삼성코아루

2005년 준공1,522세대

다른 이름 · 삼성ㆍ코아루아파트

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

2.8억

매매 6건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

2.8억

평균가: 2억 8,125만
중앙값: 2억 8,200만
최고가: 2억 8,900만
최저가: 2억 7,200만

매매 6건 기준

최근 1년 42건 · 2.2억~3.2억

최근 거래 2억 8,750만 · 10월 26일 · 8층

전용 84.92㎡ 최근 거래가 2억 8,750만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 2.8억

최저 2.2억최고 3.2억

전년 동기 중앙값 2.6억 · 8건 · +2,200만 (+8.5%)

2014년 9월 이후 최고가 3억 2,400만 · 2026년 1월 8일 · 12층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 0건

월세 계약0건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+5,800만

4~10월 계약 59㎡대 2억 1,900만(6건), 84㎡대 2억 7,700만(17건)의 중앙값 차이예요.

i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	2.8억 · 3건	-
2026.09	2.9억 · 2건	-
2026.08	2.8억 · 1건	-
2026.07	2.7억 · 2건	-
2026.06	2.7억 · 4건	2.5억 · 1건
2026.05	2.8억 · 5건	2.2억 · 1건
2026.04	2.7억 · 3건	2.4억 · 2건
2026.03	2.8억 · 4건	-
2026.02	2.7억 · 5건	2.3억 · 2건
2026.01	2.8억 · 7건	2.2억 · 3건
2025.12	2.7억 · 3건	2.4억 · 2건
2025.11	2.6억 · 3건	2.1억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+2,150만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 42건을 층으로 나눴어요.

1~5층2.6억 12건

6~15층2.8억 28건

16층 이상2건 · 숨김

2.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.2억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 105건 · 2023.10부터 · 해제 14건 제외 해제 포함

26.10.2684.92㎡ · 8층2억 8,750만중개

26.10.1284.92㎡ · 17층2억 7,200만중개

26.10.0384.92㎡ · 4층2억 7,500만중개

26.09.3084.92㎡ · 8층2억 8,200만중개

26.09.1284.92㎡ · 10층2억 8,900만중개

26.08.0884.92㎡ · 9층2억 8,200만중개

26.07.1284.92㎡ · 1층2억 5,500만중개 · 등기 26.09.16

26.07.1284.92㎡ · 10층2억 7,700만중개

26.06.1484.92㎡ · 5층2억 7,000만중개 · 등기 26.07.22

26.06.0884.92㎡ · 8층2억 6,500만직거래 · 등기 26.06.30

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 74건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 86건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 62일이에요.

항목	삼성코아루	북구
해제 신고	5.8%5 / 86건	5%161 / 3,233건
등기 확인	88%65 / 74건	91.2%2,447 / 2,682건
등기까지	62일중앙값	58.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 19개 동 · 1,522세대 · 최고 18층
사용승인: 2005년 9월 29일
주소: 울산광역시 북구 천곡동 418
북구 천곡남로 37
다른 이름: 삼성ㆍ코아루아파트
주차: 총 1,735대 · 세대당 1.14대지상 825 · 지하 910
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 삼성중공업시행사 한국토지신탁
승강기: 51대
전기차 충전기: 35대
단지 ID: frxv3f

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
59㎡대	59.99	295건	20건
74㎡대	75.99	150건	14건
84㎡대	84.92	470건	42건
134㎡	134.75	63건	5건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

2026년 8월 발생분

공용관리비단지 전체 1억 5,153만 원: ㎡당 914원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 2,730만 원: ㎡당 768원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,522세대: 월 18만 원

i단지 전체 금액을 관리비 부과면적 165,702.28㎡(2026년 10월 27일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.

자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 27일 확인계산 방법

지은 지 몇 년 됐나요?

21년2005년 9월 29일 사용승인

북구 300세대 이상 아파트 84곳의 중앙값은 17.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 19곳이에요.

0년30년50년

삼성코아루 21년북구 가운데 17.5년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

81건1,522세대의 5.3%

최근 1년 일반 매매 81건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 84곳의 중앙값은 4.3%예요.

0%12%

삼성코아루 5.3%북구 가운데 4.3%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역상안초 395m

가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.

가까운 학교

초등학교상안초등학교 395m · 농서초등학교 408m

중학교달천중학교 415m · 상안중학교 506m

고등학교동천고등학교 431m · 달천고등학교 556m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.