서희스타힐스포레스트
2023년 준공1,872세대
59㎡대 · 최근 3개월 중앙값
4.1억
매매 24건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
4.1억
- 평균가
- 4억 38만
- 중앙값
- 4억 500만
- 최고가
- 4억 2,500만
- 최저가
- 3억 5,800만
매매 24건 기준
최근 1년 66건 · 3.6억~4.3억
최근 거래 4억 2,500만 · 10월 19일 · 12층
전용 59.98~60㎡ 최근 거래가 4억 2,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 4.1억
최저 3.6억최고 4.3억
전년 동기 중앙값 3.9억 · 11건 · +1,200만 (+3.1%)
2014년 9월 이후 최고가 4억 3,000만 · 2025년 5월 22일 · 20층
전세
전세59㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값2.9억10건
매매 중앙값 대비71%
월세 계약8건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
용인시 처인구 84㎡대 갱신 60건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+1억 3,750만
4~10월 계약 59㎡대 4억 250만(38건), 84㎡대 5억 4,000만(7건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 4.1억 · 4건 | 2.6억 · 3건 |
| 2026.09 | 4.1억 · 7건 | 2.6억 · 3건 |
| 2026.08 | 4.0억 · 12건 | 3.1억 · 3건 |
| 2026.07 | 4.0억 · 9건 | 3.2억 · 2건 |
| 2026.06 | 4.0억 · 3건 | 2.7억 · 1건 |
| 2026.05 | 4.1억 · 3건 | 3.0억 · 3건 |
| 2026.04 | 4.0억 · 4건 | 3.0억 · 5건 |
| 2026.03 | 3.9억 · 9건 | - |
| 2026.02 | 3.8억 · 1건 | 2.8억 · 4건 |
| 2026.01 | 4.0억 · 6건 | 2.4억 · 2건 |
| 2025.12 | 4.1억 · 3건 | 2.9억 · 2건 |
| 2025.11 | 4.0억 · 4건 | 2.8억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+500만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 66건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.0억 12건
6~15층4.0억 29건
16층 이상4.0억 25건
3.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.3억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 98건 · 2024.3부터 · 해제 11건 제외
26.10.1960㎡ · 12층4억 2,500만중개
26.10.1760㎡ · 18층3억 9,500만중개
26.10.1060㎡ · 18층4억 800만중개
26.10.0760㎡ · 4층4억 1,500만중개
26.09.2860㎡ · 25층4억 1,000만중개
26.09.2360㎡ · 26층4억 1,000만중개
26.09.1860㎡ · 15층3억 9,000만중개
26.09.1860㎡ · 14층4억 500만중개
26.09.1260㎡ · 7층3억 9,900만중개
26.09.1060㎡ · 22층4억 1,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?83%계약 90일 지난 90건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 133건 중 해제 신고는 11건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.
| 항목 | 서희스타힐스포레스트 | 용인시 처인구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 8.3%11 / 133건 | 4.9%137 / 2,769건 |
| 등기 확인 | 83%75 / 90건 | 89.7%1,923 / 2,145건 |
| 등기까지 | 68일중앙값 | 56.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 21개 동 · 1,872세대 · 최고 28층
- 사용승인
- 2023년 3월 30일
- 주소
- 경기도 용인시 처인구 역북동 826
용인시 처인구 낙은로 100-30 - 다른 이름
- 서희스타힐스 포레스트
- 단지 ID
gqp0fn
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 · 60 | 114건 | 66건 |
| 64㎡ | 64.99 | 6건 | 3건 |
| 75㎡ | 75 | 25건 | 13건 |
| 76㎡ | 76.49 · 76.96 · 76.97 | 38건 | 26건 |
| 84㎡대 | 84.45 | 29건 | 14건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?3년2023년 3월 30일 사용승인
용인시 처인구 300세대 이상 아파트 66곳의 중앙값은 16년이에요. 30년이 넘은 곳은 5곳이에요.
0년30년50년
서희스타힐스포레스트 3년용인시 처인구 가운데 16년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?122건1,872세대의 6.5%
최근 1년 일반 매매 122건을 세대수로 나눴어요. 용인시 처인구 300세대 이상 단지 66곳의 중앙값은 4.7%예요.
0%12%
서희스타힐스포레스트 6.5%용인시 처인구 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치가까운 역·학교를 아직 계산하지 않았어요.
i가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?91곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 5곳 · 편의점 3곳 · 입시·교과학원 1곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 3곳
- 슈퍼마켓
- 1곳
- 카페
- 5곳
- 세탁소·빨래방
- 1곳
- 헬스장
- 0곳
용인시 처인구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 328곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교서희스타힐스포레스트는 ㎡당 658만이에요. 역북동 683만과 비슷하고, 용인시 처인구 564만보다 94만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 서희스타힐스포레스트 42건, 역북동 127건, 용인시 처인구 608건, 용인시 2,316건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지역북신원아침도시2019년 · 830m
4.4억3건
용인 명지대역 서희스타힐스
59㎡대 거래 없음
역북 서희스타힐스 프라임시티349m
59㎡대 거래 없음
역북1단지우남퍼스트빌2016년 · 379m
59㎡대 거래 없음
역북2단지우남퍼스트빌2016년 · 502m
59㎡대 거래 없음
청광1991년 · 573m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문서희스타힐스포레스트 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 24건의 중앙값은 4억 500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 19일 4억 2,500만(12층)이에요.
서희스타힐스포레스트 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 2억 8,650만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 10건, 월세 없는 계약).
서희스타힐스포레스트는 몇 세대인가요?
21개 동 1,872세대이고 최고 28층이에요. 2023년 3월 30일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
서희스타힐스포레스트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 3월 30일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 용인시 처인구 300세대 이상 아파트 66곳의 중앙값은 16년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
서희스타힐스포레스트 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 5월 22일 20층 4억 3,000만이에요.
서희스타힐스포레스트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 122건, 세대수의 6.5%예요. 용인시 처인구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.7%예요.
서희스타힐스포레스트 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 91곳이에요. 그중 카페 5곳 · 편의점 3곳 · 입시·교과학원 1곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.