양정힐스테이트
2007년 준공1,443세대
84㎡대 · 최근 3개월 중앙값
2.9억
매매 4건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
2.9억
- 평균가
- 2억 9,375만
- 중앙값
- 2억 8,650만
- 최고가
- 3억 4,000만
- 최저가
- 2억 6,200만
매매 4건 기준
최근 1년 31건 · 2.6억~3.4억
최근 거래 2억 7,800만 · 10월 7일 · 16층
전용 84.94~84.96㎡ 최근 거래가 2억 7,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.9억
최저 2.6억최고 3.4억
전년 동기 중앙값 2.9억 · 11건 · +50만 (+0.2%)
2014년 9월 이후 최고가 3억 5,000만 · 2022년 6월 22일 · 19층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
북구 84㎡대 갱신 8건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대+5,500만
4~10월 계약 59㎡대 2억 3,100만(11건), 84㎡대 2억 8,600만(14건)의 중앙값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 2.8억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 3.0억 · 2건 | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 3.0억 · 3건 | - |
| 2026.06 | 2.8억 · 4건 | - |
| 2026.05 | 3.0억 · 4건 | 2.4억 · 2건 |
| 2026.04 | 2.9억 · 4건 | - |
| 2026.03 | 2.8억 · 2건 | - |
| 2026.02 | 3.0억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 2.8억 · 3건 | 2.3억 · 1건 |
| 2025.12 | 2.9억 · 2건 | 2.5억 · 1건 |
| 2025.11 | 2.9억 · 5건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+2,300만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 31건을 층으로 나눴어요.
1~5층2.7억 10건
6~15층2.8억 9건
16층 이상3.0억 12건
2.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 90건 · 2023.11부터 · 해제 7건 제외
26.10.0784.94㎡ · 16층2억 7,800만중개
26.09.1384.94㎡ · 19층3억 4,000만중개
26.09.1384.96㎡ · 2층2억 6,200만중개
26.07.2884.96㎡ · 23층2억 9,500만중개 · 등기 26.10.19
26.07.1884.96㎡ · 10층2억 8,200만중개
26.07.0184.96㎡ · 13층3억 1,200만중개 · 등기 26.08.31
26.06.2784.96㎡ · 1층2억 7,500만중개 · 등기 26.08.21
26.06.2284.96㎡ · 8층2억 8,000만중개 · 등기 26.08.21
26.06.0384.94㎡ · 1층2억 7,000만중개 · 등기 26.09.29
26.06.0384.94㎡ · 7층2억 9,000만중개 · 등기 26.09.29
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?86%계약 90일 지난 69건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 76건 중 해제 신고는 9건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 64일이에요.
| 항목 | 양정힐스테이트 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 11.8%9 / 76건 | 5%161 / 3,233건 |
| 등기 확인 | 86%59 / 69건 | 91.2%2,447 / 2,682건 |
| 등기까지 | 64일중앙값 | 58.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 16개 동 · 1,443세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2007년 6월 25일
- 주소
- 울산광역시 북구 양정동 500-33
북구 염포로 459 - 주차
- 총 1,524대 · 세대당 1.06대지상 404 · 지하 1,120
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 현대건설시행사 양정새마을아파트재건축조합
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 9대
- 단지 ID
g4zgbw
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 | 493건 | 26건 |
| 69㎡ | 69.84 | 129건 | 8건 |
| 84㎡대 | 84.94 · 84.96 | 410건 | 31건 |
| 114㎡ | 114.84 | 59건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분- 공용관리비단지 전체 1억 2,761만 원
- ㎡당 852원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 7,261만 원
- ㎡당 1,152원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,443세대
- 월 21만 원
i단지 전체 금액을 관리비 부과면적 149,788.67㎡(2026년 10월 27일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 27일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?19년2007년 6월 25일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 84곳의 중앙값은 17.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 19곳이에요.
0년30년50년
양정힐스테이트 19년북구 가운데 17.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?67건1,443세대의 4.6%
최근 1년 일반 매매 67건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 84곳의 중앙값은 4.3%예요.
0%12%
양정힐스테이트 4.6%북구 가운데 4.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역양정초 770m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교양정초등학교 478m · 양정초등학교 770m
중학교효정중학교 863m
고등학교마이스터고등학교 1,066m · 효정고등학교 1,445m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?34곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 2곳 · 입시·교과학원 1곳 · 편의점 1곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 1곳
- 슈퍼마켓
- 1곳
- 카페
- 2곳
- 세탁소·빨래방
- 1곳
- 헬스장
- 0곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 256곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교양정힐스테이트는 ㎡당 347만이에요. 양정동 345만과 비슷하고, 북구 433만보다 86만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 양정힐스테이트 7건, 양정동 15건, 북구 694건, 울산 2,482건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지한신더휴에듀포레3단지2023년 · 843m
5.2억2건 · 최근 거래
양정힐스테이트2차2009년 · 878m
2.8억4건
한신더휴에듀포레2단지2023년 · 903m
4.8억1건 · 최근 거래
한신더휴에듀포레1단지2023년 · 987m
5.0억3건
율동WithU아파트(율동국민임대주택)2022년 · 1,149m
84㎡대 거래 없음
효문코오롱하늘채2018년 · 1,165m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문양정힐스테이트 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 4건의 중앙값은 2억 8,650만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 7일 2억 7,800만(16층)이에요.
양정힐스테이트는 몇 세대인가요?
16개 동 1,443세대이고 최고 25층이에요. 2007년 6월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
양정힐스테이트 주차는 몇 대인가요?
총 1,524대, 세대당 1.06대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
양정힐스테이트 시공사는 어디인가요?
시공사는 현대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
양정힐스테이트 관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 852원, 개별사용료 1,152원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 21만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
양정힐스테이트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2007년 6월 25일에 사용승인을 받아 19년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 84곳의 중앙값은 17.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
양정힐스테이트 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 6월 22일 19층 3억 5,000만이에요.
양정힐스테이트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 67건, 세대수의 4.6%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.3%예요.
양정힐스테이트 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 34곳이에요. 그중 카페 2곳 · 입시·교과학원 1곳 · 편의점 1곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.