기산비치타운
1996년 준공83세대
99㎡ · 최근 거래가
3억
7월 28일 · 10층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 99.82㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
3억
7월 28일 · 10층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 2건 · 3.0억~4.0억
전용 99.82㎡ 최근 거래가 3억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 3.0억
최저 3.0억최고 4.0억
전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공
2014년 9월 이후 최고가 4억 · 2026년 2월 19일 · 16층
전세
전세99㎡ · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | 3.0억 · 1건 | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | 4.0억 · 1건 | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
| 2025.11 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?표본이 적어 숫자를 숨겼어요99㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 4건 · 2025.2부터
26.07.2899.82㎡ · 10층3억직거래 · 등기 26.07.29
26.02.1999.82㎡ · 16층4억중개 · 등기 26.04.30
25.09.2999.82㎡ · 8층3억중개 · 등기 25.11.17
25.02.1199.82㎡ · 6층3억 2,000만직거래 · 등기 25.02.20
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?100%계약 90일 지난 3건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 3건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 3일이에요.
| 항목 | 기산비치타운 | 서구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 3건 | 5.2%50 / 969건 |
| 등기 확인 | 100%3 / 3건 | 89.8%701 / 781건 |
| 등기까지 | 3일중앙값 | 48일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 83세대 · 최고 19층
- 사용승인
- 1996년 9월 7일
- 주소
- 부산광역시 서구 암남동 354-1
서구 충무대로 8 - 단지 ID
g2mx76
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 79㎡ | 78.74 · 78.94 · 79.57 | 19건 | 1건 |
| 99㎡ | 99.82 | 28건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?30년1996년 9월 7일 사용승인
서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 2곳이에요.
0년30년50년
기산비치타운 30년서구 가운데 8년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?3건83세대의 3.6%
최근 1년 일반 매매 3건을 세대수로 나눴어요. 서구 300세대 이상 단지 18곳의 중앙값은 3.7%예요.
0%12%
기산비치타운 3.6%서구 가운데 3.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치통학구역 초등학교
통학구역송도초 213m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교송도초등학교 213m · 천마초등학교 593m
중학교알로이시오중학교 690m
고등학교관광고등학교 860m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?288곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 17곳 · 편의점 7곳 · 슈퍼마켓 5곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 3곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 7곳
- 슈퍼마켓
- 5곳
- 카페
- 17곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 3곳
서구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 922곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교기산비치타운은 ㎡당 301만이에요. 암남동 685만보다 384만 낮고, 서구 604만보다 303만 낮아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 기산비치타운 1건, 암남동 82건, 서구 188건, 부산 6,420건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지고려빌라맨션1985년 · 177m
2.0억1건 · 최근 거래
e편한세상송도더퍼스트비치2024년 · 217m
6.4억22건
비스타동원더비치테라스2023년 · 263m
5.6억1건 · 최근 거래
송암파크빌2002년 · 277m
2.4억1건 · 최근 거래
백조맨션1984년 · 32m
84㎡대 거래 없음
송도혜성주상복합빌딩2002년 · 122m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
99㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문기산비치타운 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 28일 3억(10층)이에요.
기산비치타운은 몇 세대인가요?
1개 동 83세대이고 최고 19층이에요. 1996년 9월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
기산비치타운 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 9월 7일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서구 300세대 이상 아파트 18곳의 중앙값은 8년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
기산비치타운 99㎡ 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 99㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 2월 19일 16층 4억이에요.
기산비치타운은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 3건, 세대수의 3.6%예요. 서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.7%예요.
기산비치타운 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 288곳이에요. 그중 카페 17곳 · 편의점 7곳 · 슈퍼마켓 5곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.