뉴비치
1986년 준공990세대남천역 직선 346m
84㎡대 · 최근 거래가
9억 3,500만
10월 16일 · 4층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.07.28~2026.10.27 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인
주요 정보
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
9억 3,500만
10월 16일 · 4층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 19건 · 7.7억~9.5억
전용 84.96㎡ 최근 거래가 9억 3,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 9.4억
최저 7.7억최고 9.5억
전년 동기 중앙값 8.6억 · 3건
2014년 9월 이후 최고가 13억 4,500만 · 2021년 8월 18일 · 10층
전세
전세84㎡대 · 2026.07.28~2026.10.27 계약
전세 최근 계약3.0억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
i월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.07.28~2026.10.27 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
수영구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량10월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2014년 9월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.10 | 9.4억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 9.4억 · 1건 | 2.7억 · 2건 |
| 2026.07 | - | 2.6억 · 1건 |
| 2026.06 | - | 3.0억 · 1건 |
| 2026.05 | - | 2.0억 · 1건 |
| 2026.04 | 9.2억 · 4건 | 2.7억 · 4건 |
| 2026.03 | 8.3억 · 2건 | 2.7억 · 1건 |
| 2026.02 | 9.0억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 9.1억 · 5건 | - |
| 2025.12 | 9.0억 · 2건 | 2.7억 · 1건 |
| 2025.11 | 8.8억 · 2건 | 2.7억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
층에 따라 거래 값이 다른가요?+650만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 19건을 층으로 나눴어요.
1~5층9.0억 9건
6~15층9.1억 10건
16층 이상0건 · 숨김
7.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 33건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외
26.10.1684.96㎡ · 4층9억 3,500만중개
26.08.0384.96㎡ · 14층9억 3,500만중개
26.04.3084.96㎡ · 7층9억 2,000만중개
26.04.2784.96㎡ · 8층9억 5,000만중개 · 등기 26.08.18
26.04.1884.96㎡ · 14층9억 1,500만중개 · 등기 26.05.04
26.04.0384.96㎡ · 3층9억 2,000만중개 · 등기 26.06.12
26.03.1884.96㎡ · 1층8억 9,700만중개 · 등기 26.07.29
26.03.0684.96㎡ · 9층7억 7,000만직거래 · 등기 26.06.12
26.02.2884.96㎡ · 1층8억 9,500만중개 · 등기 26.05.28
26.01.2884.96㎡ · 2층9억중개 · 등기 26.02.19
i국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 10월 27일 확인. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?86%계약 90일 지난 49건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 52건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 85일이에요.
| 항목 | 뉴비치 | 수영구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.6%5 / 52건 | 7%141 / 2,008건 |
| 등기 확인 | 86%42 / 49건 | 85.9%1,431 / 1,665건 |
| 등기까지 | 85일중앙값 | 53일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 990세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1986년 5월 28일
- 주소
- 부산광역시 수영구 남천동 556-3
수영구 광안해변로15번길 68 - 주차
- 총 887대 · 세대당 0.90대지상 887 · 지하 0
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 삼익
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 단지 ID
ey5y7n
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2014년 9월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.46 | 134건 | 11건 |
| 42㎡ | 42.93 | 77건 | 5건 |
| 74㎡대 | 75.42 | 60건 | 3건 |
| 84㎡대 | 84.96 | 115건 | 19건 |
| 102㎡ | 102.52 | 29건 | 2건 |
| 123㎡ | 123.19 | 29건 | 3건 |
| 145㎡ | 145.05 | 20건 | 2건 |
| 182㎡ | 182.67 | 12건 | 1건 |
| 209㎡ | 209.76 | 10건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-10 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
지은 지 몇 년 됐나요?40년1986년 5월 28일 사용승인
수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
뉴비치 40년수영구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?47건990세대의 4.7%
최근 1년 일반 매매 47건을 세대수로 나눴어요. 수영구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 4.1%예요.
0%12%
뉴비치 4.7%수영구 가운데 4.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
남천역 2호선346m
경성대·부경대역 2호선797m
금련산역 2호선1,188m
통학구역 초등학교
통학구역남천초 476m
가까운 학교
초등학교남천초등학교 476m · 광남초등학교 837m
중학교남천중학교 467m · 분포중학교 1,222m
고등학교동여자고등학교 818m · 분포고등학교 1,187m
i통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?1,193곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 58곳 · 카페 58곳 · 병원·의원 28곳이에요.
- 병원·의원
- 28곳
- 약국
- 16곳
- 입시·교과학원
- 58곳
- 편의점
- 15곳
- 슈퍼마켓
- 24곳
- 카페
- 58곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 16곳
수영구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,163곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교뉴비치는 ㎡당 1,101만이에요. 남천동 1,314만보다 214만 낮고, 수영구 867만보다 234만 높아요.
i2026.07.28~2026.10.27 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 뉴비치 3건, 남천동 127건, 수영구 341건, 부산 6,420건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지대우포르투나2004년
4.1억1건 · 최근 거래
남천우성스마트시티뷰2020년
84㎡대 거래 없음
한웅남천마티안2025년
84㎡대 거래 없음
남천세원수아파트2021년
84㎡대 거래 없음
반도보라맨션1987년 · 116m
84㎡대 거래 없음
광남2차1994년 · 174m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문뉴비치 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.28~2026.10.27 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 16일 9억 3,500만(4층)이에요.
뉴비치 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 3억이에요(2026.07.28~2026.10.27 계약 2건, 월세 없는 계약).
뉴비치는 몇 세대인가요?
8개 동 990세대이고 최고 15층이에요. 1986년 5월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
뉴비치 주차는 몇 대인가요?
총 887대, 세대당 0.90대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
뉴비치 시공사는 어디인가요?
시공사는 삼익이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-10 기준).
뉴비치에서 가까운 역은?
남천역 직선 346m · 경성대·부경대역 직선 797m예요.
뉴비치 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1986년 5월 28일에 사용승인을 받아 40년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수영구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
뉴비치 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2014년 9월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 18일 10층 13억 4,500만이에요.
뉴비치는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 47건, 세대수의 4.7%예요. 수영구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
뉴비치 주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,193곳이에요. 그중 입시·교과학원 58곳 · 카페 58곳 · 병원·의원 28곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.