신일해피트리(1차)
2004년 준공476세대
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
2.4억
매매 3건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
2.4억
- 평균가
- 2억 3,833만
- 중앙값
- 2억 4,000만
- 최고가
- 2억 4,500만
- 최저가
- 2억 3,000만
매매 3건 기준
최근 1년 16건 · 2.3억~3.0억
최근 거래 2억 3,000만 · 8월 20일 · 2층
전용 84.84㎡ 최근 거래가 2억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.4억
최저 2.3억최고 3.0억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 3억 5,000만 · 2022년 6월 15일 · 8층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 2.4억 · 3건 | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 2.8억 · 2건 | - |
| 2026.05 | 2.7억 · 2건 | - |
| 2026.04 | 2.7억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 2.6억 · 4건 | 2.0억 · 1건 |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 2.6억 · 3건 | 2.2억 · 1건 |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | 2.1억 · 2건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+1,400만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 16건을 층으로 나눴어요.
1~5층2.5억 5건
6~15층2.6억 11건
16층 이상0건 · 숨김
2.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 30건 · 2024.5부터 · 해제 4건 제외
26.08.2084.84㎡ · 2층2억 3,000만중개
26.08.1284.84㎡ · 15층2억 4,000만중개 · 등기 26.10.06
26.08.0184.84㎡ · 2층2억 4,500만중개 · 등기 26.10.16
26.06.1184.84㎡ · 7층2억 6,600만중개 · 등기 26.09.04
26.06.0584.84㎡ · 13층2억 8,500만중개 · 등기 26.07.10
26.05.1484.84㎡ · 11층2억 5,600만직거래 · 등기 26.05.21
26.05.0684.84㎡ · 6층2억 8,000만중개 · 등기 26.07.31
26.04.2184.84㎡ · 12층3억중개 · 등기 26.06.05
26.04.1284.84㎡ · 5층2억 4,500만중개 · 등기 26.05.26
26.03.0984.84㎡ · 2층2억 6,550만중개 · 등기 26.05.20
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?89%계약 90일 지난 19건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 22건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 71일이에요.
| 항목 | 신일해피트리(1차) | 남양주시 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.1%2 / 22건 | 5.3%535 / 10,001건 |
| 등기 확인 | 89%17 / 19건 | 87.2%6,934 / 7,954건 |
| 등기까지 | 71일중앙값 | 68.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 476세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2004년 11월 9일
- 주소
- 경기도 남양주시 오남읍 425
남양주시 진건오남로 516-53 - 다른 이름
- 신일해피트리아파트
- 단지 ID
gfzrwf
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.91 | 80건 | 4건 |
| 84㎡대 | 84.84 | 212건 | 16건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?21년2004년 11월 9일 사용승인
남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
신일해피트리(1차) 21년남양주시 가운데 18년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?20건476세대의 4.2%
최근 1년 일반 매매 20건을 세대수로 나눴어요. 남양주시 300세대 이상 단지 272곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
신일해피트리(1차) 4.2%남양주시 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역어람초 334m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교어람초등학교 334m
중학교어람중학교 315m
고등학교진건고등학교 1,469m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?315곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 17곳 · 카페 11곳 · 병원·의원 10곳이에요.
- 병원·의원
- 10곳
- 약국
- 5곳
- 입시·교과학원
- 17곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 10곳
- 카페
- 11곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 4곳
남양주시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 361곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교신일해피트리(1차)는 ㎡당 283만이에요. 오남읍 347만보다 64만 낮고, 남양주시 577만보다 294만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신일해피트리(1차) 3건, 오남읍 175건, 남양주시 2,041건, 경기도 30,878건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지신일해피트리(2차)2004년 · 178m
2.6억2건 · 최근 거래
신우아이딜(1차)2004년 · 178m
3.1억1건 · 최근 거래
신우아이딜2차2004년 · 291m
2.9억1건 · 최근 거래
유호2003년 · 434m
2.6억2건 · 최근 거래
한신(2차)1998년 · 460m
2.8억1건 · 최근 거래
금호어울림2006년 · 464m
3.0억8건
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신일해피트리(1차) 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 3건의 중앙값은 2억 4,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 20일 2억 3,000만(2층)이에요.
신일해피트리(1차)는 몇 세대인가요?
5개 동 476세대이고 최고 15층이에요. 2004년 11월 9일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
신일해피트리(1차) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2004년 11월 9일에 사용승인을 받아 21년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 남양주시 300세대 이상 아파트 272곳의 중앙값은 18년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신일해피트리(1차) 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 6월 15일 8층 3억 5,000만이에요.
신일해피트리(1차)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 20건, 세대수의 4.2%예요. 남양주시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
신일해피트리(1차) 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 315곳이에요. 그중 입시·교과학원 17곳 · 카페 11곳 · 병원·의원 10곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.