원 15곳 · 슈퍼마켓 15곳 · 카페 15곳이에요. 행정안전부 도로명주소 출입구 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.