래미안포레스티지2단지

2024년 준공1,490세대온천장역 직선 693m

다른 이름 · 래미안 포레스티지 2단지

84㎡대 · 최근 3개월 중앙값

9.6억

매매 3건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인

주요 정보

평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

9.6억

평균가: 9억 5,467만
중앙값: 9억 6,000만
최고가: 9억 7,400만
최저가: 9억 3,000만

매매 3건 기준

최근 1년 8건 · 9.3억~10.0억

최근 거래 9억 3,000만 · 8월 30일 · 6층

전용 84.97~85㎡ 최근 거래가 9억 3,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 9.6억

최저 9.3억최고 10.0억

전년 동기 거래 1건 · 통계 미제공

2014년 9월 이후 최고가 10억 · 2026년 5월 11일 · 24층

전세

84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약

전세 중앙값4.2억8건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 8건

월세 계약5건전세 통계 제외

i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

동래구 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.10	-	4.1억 · 2건
2026.09	-	4.7억 · 4건
2026.08	9.6억 · 3건	4.6억 · 2건
2026.07	9.6억 · 1건	3.7억 · 3건
2026.06	9.8억 · 3건	6.7억 · 2건
2026.05	10.0억 · 1건	-
2026.04	-	6.0억 · 1건
2026.03	-	5.8억 · 1건
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-
2025.11	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 8건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 9건 · 2025.10부터 해제 포함

26.08.3084.98㎡ · 6층9억 3,000만중개

26.08.1884.98㎡ · 23층9억 7,400만중개

26.08.0185㎡ · 17층9억 6,000만중개 · 등기 26.10.01

26.07.0184.98㎡ · 23층9억 6,000만중개 · 등기 26.09.17

26.06.3084.98㎡ · 28층9억 9,800만중개

26.06.2684.98㎡ · 34층9억 6,000만중개 · 등기 26.10.19

26.06.1185㎡ · 27층9억 7,500만중개

26.05.1184.98㎡ · 24층10억중개

25.10.2084.98㎡ · 15층9억 3,000만중개 · 등기 26.01.30

i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

33%계약 90일 지난 15건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 108일이에요.

항목	래미안포레스티지2단지	동래구
해제 신고	9.5%2 / 21건	5.5%185 / 3,340건
등기 확인	33%5 / 15건	88.2%2,498 / 2,831건
등기까지	108일중앙값	58일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 14개 동 · 1,490세대 · 최고 35층
사용승인: 2024년 9월 27일
주소: 부산광역시 동래구 온천동 1862
동래구 금강로131번길 42
다른 이름: 래미안 포레스티지 2단지
단지 ID: f7cqe3

주택형	전용면적(㎡)	2014년 9월부터	최근 1년
49㎡	49.98	5건	5건
59㎡대	59.98	3건	3건
72㎡	72.91	2건	2건
84㎡대	84.97 · 84.98 · 84.99 · 85	9건	8건
97㎡	97.73	1건	0건
116㎡	116	1건	1건
120㎡	120.88	0건	0건

i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

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지은 지 몇 년 됐나요?

2년2024년 9월 27일 사용승인

동래구 300세대 이상 아파트 72곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.

0년30년50년

래미안포레스티지2단지 2년동래구 가운데 19년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

19건1,490세대의 1.3%

최근 1년 일반 매매 19건을 세대수로 나눴어요. 동래구 300세대 이상 단지 72곳의 중앙값은 4.2%예요.

0%12%

래미안포레스티지2단지 1.3%동래구 가운데 4.2%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

온천장역 1호선693m

명륜역 1호선973m

부산대역 1호선1,317m

통학구역 초등학교

통학구역금정초 842m

가까운 학교

초등학교금빛초등학교 720m · 금정초등학교 842m

중학교유락여자중학교 794m · 장전중학교 805m

고등학교동래원예고등학교 826m · 전자공업고등학교 911m

i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.