우방신세계타운
2002년 준공998세대명장역 직선 1,339m
77㎡ · 최근 3개월 중앙값
2.8억
매매 5건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
2.8억
- 평균가
- 2억 7,790만
- 중앙값
- 2억 7,500만
- 최고가
- 3억 700만
- 최저가
- 2억 6,250만
매매 5건 기준
최근 1년 17건 · 2.3억~3.1억
최근 거래 2억 7,500만 · 10월 10일 · 13층
전용 77.67㎡ 최근 거래가 2억 7,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.8억
최저 2.3억최고 3.1억
전년 동기 중앙값 2.6억 · 4건 · +1,200만 (+4.6%)
2014년 9월 이후 최고가 3억 9,950만 · 2021년 10월 5일 · 17층
전세
전세77㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약2.5억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 5건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요77㎡는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
해운대구 84㎡대 갱신 45건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 2.8억 · 1건 | - |
| 2026.09 | 2.8억 · 3건 | 2.5억 · 1건 |
| 2026.08 | 2.7억 · 1건 | - |
| 2026.07 | 2.7억 · 1건 | - |
| 2026.06 | 2.8억 · 1건 | - |
| 2026.05 | 2.6억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 2.8억 · 2건 | - |
| 2026.03 | 2.8억 · 3건 | 1.0억 · 1건 |
| 2026.02 | 2.6억 · 2건 | 2.4억 · 2건 |
| 2026.01 | 3.1억 · 1건 | - |
| 2025.12 | 2.3억 · 1건 | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+500만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
77㎡ 최근 1년 매매 17건을 층으로 나눴어요.
1~5층4건 · 숨김
6~15층2.7억 6건
16층 이상2.8억 7건
2.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 35건 · 2023.12부터
26.10.1077.67㎡ · 13층2억 7,500만중개
26.09.2177.67㎡ · 16층2억 7,500만중개
26.09.0977.67㎡ · 3층2억 6,250만중개
26.09.0777.67㎡ · 23층3억 700만중개
26.08.1977.67㎡ · 14층2억 7,000만중개
26.07.1777.67㎡ · 9층2억 7,000만중개 · 등기 26.10.15
26.06.2577.67㎡ · 20층2억 7,500만중개 · 등기 26.10.07
26.05.3077.67㎡ · 12층2억 6,400만중개 · 등기 26.08.14
26.04.2477.67㎡ · 18층2억 7,000만중개 · 등기 26.07.06
26.04.2077.67㎡ · 4층2억 9,000만중개 · 등기 26.06.30
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?88%계약 90일 지난 33건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 41건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 73일이에요.
| 항목 | 우방신세계타운 | 해운대구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.9%2 / 41건 | 5%224 / 4,486건 |
| 등기 확인 | 88%29 / 33건 | 90.1%3,336 / 3,703건 |
| 등기까지 | 73일중앙값 | 61일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 998세대 · 최고 24층
- 사용승인
- 2002년 11월 28일
- 주소
- 부산광역시 해운대구 반여동 1190-1
해운대구 삼어로 61 - 다른 이름
- 우방신세계아파트
- 주차
- 총 1,152대 · 세대당 1.15대지상 394 · 지하 758
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 우방건설시행사 ㅁㅁ
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 37대
- 단지 ID
g4wcec
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.96 · 59.97 | 201건 | 10건 |
| 77㎡ | 77.67 | 181건 | 17건 |
| 84㎡대 | 84.92 | 132건 | 9건 |
| 126㎡ | 126.84 | 41건 | 2건 |
| 154㎡ | 154.91 | 15건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?23년2002년 11월 28일 사용승인
해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
우방신세계타운 23년해운대구 가운데 28년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?39건998세대의 3.9%
최근 1년 일반 매매 39건을 세대수로 나눴어요. 해운대구 300세대 이상 단지 123곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
우방신세계타운 3.9%해운대구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
명장역 4호선1,339m
서동역 4호선1,378m
금사역 4호선1,434m
통학구역 초등학교
통학구역반안초 252m
가까운 학교
초등학교반안초등학교 252m · 혜화초등학교 339m
중학교반안중학교 334m · 장산중학교 463m
고등학교골프고등학교 186m · 혜화여자고등학교 453m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?453곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 26곳 · 입시·교과학원 24곳 · 병원·의원 17곳이에요.
- 병원·의원
- 17곳
- 약국
- 8곳
- 입시·교과학원
- 24곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 26곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 10곳
해운대구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 469곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교우방신세계타운은 ㎡당 351만이에요. 반여동 453만보다 102만 낮고, 해운대구 602만보다 251만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 우방신세계타운 8건, 반여동 164건, 해운대구 771건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 74㎡대 · 최근 3개월
주변 단지센텀SKVIEW아파트2001년 · 227m
2.8억2건 · 최근 거래
안락현대2001년 · 334m
3.2억2건 · 최근 거래
아시아선수촌아파트2002년 · 517m
4.4억1건 · 최근 거래
센텀대림1996년 · 264m
74㎡대 거래 없음
일동미라주2001년 · 313m
74㎡대 거래 없음
에스케이쁘띠메종2000년 · 334m
74㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
77㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문우방신세계타운 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 5건의 중앙값은 2억 7,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 10일 2억 7,500만(13층)이에요.
우방신세계타운 전세는 얼마인가요?
77㎡ 전세 최근 계약은 2억 5,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 1건, 월세 없는 계약).
우방신세계타운은 몇 세대인가요?
9개 동 998세대이고 최고 24층이에요. 2002년 11월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
우방신세계타운 주차는 몇 대인가요?
총 1,152대, 세대당 1.15대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
우방신세계타운 시공사는 어디인가요?
시공사는 우방건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
우방신세계타운에서 가까운 역은?
명장역 직선 1,339m · 서동역 직선 1,378m예요.
우방신세계타운 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2002년 11월 28일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 해운대구 300세대 이상 아파트 123곳의 중앙값은 28년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
우방신세계타운 77㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 77㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 5일 17층 3억 9,950만이에요.
우방신세계타운은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 39건, 세대수의 3.9%예요. 해운대구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
우방신세계타운 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 453곳이에요. 그중 카페 26곳 · 입시·교과학원 24곳 · 병원·의원 17곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.