범양레우스센트럴베이
2020년 준공856세대초량역 직선 119m
84㎡대 · 최근 거래가
5억 8,400만
8월 6일 · 25층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
5억 8,400만
8월 6일 · 25층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 20건 · 5.2억~6.3억
전용 84.95~84.97㎡ 최근 거래가 5억 8,400만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 5.8억
최저 5.2억최고 6.3억
전년 동기 중앙값 5.2억 · 7건
2014년 9월 이후 최고가 7억 7,500만 · 2022년 3월 29일 · 34층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 중앙값4.1억8건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 8건
월세 계약3건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | - | 4.0억 · 6건 |
| 2026.09 | - | 4.5억 · 1건 |
| 2026.08 | 5.8억 · 1건 | 4.2억 · 1건 |
| 2026.07 | 5.4억 · 6건 | 4.2억 · 2건 |
| 2026.06 | - | 3.3억 · 1건 |
| 2026.05 | 5.8억 · 3건 | 3.3억 · 2건 |
| 2026.04 | 5.5억 · 2건 | 3.8억 · 4건 |
| 2026.03 | 6.3억 · 1건 | 3.6억 · 10건 |
| 2026.02 | 5.8억 · 1건 | 3.8억 · 4건 |
| 2026.01 | 5.8억 · 2건 | 3.9억 · 4건 |
| 2025.12 | 5.5억 · 1건 | - |
| 2025.11 | 6.0억 · 1건 | 4.0억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+3,000만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 20건을 층으로 나눴어요.
1~5층2건 · 숨김
6~15층5.5억 5건
16층 이상5.8억 13건
5.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.3억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 63건 · 2023.11부터 · 해제 7건 제외
26.08.0684.95㎡ · 25층5억 8,400만중개
26.07.2084.97㎡ · 12층5억 8,000만중개
26.07.1784.97㎡ · 28층5억 3,200만중개 · 등기 26.09.17
26.07.1684.97㎡ · 4층5억 3,500만중개 · 등기 26.09.15
26.07.1084.95㎡ · 19층5억 5,000만중개
26.07.0684.97㎡ · 39층6억 3,000만중개 · 등기 26.08.31
26.07.0484.97㎡ · 19층5억 1,500만중개 · 등기 26.08.18
26.05.2284.97㎡ · 17층5억 8,000만중개 · 등기 26.08.19
26.05.0484.95㎡ · 6층5억 3,000만중개 · 등기 26.07.14
26.05.0384.95㎡ · 21층6억중개 · 등기 26.07.03
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?84%계약 90일 지난 43건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 49건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 69.5일이에요.
| 항목 | 범양레우스센트럴베이 | 동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.1%3 / 49건 | 4.9%31 / 635건 |
| 등기 확인 | 84%36 / 43건 | 91.5%476 / 520건 |
| 등기까지 | 69.5일중앙값 | 38.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 856세대 · 최고 40층
- 사용승인
- 2020년 2월 27일
- 주소
- 부산광역시 동구 초량동 1226
동구 초량중로 114 - 다른 이름
- 범양레우스 센트럴베이
- 주차
- 총 996대 · 세대당 1.16대지상 0 · 지하 996
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 시공사
- 범양건영시행사 초량1-3구역도시환경정비사업조합
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 20대
- 단지 ID
fyxst9
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 72.72 | 50건 | 7건 |
| 74㎡대 | 73.9 | 54건 | 19건 |
| 84㎡대 | 84.95 · 84.97 | 85건 | 20건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?6년2020년 2월 27일 사용승인
동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
0년30년50년
범양레우스센트럴베이 6년동구 가운데 7년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?46건856세대의 5.4%
최근 1년 일반 매매 46건을 세대수로 나눴어요. 동구 300세대 이상 단지 11곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
범양레우스센트럴베이 5.4%동구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
초량역 1호선119m
부산역 1호선621m
부산진역 1호선1,106m
통학구역 초등학교
통학구역동일중앙초 544m
가까운 학교
초등학교동일중앙초등학교 544m · 초량초등학교 727m
중학교여자중학교 262m · 중학교 433m
고등학교고등학교 506m · 컴퓨터과학고등학교 768m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,385곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 62곳 · 편의점 20곳 · 슈퍼마켓 17곳이에요.
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 13곳
- 입시·교과학원
- 12곳
- 편의점
- 20곳
- 슈퍼마켓
- 17곳
- 카페
- 62곳
- 세탁소·빨래방
- 12곳
- 헬스장
- 9곳
동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 984곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교범양레우스센트럴베이는 ㎡당 677만이에요. 초량동 590만보다 86만 높고, 동구 500만보다 177만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 범양레우스센트럴베이 6건, 초량동 40건, 동구 117건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지초량하이츠빌리지2002년 · 132m
2.5억1건 · 최근 거래
e편한세상부산항2019년 · 246m
6.2억7건
청명프렌즈2017년 · 111m
84㎡대 거래 없음
그린시티빌2002년 · 132m
84㎡대 거래 없음
대근아트빌라(106-11)2003년 · 132m
84㎡대 거래 없음
대근스카이2003년 · 148m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문범양레우스센트럴베이 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 6일 5억 8,400만(25층)이에요.
범양레우스센트럴베이 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 1,000만이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 8건, 월세 없는 계약).
범양레우스센트럴베이는 몇 세대인가요?
3개 동 856세대이고 최고 40층이에요. 2020년 2월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
범양레우스센트럴베이 주차는 몇 대인가요?
총 996대, 세대당 1.16대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
범양레우스센트럴베이 시공사는 어디인가요?
시공사는 범양건영이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
범양레우스센트럴베이에서 가까운 역은?
초량역 직선 119m · 부산역 직선 621m예요.
범양레우스센트럴베이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 2월 27일에 사용승인을 받아 6년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
범양레우스센트럴베이 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 3월 29일 34층 7억 7,500만이에요.
범양레우스센트럴베이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 46건, 세대수의 5.4%예요. 동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
범양레우스센트럴베이 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,385곳이에요. 그중 카페 62곳 · 편의점 20곳 · 슈퍼마켓 17곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.